¿Es viable pedir una hipoteca sin ahorros en 2026? Sí, combinando avales públicos con una solvencia sólida para financiar la compra completa se puede llegar a conseguir.
En este artículo aprenderás:
- ¿Es posible pedir una hipoteca sin ahorros en 2026?
- Perfil y requisitos para una conseguir una financiación del 100%
- Paso a paso: ¿Cómo conseguir una hipoteca sin ahorros?
- Consejo de experto: Estrategias para alcanzar el máximo valor de tasación
- El papel de los Avales ICO y los planes autonómicos
- ¿Cómo Housfy te ayuda a conseguir una hipoteca sin ahorros?
- Housfy en acción
¿Es posible pedir una hipoteca sin ahorros en 2026?
Resumen: En 2026, los perfiles solventes en España pueden financiar el 100% de su vivienda mediante avales, aunque sigue siendo imprescindible contar con ahorros para cubrir los impuestos (10-12%).
Como acabamos de comentar, en 2026 el sistema financiero español permite pedir una hipoteca sin ahorros bajo condiciones de solvencia muy específicas.
Aunque las entidades bancarias han flexibilizado sus políticas para facilitar que perfiles solventes accedan a una hipoteca sin ahorros estable, las condiciones aún son estrictas.
Esta posibilidad surge gracias a la combinación de avales públicos y productos hipotecarios diseñados exclusivamente para brindar una financiación total por la compra de un inmueble.
- *Nota importante: Debes tener en cuenta que, por mucho que hablemos de «hipoteca sin ahorros», debes tener mínimo el clásico 10% o 12% de impuestos (IVA, IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) que pagas al adquirir una vivienda.
Puedes consultar aquí el desglose detallado de los gastos de compra de vivienda.
Perfil y requisitos para una conseguir una financiación del 100%
Resumen: Para conseguir una hipoteca sin ahorros, es indispensable tener estabilidad laboral, solvencia económica y un perfil profesional cualificado.
Para pedir una hipoteca sin ahorros, el solicitante debe reunir ciertos requisitos:
- Acreditar una estabilidad laboral impecable y tener un contrato indefinido.
- Los bancos analizan si tu capacidad de pago permite afrontar una hipoteca sin ahorros sin que la cuota mensual supere el 35% de tus ingresos.
- Contar con un perfil profesional cualificado es determinante al intentar pedir una hipoteca sin ahorros en cualquier entidad.
Sabías que…
Según el último informe del Banco de España, los préstamos con financiación superior al 80% han experimentado un repunte controlado en 2026, impulsados principalmente por las garantías estatales para jóvenes como los Avales ICO.
Paso a paso: ¿Cómo conseguir una hipoteca sin ahorros?
Resumen: El primer paso clave es realizar un estudio de viabilidad con expertos y tener toda tu documentación organizada.
- El primer paso esencial para conseguir una hipoteca sin ahorros es realizar un estudio de viabilidad con expertos hipotecarios.
- Entender cómo conseguir una hipoteca financiada al 100% sin ahorros requiere organizar toda la documentación financiera con antelación y si vas acompañado de especialistas, siempre será mejor.
- Una vez validado tu perfil, el siguiente movimiento es buscar inmuebles con un valor de tasación superior al de compra.
Si quieres tu estudio de viabilidad personalizado y totalmente gratuito, puedes contactar con nuestro departamento de Housfy hipotecas.
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Consejo de experto: Estrategias para alcanzar el máximo valor de tasación
Resumen: Una tasación alta es clave para que el banco financie el 100 % de la compra y acepte la operación sin ahorros previos.
La tasación (certificado oficial del valor de un inmueble) es el pilar técnico que determina la viabilidad de tu operación cuando buscas pedir una hipoteca sin ahorros en el mercado actual.
Si el valor certificado por el técnico es superior al precio de venta, la probabilidad de éxito al conseguir una hipoteca sin ahorros aumenta exponencialmente.
- El banco calcula el préstamo sobre el valor más bajo entre tasación y compra, por lo que una tasación alta es clave.
- Al pedir una hipoteca sin ahorros, una valoración técnica elevada reduce el riesgo percibido por el banco a la hora de determinar tu solvencia como cliente.
- Es fundamental conocer cómo conseguir una hipoteca financiada al 100% sin ahorros mediante el análisis previo de activos con potencial.
- Nuestros expertos hipotecarios supervisan que el informe de tasación refleje fielmente las características que añaden valor a tu futura vivienda.
En Housfy, nuestros brókeres hipotecarios transforman estos tecnicismos en una ventaja estratégica para que logres conseguir una hipoteca sin ahorros con total seguridad jurídica.
El papel de los Avales ICO y los planes autonómicos
Resumen: Los Avales ICO 2026 permiten a jóvenes y familias financiar el 100 % de su primera vivienda sin necesidad de ahorros previos.
Los Avales ICO de 2026 son la herramienta principal para pedir una hipoteca sin ahorros en la adquisición de la primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo.
Este respaldo estatal garantiza el 20% o el 25% inicial, complementando así el clásico 75% o 80% que te ofrecen los bancos, permitiéndote obtener una hipoteca sin ahorros con las mejores condiciones para ti.
Es fundamental solicitar estos avales antes de formalizar el préstamo para asegurar la viabilidad de la operación financiera. Aquí tienes la lista actualizada de bancos adheridos al Aval ICO.
Sabías que…
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, según informa El Debate, ha ampliado la partida presupuestaria para avales públicos en 2026, facilitando el acceso a la primera vivienda a más de 50.000 jóvenes en el primer trimestre del año.
¿Cómo Housfy te ayuda a conseguir una hipoteca sin ahorros?
Resumen: Housfy utiliza sus acuerdos y red de contactos para negociar hipotecas sin ahorros con las mejores condiciones para ti y menos obstáculos bancarios.
En Housfy nos encargamos de que el proceso para conseguir una hipoteca sin ahorros sea rápido, transparente y muy eficaz, si es que cumples con los requisitos que te hemos detallado más arriba en el artículo.
La ventaja competitiva de Housfy en la negociación bancaria
Contamos con acuerdos de volumen que permiten que tu hipoteca sin ahorros tenga un tipo de interés muy competitivo y negociamos cada detalle para que pedir una hipoteca sin ahorros no suponga un sobrecoste excesivo en tus cuotas mensuales.
¿Cómo? Nuestra red de contactos bancarios (+ de 20 colaboradores en toda España) nos da poder de negociación y facilita pedir una hipoteca sin ahorros incluso cuando los bancos tradicionales ponen trabas iniciales.
| Concepto | Hipoteca con ahorros | Hipoteca sin ahorros |
| Entrada (20% del valor) | 40.000 € | 0 € |
| Impuestos (10-12% del valor) | 20.000 € | 20.000 € |
| Gastos en notaría y en el Registro de la Propiedad | 2.000 € | 2.000 € |
| Liquidez necesaria | 62.000 € | 22.000 € |
*Nota importante: Este es un ejemplo ficticio suponiendo que el precio de la vivienda en cuestión es de 200.000 euros.
Antes de empezar, te recomendamos usar nuestro simulador de hipoteca para calcular tu cuota ideal y comprobar entre qué horquilla de precios vas a estar.
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Housfy en acción
Resumen: Aitana y Marc financiaron el 100 % de su vivienda sin ahorros gracias a la combinación del Aval ICO y la negociación estratégica de Housfy.
Aitana y Marc deseaban adquirir su primera vivienda en la zona de Torrent, pero carecían de los 42.000 euros exigidos como entrada.
Al contactar con el equipo de expertos de Housfy, analizamos su solvencia y vimos que eran candidatos perfectos para el Aval ICO.
- ¿Por qué son candidatos perfectos? Pues porque ambos tienen menos de 35 años y entre los dos no llegan a los 37.800 euros de renta anual.
Nuestros especialistas inmobiliarios les asesoraron que hicieran la solicitud del Aval ICO antes de pedir cualquier préstamo bancario y así lo hicieron. El Estado les concedió el 25% del precio total del inmueble.
En Housfy, gracias a nuestro poder de negociación, encontramos un banco que les concedió la hipoteca clásica con el 75% de la financiación necesaria. Gracias a nuestra negociación directa, logramos que obtuvieran el 100% del precio de venta pactado.
La operación se cerró en apenas 45 días, formalizando una hipoteca con un tipo de interés mixto altamente competitivo y seguro.
Este caso demuestra que, con la estrategia adecuada, es posible conseguir una hipoteca sin ahorros incluso tras varias negativas previas.
Conclusión: Tu hipoteca sin ahorros empieza aquí
El ahorro ya no representa una barrera insalvable para acceder a tu vivienda gracias a las nuevas herramientas financieras del mercado.
Con el asesoramiento técnico adecuado y el análisis de cada perfil al detalle, es totalmente viable pedir una hipoteca sin ahorros; solamente necesitas una buena estrategia, pensada y diseñada para ti.
¿Quieres descubrir si calificas para una hipoteca sin ahorros? Nuestros expertos responden todas tus dudas de forma totalmente gratuita.
Hablar con un bróker hipotecario de Housfy es el primer paso para obtener tu financiación total y asegurar tu futuro hogar.
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Preguntas frecuentes (FAQ’s)
¿Es seguro pedir una hipoteca sin ahorros?
Pedir una hipoteca sin ahorros es seguro si la cuota no supera el 35 % de tus ingresos netos y mantienes capacidad de pago real.
Conseguir una hipoteca sin ahorros es viable gracias a la estabilidad laboral y el respaldo oficial de los nuevos Avales ICO.
En Housfy realizamos un test de estrés para que sepas cómo conseguir una hipoteca financiada al 100% sin ahorros hoy mismo.
¿Qué bancos ofrecen estas condiciones?
Santander, BBVA y CaixaBank lideran los avales públicos junto a bancos como ABANCA o Ibercaja, que exigen siempre una solvencia contrastada.
La opción de pedir una hipoteca sin ahorros fluctúa cada mes dependiendo del apetito comercial y de las políticas de riesgo de cada entidad.
En Housfy usamos convenios exclusivos para conseguir una hipoteca sin ahorros negociando con varios bancos para obtener el mejor tipo de interés.
