En el último año, las subidas de tipos del BCE han llevado a que conseguir una hipoteca sea toda una hazaña. ¿Pero cómo han afectado al resto de países de la eurozona? ¿Son las hipotecas en España más caras que en el resto de Europa? Te lo contamos a continuación.
España, el quinto país de Europa con las hipotecas más baratas
La situación del mercado hipotecario en España no es buena. Según los últimos datos sobre hipotecas del INE, los de mayo, respecto al año anterior, la firma de hipotecas cayó un 24 %. También respecto a mayo de 2022, el tipo de interés medio de las hipotecas se ha encarecido un 1,35 %: del 1,8 % se ha pasado al 3,15 %.
¿Pero qué ocurre al comparar las hipotecas españolas con las del resto de la eurozona? Que, según los datos de junio del BCE, hay que dar una respuesta negativa a la pregunta de si son más caras las hipotecas en España que en el resto de Europa. De hecho, el coste medio de una hipoteca, un 3,75 %, es el quinto más bajo de la zona euro.
Malta, con un coste del 2,3 %, es el país donde resulta más económico abrir una hipoteca. Tal vez a algunos les sorprenderá que Francia sea el segundo país con un coste medio más bajo, y que el de Italia esté 50 puntos porcentuales por encima del de España.
Los que se encuentran en peor situación son los países del Este: Estonia, Lituania y Letonia. En esta última, el coste medio de las hipotecas llega al 5,6 %. La zona oriental del continente aglutina las mayores tasas de inflación de la eurozona, y es normal que el coste de las hipotecas lo refleje.
⬇️⬇️⬇️
El coste de las hipotecas en España es igual que el de la media en la eurozona
En junio de 2023, el coste de las hipotecas en España y el coste medio de las hipotecas en la eurozona fue el mismo: un 3,75 %. Si observamos el comportamiento de ambas variables en los últimos 20 años, nos damos cuenta de que acostumbran a ir muy a la par.
El mayor distanciamiento lo encontramos en los peores años de la crisis, entre 2009 y 2012, cuando el coste de las hipotecas españolas cayó en picado. Por contra, el momento en que ambas referencias han ido más pegadas es justamente el actual, a partir de las subidas de tipos del BCE.
Si no más caras, ¿son las hipotecas españolas más costosas que en el resto de Europa?
Que algo sea costoso puede significar dos cosas:
- Que tiene un precio alto.
- Que supone un gran esfuerzo.
En el primer sentido, comparadas con las hipotecas del resto de la eurozona, las españolas no son muy costosas, pero en el segundo lo son bastante más.
El coste de las hipotecas en Holanda, por ejemplo, es un 4,5 % superior al de las hipotecas españolas, pero su PIB per cápita es un 94,3 % mayor. En el primer sentido, las hipotecas españolas son un poco más costosas que las holandesas, pero en el segundo sentido lo son mucho más.
Al valorar lo costosas que son las hipotecas en cada país, lo que realmente hay que tener en cuenta es la relación entre el coste y las posibilidades económicas de la población. Es decir, el segundo sentido del adjetivo, el esfuerzo que la hipoteca le supone al hipotecado.
⬇️⬇️⬇️
Consigue la mejor hipoteca para ti con los expertos de Housfy
A pesar del difícil contexto económico, los intermediarios hipotecarios de Housfy Hipotecas no han dejado de conseguir préstamos en las mejores condiciones para nuestros clientes. Negocian directamente con los principales bancos, y batallan para que el solicitante pueda elegir entre las opciones más favorables.
Te recomendamos empezar utilizando nuestro simulador de hipotecas más gastos. Introduciendo los datos que te pida, en un momento podrás saber la forma en que afrontarías tu hipoteca. Y si te pones en contacto con nosotros, también gratuitamente y sin ningún compromiso, nuestros expertos te proporcionarán un análisis orientativo de viabilidad.
