Ya sea por donación, herencia o porque necesitas vender una vivienda en Barcelona, aprovecha durante este 2022 porque es un buen momento. Aunque los precios siguen una tendencia alcista, el mercado inmobiliario está avanzando de manera positiva. Desde Housfy, si te urge vender un piso en Barcelona te ayudamos a venderlo en menos de 60 días. Además, cuentas con nuestros expertos inmobiliarios que te acompañarán en todo el proceso para hacerlo más rápido y cómodo para ti. ¡Te esperamos!
Conoce cómo está el mercado inmobiliario en Barcelona
La compraventa de viviendas en Cataluña ha crecido un 20,5 % interanual durante el primer trimestre de este mismo año, con un total de 25.189 operaciones inmobiliarias. Destacando la vivienda usada, con un 82,5 %, quedando la vivienda de obra nueva en 17,50 %, todo ello en el mismo periodo.
El precio medio en la región de Barcelona en los tres primeros meses ha sido de 3.562 € / m², pero si nos fijamos en la tipología del inmueble, para una casa en Barcelona ronda los 112.000 € y 2.900.000 €, estando el precio por metro cuadrado en 2.727 € / m². Mientras que para un piso el precio medio de venta en la misma localidad oscila entre 156.000 € y 960.000 €, siendo el precio por metro cuadrado de 4.071 € / m².
Cómo vender rápido una vivienda en Barcelona
El tiempo en que se tarda en que tardan los ciudadanos españoles en vender una propiedad es una media de entre 8 a 12 meses. No obstante este periodo puede variar dependiendo de la ciudad y de otros factores. Pero concretamente, para vender una casa en Barcelona el tiempo medio que se tarda es de unos 3 meses y medio.
Existen otros factores que influyen de manera directa e indicen que el tiempo de venta pueda variar, siendo más o menos extenso, como son por ejemplo:
- Precio de venta
- Conservación del inmueble
- Documentación en vigor
- Buena publicidad
- Negociación
Si te urge vender un piso en Barcelona: ¿qué hacer?
El proceso de compraventa requiere de muchos pasos y trámites en los que es obligatorio disponer de todos los documentos necesarios, y que estos estén en regla. Pero además, también se tiene que tener en cuenta muchos otros aspectos si quieres vender rápido una casa.
De los siguientes puntos, algunos dependen de la situación del mercado y en otros puedes tener un mayor control sobre ellos. A continuación te detallamos algunos para que tengas éxito y vendas tu inmueble lo antes posible.
Estudio de mercado en la zona
Establecer un precio de venta que sea real y se ajuste al mercado es muy importante. Para ello, hacer un análisis de los precios de las viviendas similares y próximas a tu ubicación te ayudará a saber más o menos el precio medio que ronda tu zona.
Otra manera también de saber cómo fijar un precio de venta es a través de herramientas que te ayudarán a realizar la valoración de tu vivienda online y gratis, lo que servirá para hacerte una idea de por cuánto podrás vender tu inmueble.
Ten todos los documentos en regla
Asegúrate que cuentas con toda la información relacionada con la compraventa para agilizar las gestiones. Todos los documentos tienen que estar en vigor, cumpliendo con la legislación correspondiente. Además, también tendrás que hacer frente a los diversos gastos que implica vender un piso en Barcelona. Te dejamos una lista con todo lo que debes considerar:
- Escrituras de la vivienda
- Certificado de la Comunidad de Propietarios
- Certificado de Eficiencia Energética
- Certificado ITE o Inspección Técnica de Edificaciones
- Cédula de habitabilidad
- Último recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)
- Certificado de Deuda Pendiente
Sácale partido a la vivienda con el home Staging
Esta técnica es una gran oportunidad para aprovechar los puntos positivos del inmueble y realizar diversas acciones que ayuden a atraer el interés de posibles compradores. Trata de poner en valor elementos y/o espacios, así como resaltar la decoración, la iluminación y otros aspectos. La finalidad es darle una nueva visión a la propiedad que pueda encajar con la mayoría de los puntos de vista y sea neutral, moderna y minimalista.
Confía en expertos para promocionar el inmueble
Una vez tengas todos los pasos anteriores falta promocionar el inmueble para que pueda tener el mayor alcance posible para vender el piso en el menor tiempo posible. Los expertos inmobiliarios te ayudarán en todas las gestiones, que son 100 % online lo que implica que puedas ahorrar tiempo y también dinero.
A través de los diferentes servicios que ofrece las inmobiliarias online en Barcelona, tendrás las ventajas de vender más rápido, 3 veces más que las agencias inmobiliarias tradicionales, gracias al método Housfy.
