Precios promedio de casas y pisos en Collado Villalba
El mercado inmobiliario de Collado Villalba lleva cinco años en constante crecimiento. Los precios medios de cada clase de vivienda, según RealAdvisor, son:
- 365.000 € para las casas, con una horquilla de precios de venta tan amplia que va de 96.000 € a 799.000 €.
- Para los pisos, el precio medio es de 189.000 €. Su rango de precios es más reducido: entre 128.920 € y 286.000 €.
La zona más cara es Villalba Pueblo, donde el metro cuadrado cuesta 2.369 €. La más accesible, por su parte, es Fontenebro-Altavista, con 1.815 €/m2.
Requisitos formales para vender un inmueble en Collado Villalba
Los requisitos para vender inmuebles en Collado Villalba son la presentación de un listado de documentos. Te lo apuntamos:
- DNI/NIE del propietario con vigencia.
- Escritura pública de compraventa.
- Nota simple.
- Certificado de la Inspección Técnica de los Edificios (ITE).
- Planos de la vivienda.
- Certificado de eficiencia energética.
- Recibo del último pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
- Últimas facturas de suministros (agua, luz y gas).
- Certificado de situación corriente de pago con la comunidad.
Olvídate de la cédula de habitabilidad. En 2018 dejó de ser obligatoria para la venta de inmuebles en Collado Villalba y en toda la Comunidad de Madrid
Cargas fiscales en la venta de viviendas en Collado Villalba
Son solamente tres los impuestos que pagarás por vender una vivienda en Collado Villalba. Atento:
- IRPF. En la declaración de la renta del año siguiente a la transacción, tributará las ganancias que hayas obtenido con ella.
- Plusvalía municipal. El encargado de recaudarla es el Ayuntamiento de Collado Villalba. Grava el aumento en el valor del suelo edificado.
- IBI. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles suele dividirse entre vendedor y comprador en función del tiempo durante el que cada cual vaya a disfrutar, ese año, de la vivienda.
