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Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Collado Villalba (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

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Precio venta Collado Villalba

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Collado Villalba. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Collado Villalba.

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¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Collado Villalba?

Desde Housfy, en 2022, vendimos en tan solo siete días un apartamento en Villalba Estación. Aun así, cada vivienda tiene rasgos distintos que acabarán determinando su plazo de venta. Veamos algunos de estos rasgos:

  • El precio es quizá el factor más importante. Estudia el mercado para fijar uno que resulte competitivo.
  • La ubicación es también esencial. Tener parques, supermercados o gimnasios cerca volverá tu oferta mucho más atractiva.

La situación de la demanda puede hacer que un mismo piso se venda, en momentos distintos, en plazos diferentes.

¿Cómo puedo vender un piso en Collado Villalba?

Si vas a vender tu piso en Collado Villalba como particular, el aspecto que más debes tener en cuenta es el anuncio. Trabájalo con mucho esmero: aporta descripciones completas y de calidad y susténtalo con un reportaje fotográfico profesional.

Tu otra opción es contactar con una inmobiliaria online. Suelen ser más ágiles que las inmobiliarias tradicionales y te gestionarán la venta sin que tengas que salir de tu casa.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Collado Villalba?

El precio medio del metro cuadrado en Collado Villalba se ha mantenido en crecimiento desde 2017. En la actualidad, según los datos que nos ofrece Idealista, es de 2.034 €/m2, con algunas diferencias entre barrios: 

  • Carlos Ruiz - 1.831 €/m2.
  • Parque de la Coruña-Las Suertes - 1.961 €/m2. 
  • Villalba Estación - 2.142 €/m2.
  • Villalba Pueblo - 2.369 €/m2.

Lo que necesitas saber para vender un piso en Collado Villalba

Precios promedio de casas y pisos en Collado Villalba

El mercado inmobiliario de Collado Villalba lleva cinco años en constante crecimiento. Los precios medios de cada clase de vivienda, según RealAdvisor, son:

  • 365.000 € para las casas, con una horquilla de precios de venta tan amplia que va de 96.000 € a 799.000 €.
  • Para los pisos, el precio medio es de 189.000 €. Su rango de precios es más reducido: entre 128.920 € y 286.000 €.

La zona más cara es Villalba Pueblo, donde el metro cuadrado cuesta 2.369 €. La más accesible, por su parte, es Fontenebro-Altavista, con 1.815 €/m2. 

Requisitos formales para vender un inmueble en Collado Villalba

Los requisitos para vender inmuebles en Collado Villalba son la presentación de un listado de documentos. Te lo apuntamos: 

  • DNI/NIE del propietario con vigencia.
  • Escritura pública de compraventa.
  • Nota simple.
  • Certificado de la Inspección Técnica de los Edificios (ITE).
  • Planos de la vivienda.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Recibo del último pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
  • Últimas facturas de suministros (agua, luz y gas).
  • Certificado de situación corriente de pago con la comunidad.

Olvídate de la cédula de habitabilidad. En 2018 dejó de ser obligatoria para la venta de inmuebles en Collado Villalba y en toda la Comunidad de Madrid

Cargas fiscales en la venta de viviendas en Collado Villalba

Son solamente tres los impuestos que pagarás por vender una vivienda en Collado Villalba. Atento: 

  • IRPF. En la declaración de la renta del año siguiente a la transacción, tributará las ganancias que hayas obtenido con ella.
  • Plusvalía municipal. El encargado de recaudarla es el Ayuntamiento de Collado Villalba. Grava el aumento en el valor del suelo edificado.
  • IBI. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles suele dividirse entre vendedor y comprador en función del tiempo durante el que cada cual vaya a disfrutar, ese año, de la vivienda. 

 


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