En poco más de una semana le llega el pago del IBI a la ciudad de Barcelona para de este 2025, en concreto empieza el día 1 de marzo. Sí, ya se le ve venir, pero ¿sabes cuánto tendrás que pagar?, o ¿cómo y cuándo puedes pagarlo? Tanto si sí como si no, te dejamos toda la información a continuación.
Nuevo año, mismo precio
Todo ha subido de precio y nos duele el bolsillo, pero por suerte el IBI en Barcelona este 2025 es una de las excepciones, y es que mantiene la base imponible en el 0,66%.
Eso sí, si al valor catastral de tu vivienda le toca revisión, que en principio es cada 10 años, y este ha aumentado, el coste total del impuesto subirá respecto al año pasado y será el nuevo importe a pagar durante los siguientes 9, ya que es el otro factor que interviene en el cálculo. Para saber cuánto podrías pagar este 2025, debes multiplicar el valor catastral por el tipo impositivo del Ayuntamiento de Barcelona, es decir, por ese 0,66%.
Por ejemplo, si el inmueble tiene un valor catastral de 150.000 euros:
150.000 € x 0,66%
150.000 € x 0,0066 = 990 €
El pago del IBI en Barcelona este 2025 te costaría unos 990 euros.
Ey, no hay que olvidarse de las deducciones… ¡y los recargos!
A pesar de que todo propietario debe pagar el IBI en Barcelona este 2025, hay quienes podrán acceder a bonificaciones.
- Viviendas de nueva construcción o con obras de rehabilitación integral: Hasta el 90% durante el tiempo de construcción y durante el año siguiente a la finalización de la obra, con un máximo de tres años desde el inicio de esta.
- Inmuebles de protección oficial: 50% durante 4 años desde la calificación, tras ellos la deducción será el 30% el quinto año y el sexto del 10%.
- Vivienda habitual de familias numerosas: Hasta el 90% dependiendo del número de hijos, de las personas con discapacidad con un grado entre el 33% y 65%, del nivel de renta de la familia y del valor catastral.
- Viviendas en las que se hayan instalado sistemas de aprovechamiento de energía solar: Hasta el 50% durante los 3 años siguientes a la instalación. Se debe solicitar la deducción en un plazo de tres meses desde el registro de la instalación.
- Inmuebles destinados a alquiler social: Hasta el 95%.
Pero ojo, porque si tienes un inmueble desocupado, es decir, un inmueble que haya permanecido vacío por más de dos años, se puede aplicar un recargo del 50% en el IBI. De ser el caso, el Ayuntamiento de Barcelona te solicitará audiencia para que expliques las razones de la desocupación.
Cuándo y cómo pagar el IBI en Barcelona este 2025
En función de si el recibo del IBI está domiciliado o no, o si se cuenta con padrón electrónico. Las fechas y periodos para el pago del IBI en Barcelona este 2025 son:
| NO DOMICILIADO | DOMICILIADO | PADRÓN ELECTRÓNICO |
|---|---|---|
| Del 01/03 al 02/05 | – 1a fracción: 03/03 – 2a fracción: 03/06 – 3a fracción: 03/09 – 4a fracción: 03/12 | 03/07 |
Para pagar el IBI en Barcelona de 2025, puedes hacerlo por diferentes medios, ya sea vía internet, por teléfono (gratuito), en las oficinas de Correos informatizadas o en las entidades financieras colaboradoras, ya sea presencial o telemáticamente.
Asimismo, si quieres domiciliar el pago, puedes hacerlo en la Oficina Virtual de Trámites del Ajuntament de Barcelona. El trámite está disponible todo el año y es gratuito, pero eso sí, debes tener en cuenta que si lo solicitas después del periodo voluntario de pago, la domiciliación tendrá efecto al año siguiente.
¿Tengo que pagar el IBI en Barcelona este 2025 sí o sí?
Como hemos dicho, si has vendido tu casa, o inclusive vas a venderla, antes de la fecha del pago del IBI, seguirás siendo el responsable de su pago, ya que la fecha que coge la Agencia Tributaria como referencia es el 1 de enero.
Pero existe la posibilidad de prorratear el pago con el comprador si llegáis a un acuerdo. ¡Si estás interesado en ello, en Housfy podemos ayudarte! Nuestros expertos inmobiliarios te acompañarán en todo el proceso de venta para que no tengas que preocuparte por nada, y puedas vender tu vivienda en Barcelona de manera rápida y fácil.
