Una reforma integral de pisos en Barcelona puede ser bastante costosa o más económica, todo dependerá del tipo de reforma y de cuánto quieras invertir. Hoy veremos un presupuesto desglosado aproximado de lo que podría costar una reforma integral estándar en Barcelona.

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¿Cuánto cuesta una reforma integral de pisos en Barcelona?

Es muy complicado decir exactamente cuánto puede costar una reforma integral en Barcelona. Hay muchos factores que harán que varíen los precios: los metros cuadrados, los materiales que escojamos, las calidades, el diseño, la empresa a la que contratemos y si hay servicios extras que vamos a contratar. Es por eso, que para esté blog nos centraremos en una reforma media.

Equipo técnico

Si vas a hacer una reforma integral, te recomendamos que contrates los servicios de un arquitecto, sobre todo si se trata de una obra compleja o de una vivienda con muchos metros cuadrados. Contratar un arquitecto tiene muchas ventajas:

  • Asesoramiento continuo.
  • Gestión de los permisos de licencia de obras.
  • Supervisión del proyecto.
  • Diseño de la vivienda, distribución y planos.
  • Soporte a la hora de seleccionar materiales y calidades.
  • Elaboración de un presupuesto detallado.

Normalmente los honorarios de un arquitecto rondan entre el 7 y el 10% del coste total de las obras. La figura del arquitecto no es obligatoria, pero sí muy importante, ya que te ayudará a conseguir un mejor resultado, un mejor diseño, unas mejores calidades y te ayudará a lidiar con los reformistas. Es decir, que te ahorrará muchos dolores de cabeza.

Licencia de obras

Para una reforma integral es fundamental tener una licencia de obras vigente. Este documento se puede solicitar en el Ayuntamiento del municipio, presentando toda la documentación referente a la obra. Normalmente de todo este papeleo se encarga el mismo arquitecto, en caso de que hayas contratado sus servicios.

Hay que diferenciar entre dos tipos de licencias de obras, según el tipo de reforma:

  • Licencia de obra mayor. Si se van a hacer modificaciones en la estructura de la vivienda o el edificio.
  • Licencia de obra menor. Son todas las obras que no hagan una modificación de la estructura, ni toquen muros de carga o similares.

Evidentemente, el coste de una licencia u otra variará según el tipo de reforma. Un precio medio de una licencia de obras rondará los 1400€, pero puede variar según la comunidad autónoma en la que te encuentres, así que aproximadamente ronda esa cantidad. Además, también hay que pagar las tasas del ayuntamiento que van a parte.

reforma integral barcelona

Demoliciones

Cuando se trata de reformas integrales, lo más común es demoler al completo el interior de la vivienda para poder empezar de 0 y tener muchas más posibilidades. Depende de la estancia y de lo que necesites la demolición te saldrá más o menos cara, no es lo mismo demoler una pared para hacer una casa de concepto abierto a el baño o la cocina.

Tanto baño como cocina son las estancias más caras tanto de demoler como de reformar, ya que tienen que intervenir más gente para que sea posible. Aproximadamente puede costar unos 1000€ esta parte de la reforma integral.

Las obras de construcción

Ahora que ya tienes un espacio vacío sobre el que crear, toca que entren los reformistas, aquí entra: albañilería, electricista, carpintería, pintura y fontanería.

Lo más caro en las obras acostumbra a ser los trabajos de fontanería y de electricidad. Un buen trabajo de fontanería para toda la casa puede rondar los 6000-9000€ y uno de electricidad 3000-5000€.

Precio final de una reforma integral de pisos en Barcelona

Basándonos en estos cálculos, podemos decir que un presupuesto de reforma integral aproximado rondaría los 20.000-30.000€. Pero hay que recalcar otra vez, que varía mucho, si se trata de una casa en vez de un piso este presupuesto podría llegarse a triplicar y lo mismo ocurre según los materiales que escojas.

Además, es importante que reserves una parte para imprevistos, que son más que frecuentes en reformas integrales. Somos conscientes de que es caro, pero no hay que escatimar en gastos, ya que una reforma integral económica puede salirte mucho más cara a la larga.

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