Troba dúplex en lloguer a la teva ciutat

Preu dúplex de lloguer

El preu d'un dúplex de lloguer és un factor que depèn de molts elements . Els més importants i que has de tenir en compte són els següents:

• La llei de loferta i la demanda. Para atenció al mercat de dúplex actual. Si hi ha pocs immobles per llogar, el preu probablement és més elevat.
• Preu mitjà del lloguer a la zona. No és el mateix llogar un dúplex a la capital del país que a una altra localitat menys poblada. Investiga quines zones són més econòmiques i quines més costoses.
• Característiques de limmoble. Quantes habitacions vols? Busques terrassa, pati o piscina? Vistes des de l'alçada oa peu de carrer? Totes les teves preferències us portaran a un preu del lloguer més alt o més baix.

Documentació per llogar un dúplex

Hi ha una llista de documents imprescindibles per poder accedir al lloguer d'un dúplex. Pren nota:

• DNI/NIE. Vigent a l'hora del contracte per fer-ho efectiu.
• Nòmines. Aportar les teves darreres tres nòmines servirà perquè el propietari sàpiga quins són els teus ingressos mensuals.
• Contracte laboral. Per comprovar la teva estabilitat econòmica i financera és imprescindible presentar el teu contracte fix o indefinit.
• Fiança del lloguer. Lliurar la fiança en metàl·lic és obligatori, tal com estableix larticle 36 de la Llei dArrendaments Urbans (LAU).

Podria succeir que el teu propietari sol·licités més documents abans de procedir amb el contracte d'arrendament. Entre ells, encara que no obligatoris, destaquen la darrera declaració de l'IRPF o una carta de presentació .

Drets dels llogaters

Ser llogater d'un dúplex comporta estar protegit per uns drets que empara la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) . Els drets més importants són:

• Negociar les quotes mensuals. Ja sigui en el moment de la signatura del contracte o en les actualitzacions anuals, l'inquilí té dret a proposar una rebaixa de les mensualitats al propietari.
• Allargar o reduir la durada del contracte. Un cop acabat el contracte, l'inquilí pot decidir si renova tres anys més o si decideix acabar.
• Anul·lar el lloguer abans que s'acabi. Com a arrendatari, pots finalitzar el lloguer després dels primers sis mesos del contracte.
• Recuperació de la fiança. El propietari sempre ha de tornar la fiança a l'inquilí un cop acabi el contracte i s'asseguri que no hi ha cap dany o desperfecte a l'immoble.
• Sol·licitar reparacions. Si ho considera necessari, l'arrendatari pot demanar-li al propietari que repari els desperfectes que impedeixin viure en condicions òptimes.
• Dret de tempteig i retracte. Davant la idea del propietari de posar a la venda l'immoble que lloga, l'inquilí té dret a poder comprar-lo abans que ningú.