Vender casa en Valencia: ¿cuál es el precio de la vivienda?

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Después de la pandemia, nos encontramos en un momento de incertidumbre. Los precios han ido variando a lo largo de estos últimos años, con lo cual, tomar la decisión de vender casa en Valencia, se complica aún más. La ciudad se divide administrativamente en 19 distritos, que del mismo modo, se fragmentan en 87 barrios. Cada uno de ellos con unas condiciones y unas características muy diferentes, y, por lo tanto, las viviendas varían mucho de precio en función de la zona en la que se encuentran. En el artículo de hoy, veremos cuál es el precio de la vivienda en Valencia y saldremos de dudas ¡Empecemos!

Situación del mercado: vender casa en Valencia

En 2021 ya se cerró el año con niveles de compraventa de pisos superiores a los previos a la pandemia. Ha habido un crecimiento del nivel de ahorro que ha favorecido a la adquisición de viviendas. El último trimestre de 2021, se registraron un total de 3.500 ventas acumuladas según los datos ofrecidos por el Ministerio de Transportes, lo que supone un incremento muy positivo respecto al año anterior. 

Actualmente, con el fin de las restricciones, esta tendencia ha seguido a la alza. No obstante, la inflación está llegando a niveles históricos, con lo cual, pese a que el sector inmobiliario sea muy estable, pueden cambiar las cosas. Esta inflación ha afectado a los intereses de las hipotecas, de tal modo que los compradores no quieren asumir riesgos. Asimismo, los precios de la vivienda también están en auge.

Precio por metro cuadrado Valencia

Por lo tanto, es importante analizar cuánto vale una vivienda en Valencia. Si nos centramos en los datos generales, podemos observar que el precio por metro cuadrado en la ciudad de Valencia está alrededor de los 2.000 €/m2. Como comentábamos anteriormente, el precio de una vivienda depende de muchos aspectos. 

Factores que afectan al precio de una vivienda

Así pues, antes de entrar en detalle en el precio de los pisos, es relevante analizar cuáles son los factores que influyen. Fijar un precio competitivo, es un factor fundamental para vender casa en Valencia. 

  • Ubicación
  • Tamaño y número de habitaciones
  • Estado de la vivienda
  • Zonas comunes y exteriores
  • Demanda

Sabemos que valorar la vivienda es un factor clave, el precio tiene que ir acorde con las condiciones y las características de la misma, así que es importante hacer una tasación de vivienda. De este modo, podrás hacerte la idea del importe de tu casa y podrás fijar un precio justo respecto a las viviendas de la zona. 

Precio según el distrito de Valencia

En el punto anterior hemos visto los factores que influyen a la hora de fijar un precio competitivo. El primero de ellos es la ubicación del piso o casa. Es una de las consideraciones más importantes, ya que el importe varía mucho en función del distrito y barrio de Valencia en el que se encuentre el inmueble. Basándonos en los precios por metro cuadrado en mayo de 2022, podemos sacar las siguientes conclusiones. 

  • Algirós – 2.034 €/m2
  • Benicalap – 1.468 €/m2
  • Benimaclet – 1.990 €/m2
  • Camins al Grau – 1.898 €/m2
  • Campanar – 2.443 €/m2
  • Ciutat Vella – 2.990 €/m2
  • El Pla del Reial – 2.638 €/m2
  • Extramurs – 2.270 €/m2
  • Jesús – 1.422 €/m2
  • L’Eixample – 3.038 €/m2
  • L’Olivereta – 1.429 €/m2
  • La Saïdia – 1.624 €/m2
  • Patraix – 1.511 €/m2
  • Poblats Marítims – 1.817 €/m2
  • Quatre Carreres – 1.897 €/m2
  • Rascanya – 1.214 €/m2

Distritos más caros: vender casa en Valencia

Por lo tanto, analizando los datos de mayo de 2022, pese a la subida de precios generalizada en todos los distritos. Podemos observar los barrios con el coste de vivienda más caro. 

L’Eixample

Es el distrito con el precio por metro cuadrado más elevado, llegando a los 3.038 €/m2. Está compuesto por tres barrios: El Pla del Remei, Gran Vía y Ruzafa. Es uno de los distritos favoritos en el que vivir, lleno de historia, puedes encontrar palacios y edificios señoriales.

Ciutat Vella

Seguido de L’Eixample, es el segundo distrito más caro de Valencia. El precio medio por metro cuadrado en mayo de 2022 fue de 2.990 €/m2, por lo tanto, a rasgos generales, los precios de la vivienda son parecidos a los del distrito comentado anteriormente. Compuesto por 6 barrios, se trata de la zona del centro de Valencia. Es el distrito más turístico, ya que cuenta con los principales monumentos históricos de la ciudad. Por otro lado, a cambio de vivir en un sitio tan emblemático, podemos ver que los pisos suelen ser pequeños.    

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