Nadie esperaba que junio fuera un mes especialmente favorable para solicitar una hipoteca, y los datos hoy publicados por el Instituto Nacional de Estadística lo confirman. Sigue leyendo para conocer al detalle la evolución de las hipotecas en junio de 2023, según el INE.
Las hipotecas firmadas en junio de 2023, según el INE, caen al -21,9 %
El dato se refiere a la variación anual, es decir, a la diferencia entre las hipotecas firmadas en junio de 2022 y las de junio de 2023. El año pasado se constituyeron 42.877 hipotecas sobre viviendas, un valor que este año ha caído hasta 33.478. El descenso, por lo tanto, es de un -21,9 %.
La evolución de hipotecas en junio de 2023, según el INE, muestra a pesar de todo mejoras respecto a mayo. La variación anual fue entonces del -24 %, y se firmaron 33.398 hipotecas. De esta forma, la variación mensual de junio ha sido del 0,2 %. No es una recuperación, pero sí un signo de ella.
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La evolución del interés medio sigue al alza: en junio de 2023, un 3,19 %
Si el BCE sube los tipos de interés, no es ninguna sorpresa que también suba el tipo de interés medio de las hipotecas. En junio de 2023 ha sido del 3,19 %: 0,4 puntos porcentuales más que en mayo, y 1,37 puntos por encima de junio de 2022.
La popularidad del tipo fijo es clara, aunque sigue el lento descenso que vive desde enero. En junio de 2023, el 60 % de las hipotecas se contrataron a tipo fijo. Siguen siendo mayoría, pero se alejan del 75,4 % alcanzado en julio de 2022. Para saber lo que más te conviene a ti, utiliza el simulador de hipotecas de Housfy y nuestro comparador.
Según el INE, en junio de 2023 disminuyen los cambios registrales y la financiación
Si el mercado hipotecario ha reducido su actividad, es lógico que los cambios en las condiciones de las hipotecas hayan disminuido. En junio de 2023, la reducción ha sido del 24,9 % respecto a junio de 2022.
De los 11.176 cambios registrales de junio, 8.633 optaron por mejorar su hipoteca a través de novaciones, es decir, de cambios las condiciones de su hipoteca. De ellos, el 40 % fueron cambios en los tipos de interés, la mayoría al tipo fijo.
En cuanto a la financiación, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas en junio de 2023 ha disminuido un 0,7 % y se ha situado en 143.796 €. Este valor no se ve directamente afectado por las subidas de tipos, con lo que es normal que las variaciones no sean considerables. Es destacable, eso sí, que la cifra de junio es la más alta de 2023.
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Cómo se prevé que evolucionen las hipotecas en los próximos meses
Lo que parece más seguro es que no habrá mucho más cambios. La duda está, sobre todo, en si el BCE volverá a subir los tipos en septiembre. De producirse esa subida, no se espera ninguna otra, sino una congelación de los tipos durante el último tramo de 2023 y buena parte de 2024. Todo dependerá, al fin y al cabo, del impacto de las medidas de Christine Lagarde en los niveles de inflación.
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