Si vender tu piso en Madrid o, mejor dicho, encontrarle un comprador es tan sencillo, la razón nos la da la altísima demanda. No todos los barrios son igual de rápidos, aunque si estás pensando en vender tu piso en el barrio de Aluche, te adelantamos que la experiencia, probablemente, será muy ágil.
Uno de los cinco barrios de Madrid donde los pisos se venden más rápido
Así lo indica el último estudio de Housfy sobre el tiempo medio para vender una vivienda en Madrid. De los más de 30 barrios que se han tenido en cuenta, Aluche es el séptimo barrio con el tiempo de venta más bajo: 21 días. Salvo Las Tablas, donde los pisos duran una media de 6 días, el resto de los barrios más rápidos que Aluche tienen plazos similares.
La ubicación es importante, pero no es el único factor que influye en el tiempo de venta de tu inmueble. Además debes considerar:
- Precio. Cuanto más bajo sea, antes podrá venderse. Hay que encontrar el equilibrio entre vender bien y hacerlo en un plazo razonable.
- Condiciones del inmueble. Una vivienda atractiva y reformada siempre se venderá antes que una en peor estado.
- Situación del mercado. La demanda fluctúa, y en momentos de alta demanda las opciones de vender pronto son elevadas.
¿Por qué los pisos del barrio de Aluche se venden tan rápido?
Cuando un barrio tiene un tiempo de venta muy bajo suele deberse a una combinación de las variables que acabamos de mencionar. Aunque también es cierto que suele haber un elemento predominante. En el caso de Aluche, sin duda es el coste de su vivienda.
Según Idealista, el precio de los pisos en Madrid, si atendemos al precio del metro cuadrado en agosto, es de 4.015 €/m2. En el distrito de Latina, al que pertenece Aluche, el metro cuadrado cuesta 2.564 €, y en Aluche, 2.541 €.
La evolución del precio de la vivienda en Aluche tiende al alza, pero la curva es más suave que la de toda Madrid. Es de suponer que la opción de vivir en Madrid con unos precios más accesibles explica lo poco que duran anunciados los pisos de Aluche. Sin olvidar, naturalmente, las posibilidades propias del barrio.
¿Es un buen momento para vender tu piso en Aluche?
No deberías esperar a vender tu piso en el barrio de Aluche. La demanda es muy elevada, y podrías cerrar la venta en unas pocas semanas. Ten en cuenta, además, que las compraventas están bajando y que los precios se están reajustando a ellas. Cada vez suben menos, y las dudas podrían llevarte a ver cómo baja el valor de tu casa en Madrid desciende.
Vende tu piso en el barrio de Aluche desde dónde quieras
Housfy dispone de una Home Store en Madrid, en el barrio de Chamartín. Coge algo retirada de Aluche, pero las distancias no son ningún impedimento para una inmobiliaria online como nosotros. Conocemos el mercado inmobiliario de toda la ciudad, y vendemos atendiendo a las particularidades de cada barrio.
Si ahora te decimos que, en Housfy Compraventa, contamos con los mejores expertos inmobiliarios, te parecerá una osadía. Si te lo decimos cuando hayan vendido tu piso, te resultará una obviedad. Te acompañan durante todos los pasos del proceso, te resuelven cualquier duda y se esfuerzan por añadir tu venta a su larga lista de éxitos.
