Los jóvenes de entre 18 y 35 años son uno de los sectores de población más afectados en cuanto a acceso a la compra de vivienda. Por suerte, existe un producto especial para ellos: la hipoteca joven. Actualmente, hay una oferta diversa en el mercado, veamos cuál es la mejor.
Los jóvenes son el colectivo con mayor dificultad para la compra de vivienda
Actualmente, el acceso a la vivienda es complicado, sobre todo para los jóvenes, quienes en muchos casos no alcanzan a poder ahorrar lo suficiente para dar una buena entrada y conseguir una cuota hipotecaria asequible.
Ello es debido al aumento de los precios de compra de las viviendas y los altos tipos de interés, pero también a los requisitos bancarios para la obtención de financiación:
- Estabilidad laboral con entre 6 y 24 meses con contrato fijo.
- Buenos ingresos mensuales.
- Ratio de endeudamiento inferior al 30%.
- Ahorros de entre el 10% y el 30% del importe de la vivienda.
- Tener un buen historial crediticio.
Su mejor opción es contar con una hipoteca joven
La hipoteca joven es un producto diseñado para compradores de menos de 35 años, a quienes se les ofrece una mejora en las condiciones de financiación para facilitar la operación.
La principal ventaja es un mayor porcentaje de financiación, de entre el 90% y 95%. Asimismo, el plazo de amortización también es más flexible, pudiendo llegar a los 40 años. Por último, algunos bancos ofrecen durante los primeros meses o años un tipo de interés más bajo del habitual.
Eso sí, deben cumplir una serie de requisitos:
- Ratio de endeudamiento de entre el 35% y el 40%.
- Mínimo 2 años de antigüedad en el trabajo -si se compra en pareja, al menos uno de los dos debe cumplirlo-.
- Ingresos mínimos de 22.000 euros anuales brutos -25.000 € si se compra en pareja-.
- En muchos casos, la vivienda adquirida debe ser la primera comprada y la residencia habitual.
- En algunos casos se requerirá una doble garantía, es decir, un aval.
Huelga destacar que en casos excepcionales se podría llegar a una financiación del 100% o incluso el 100% más gastos. Pero para ello, además de la antigüedad y los ingresos mínimos anteriores, el ratio de endeudamiento debe ser menor al 37%, el precio de compra superior a 200.000 euros y será obligatorio contar con una doble garantía.
Tip Housfy.💡 Puedes usar un simulador de hipoteca para conocer las posibilidades de financiación a la que podrías optar según tus necesidades.
Las mejores hipotecas joven del mercado es…
A día de hoy, según los datos sobre hipotecas tramitadas por Housfy, la mejor hipoteca joven fija la está ofreciendo Banco Santander:
Hipoteca joven a tipo fijo
🔹TIN inicial: 2,40%
🔹Plazo de amortización: 30 años
🔹Financiación: 90%
*Esta oferta está condicionada a ciertos requisitos de bonificaciones.
En cuanto a la hipoteca mixta para jóvenes, la mejor la brinda Banco Sabadell:
Hipoteca joven a tipo mixto
🔹TIN fijo 5 primeros años: 2,55%
🔹TIN variable el resto de plazo: euríbor + 0,80%
🔹Plazo de amortización: 30 años
🔹Financiación: 90%
*Esta oferta está condicionada a ciertos requisitos de bonificaciones.
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