Vivir en Madrid: Todo lo que debes saber

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Dar un vuelco de 360º nunca es una decisión fácil de tomar. A menudo estos cambios son una necesidad de aire fresco o una renovación, qué mínimo una vez en la vida sucede. Esto puede implicar un cambio de imagen, un viaje o irte a vivir a otro lugar. En este último punto, vivir en Madrid siempre ha sido el epicentro de las oportunidades laborales y una de las ciudades más demandadas para residir. Esto se traduce a más personar buscando vivienda en Madrid, lo que como propietario de inmueble puedes aprovechar y alquilar tu piso rápido en la ciudad. 

La vida en Madrid 

La capital de la península, Madrid, es una de las ciudades que más turistas recibe, contando tanto los nacionales como los extranjeros. Y es que la gran oferta de cultura y ocio en la provincia es abundante, además de contar con una gastronomía típica española y un buen clima. También es la ciudad donde las oportunidades no faltan y los sueños se alcanzan. 

Además, tiene una gran ubicación, siendo perfecta para explorar el resto del país, tanto si deseas visitar la costa mediterránea, como si prefieres ir hacia el norte o el sud. Tanto el tren de cercanías como en avión, ya que su aeropuerto es uno de los que tiene más vuelos al extranjero. 

Y aunque vivir en Madrid tiene un coste, la renta per cápita es de los habitantes es de unos 32.048 €, estando por encima de la media de España con 25.460 €. En cuanto al sector laboral, la tasa de paro de dicha localidad es de 11,8 %, siendo inferior a la media nacional con un 13,6 %.

Conoce como está el mercado inmobiliario en Madrid 

Compraventas

En lo que se refiere a la vivienda, durante el primer trimestre del 2022 se contabilizaron un total de 174.075 compraventas en Madrid. Este es el mejor dato obtenido de enero a marzo desde del 2007. Y lo que supone un aumento del 23 % respecto al mismo periodo del año anterior. 

El precio medio de venta para  comprar una casa en Madrid oscila entre 108.991 € y 2.759.000 €, mientras que el precio medio del metro cuadrado es de 2.300 € / m². Al contrario, para adquirir un inmueble el precio medio de venta se sitúa entre 126.000 € y 1.100.000 €, estando el precio medio por metro cuadrado en 3897 € / m².

Alquiler

Si nos fijamos en el alquiler, para una casa en la capital madrileña está entre 800 € y 7.290 €, mientras que para un piso oscila entre 460 € y 2.250 €. El precio por metro cuadrado en el centro es un 32,66 % más alto que en el resto de la provincia. 

Además, a través de gestión de alquileres en Madrid, es la mejor manera de obtener la máxima rentabilidad de tu alquiler. Es más, la rentabilidad media de las viviendas en alquiler de Madrid es de 4,8 %. 

Las zonas para vivir en Madrid

Madrid cuanta con un total de 21 distritos que se dividen en un total de 131 barrios. Algunas zonas más céntricas con los servicios más próximos y otras más alejadas en la periferia de la ciudad. Esto hay que también haya una disparidad de precios en las zonas. A continuación detallamos los barrios más caros y más baratos donde vivir en Madrid.  

Los barrios más caros

Los distritos más caros en general superan la media de la capital madrileña, siendo a finales del año pasado en 10,27 euros/m² al mes. Lo más destacado se encuentra en la zona de Salamanca, concretamente el barrio de Recoletos siendo un 79 % superior a la media, teniendo un precio medio de 21,18 euros por metro cuadrado.

Continuando la tendencia están también el barrio de Justicia-Chueca, con un precio por metro cuadrado de 18,94 euros en el distrito centro, después, con 18,94 euros/m², Goya, 18,88 euros/m² y Castellana, 18,46 euros/m², todos ellos en el barrio de Salamanca

  • Barrio de Salamanca Recoletos: 21,18 €
  • Centro Justicia – Chueca: 18,94 €
  • Barrio de Salamanca Lista: 18,88 €
  • Barrio de Salamanca Goya: 18,46 €
  • Barrio de Salamanca Castellana: 18,46 €

Los barrios más asequibles 

Por el contrario, los distritos con el precio cuadrado más baratos son Usera, con valor medio de la vivienda de alquiler de 11,02 euros/m² al mes, seguido de Villaverde con 11,12 euros/m² al mes, luego de Villa de Vallecas con un precio medio de 11,46 euros/m² al mes, San Blas con unos 11,74 euros/m² al mes y finalmente la zona de Carabanchel subiendo un poco hasta los 12 euros/m² al mes, entre otros.

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