¿Puedo vender vivienda VPO después 10 años?

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La respuesta corta es sí, se puede vender una vivienda VPO después de 10 años. Pero es importante tener en cuenta algunos aspectos antes de vender tu vivienda de protección oficial. En el artículo de hoy veremos punto por punto todo lo que deberías conocer sobre las viviendas VPO o viviendas protegidas.

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¿Qué son los pisos de protección oficial o las VPO?

Las viviendas de protección oficial (VPO) están legisladas por cada comunidad autónoma. El objetivo de las VPO es ayudar a las personas con una renta más baja y con más dificultades mayormente económicas, a tener una vivienda digna y en buenas condiciones. Es por ello que el coste de uno de estos pisos es más asequible que los pisos de obra nueva.

Las VPO no acostumbran a superar los 90 metros cuadrados, aunque existen excepciones por familias numerosas o para personas con discapacidad, que en ese caso pueden llegar a los 120 metros cuadrados.

Este tipo de viviendas pueden estar en alquiler o en compra, aunque siempre intentan incentivar la primera opción.

Antes de vender vivienda VPO después de 10 años: ¿Cómo puedo conseguir un piso de protección oficial?

Para conseguir un piso con ayudas del Estado, debes cumplir una serie de requisitos. Además ten en cuenta que mucha gente solicita este tipo de vivienda y la lista de espera es muy larga. Puede que lo solicites este año y hasta dentro de 3 años no contacten contigo.

Estos son los requisitos para poder solicitar un piso debes cumplir estos requisitos:

  • Tener una renta familiar que no supere 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, aunque esto puede variar según la comunidad autónoma.
  • En los últimos 10 años no puedes haber obtenido ningún tipo de ayuda estatal.
  • No ser propietario de una vivienda libre o residencia habitual y permanente.

Estos son los requisitos principales, aunque lo mejor es que consultes en el Ayuntamiento de tu municipio para ver cuáles son los requisitos y trámites que exigen porque pueden variar según la comunidad autónoma.

Vender vivienda vpo después 10 años

¿Puedo vender vivienda VPO después 10 años?

Si has conseguido comprar un piso de protección oficial, puede que te encuentres en la situación de que quieras venderlo después de haber pasado un tiempo viviendo en él. Bien, aquí hay que tener en cuenta un punto muy importante: los años que hayan transcurrido.

Vender una casa VPO después de 10 años es relativamente fácil, no tiene porque haber mucha complicación. El problema está en si quieres vender antes de que transcurra este periodo, ahí ya será más complicado porque necesitarás autorización.

Lo que sí que tendrás que tener en cuenta para vender el piso de protección oficial después de 10 años es que el precio de venta irá de la mano de los años que hayas sido propietario y de la Comunidad Autónoma en la que residas. Lo mejor es que te acerques al Ayuntamiento para obtener el permiso y ahí ya te dirán cuál es el precio máximo legal de venta de tu piso con condición de protegido.

¿Y antes?

Si quieres vender tu vivienda de VPO antes de los 10 años, es en este momento cuando puedes encontrarte con más problemas en el proceso. Estos son algunos de los inconvenientes que puedes encontrarte a la hora de decidir vender el inmueble de protección oficial:

  • Tendrás que solicitar autorización y el Ayuntamiento deberá darte permiso.
  • Solo se aceptan excepciones con motivos justificados como un traslado por trabajo, aumento del núcleo familiar…
  • Tendrás que devolver todo el dinero recibido «ayudas públicas» a lo largo de los años con intereses.
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Infografía sobre vender una vivienda VPO después 10 años de Housfy.

Y, ¿es posible alquilar un piso VPO?

Puede ser que aunque hayas pensado en poner tu vivienda VPO a la venta, también te preguntes si podrías alquilarla dado el caso. La respuesta es que solo se podrá poner en alquiler una vivienda de protección oficial una vez que esté descalificada.

Por lo que deberás dejar que pase el periodo de protección de la vivienda o, si te corre prisa hacerlo, puedes solicitar la descalificación voluntaria de esta vivienda. Eso sí, al igual que pasa con la venta de las VPO, si solicitas la descalificación deberás de devolver todas las ayudas recibidas con esta vivienda de protección oficial.

Otra de las razones por la que no puedes alquilar una vivienda VPO es porque uno de los requisitos para poder obtenerla es que esta sea la vivienda habitual del propietario. Por lo que, si la pondrías en alquiler dejaría de ser tu vivienda habitual.

Por eso, antes de vender o alquilar una vivienda de protección oficial es importante que cuentes con toda la información posible de las administraciones que llevan estas vivienda protegidas en tu municipio o comunidad autónoma.

La importancia de un buen asesoramiento de viviendas VPO

Estos son los puntos más básicos respecto a las viviendas de protección oficial y cómo puedes venderlas incluso alquilarlas pasados los 10 años.

Si te interesa poner a la venta o en alquiler tu vivienda de protección oficial no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de expertos. Nuestros asesores inmobiliarios te ayudarán y asesorarán en todo el proceso de compraventa para que puedas vender o alquilar tu vivienda VPO sin ningún tipo de problema a futuro, más rápido que en otras agencias inmobiliarias y al mejor precio llegando incluso a ahorrar en comisiones 😊

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45 Comentarios

  1. Borja 24 de abril de 2020
    • Housfy 9 de abril de 2021
  2. Victor 14 de junio de 2020
    • Victor 14 de junio de 2020
    • Housfy 30 de marzo de 2021
  3. Oscar Oviedo Nogales 6 de julio de 2020
    • Sara 17 de marzo de 2021
      • Housfy 26 de marzo de 2021
    • Housfy 13 de abril de 2021
      • Cris 26 de abril de 2021
        • Housfy 27 de abril de 2021
  4. Hurtado 23 de septiembre de 2020
    • Housfy 23 de septiembre de 2020
  5. alejandro 2 de octubre de 2020
  6. Pedro 25 de octubre de 2020
    • Artu 8 de febrero de 2021
  7. RAUL 19 de noviembre de 2020
    • Housfy 15 de abril de 2021
  8. Noe 11 de febrero de 2021
    • Housfy 26 de marzo de 2021
      • JUAN 13 de julio de 2021
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      • Housfy 22 de octubre de 2021
  9. Templo Consulting 26 de febrero de 2021
  10. jose luis 28 de marzo de 2021
    • Housfy 29 de marzo de 2021
  11. Anónimo 5 de abril de 2021
    • Housfy 6 de abril de 2021
  12. Emilio 20 de agosto de 2021
    • Housfy 25 de octubre de 2021
  13. Carmen 31 de agosto de 2021
    • Housfy 25 de octubre de 2021
  14. Francisco 6 de octubre de 2021
    • Housfy 18 de octubre de 2021
  15. javier 5 de noviembre de 2021
    • Housfy 5 de noviembre de 2021
  16. Isabel 16 de mayo de 2022
    • Housfy 17 de mayo de 2022
  17. Jorge 6 de junio de 2022
    • Housfy 7 de junio de 2022
      • Jorge 7 de junio de 2022
  18. Olga 6 de julio de 2022
    • Housfy 7 de julio de 2022

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