Al vender un piso, hay que declararlo a Hacienda y pagar el IRPF correspondiente. Pagar a plazos el IRPF es una opción que ofrece la Agencia Tributaria para dar un respiro a aquellos contribuyentes que tengan cantidades a pagar que no pueden o prefieren no asumir de golpe. Aprende, en estas líneas, cómo aplazar el pago de la declaración de la renta.
Opciones para aplazar el pago del IRPF en la declaración de la renta al vender un piso
Hacienda te permite abonar el importe de tu declaración en dos plazos sin intereses, siempre que presentes tu declaración de la renta dentro de las fechas estipuladas. Estos dos pagos se fraccionan de la siguiente manera:
- Un primer ingreso del 60 % del total a pagar en el momento de presentar la declaración de la renta, es decir, antes del 30 de junio de 2023.
- El último día para realizar el segundo pago, del 40 % de la deuda, es el 6 de noviembre.
También existe la posibilidad de fraccionar los pagos del IRPF en varias mensualidades tras la venta de tu vivienda, pero esta vez pagando unos intereses. Si eres autónomo, podrás fraccionarlos en 12 mensualidades; las pymes, solo en 6.
En estos casos, si la cantidad a pagar supera los 50.000 €, deberás presentar garantías o avales de pago para poder fraccionarla.
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¿Se pueden domiciliar los dos pagos del IRPF?
Sí, la Agencia Tributaria permite domiciliar uno o los dos pagos del IRPF cuando se decide optar por el aplazamiento:
- Domiciliar los dos pagos. Ambos deben realizarse con la misma cuenta bancaria y se puede pedir desde el día 11 de abril hasta el 27 de junio de 2023.
- Domiciliar el primer pago. Si se escoge esta opción, el segundo pago deberá llevarse a cabo por vía electrónica o en una oficina de la entidad bancaria, por medio del modelo 102.
- Domiciliar el segundo pago, en la misma entidad en la que se efectuó el primero. En este caso, se puede pedir hasta el 30 de junio de 2023.
¿Cuánto tendré que pagar de IRPF por vender un piso?
Recuerda que la cantidad a pagar de IRPF por vender una vivienda dependerá de la ganancia patrimonial que hayas obtenido por la venta.
Para calcular el IRPF por la venta de tu piso en 2023, deberás detectar cuánto dinero has ganado desde la compra y aplicar los tramos del IRPF en 2023, que son progresivos.
Si solo te estás informando para la siguiente declaración de la renta, porque tienes en mente vender tu casa en 2023, te recomendamos que comiences por hacer una tasación online y gratuita y así hacerte una idea al respecto.
¿Cómo solicitar el pago aplazado del IRPF en la declaración de la renta?
Si decides aplazar el pago del IRPF en la presentación de la declaración de la renta, tienes que indicar antes de confirmar el borrador el método al que te quieres adherir:
- Domiciliación.
- Pago electrónico, mediante transferencia, pago con tarjeta o por banca electrónica.
Si ya presentaste tu declaración y ahora has decidido aplazar el pago, deberás hacerlo desde Renta WEB, aunque en este caso Hacienda te cobrará unos intereses de demora. Estos son los pasos para fraccionar el pago de la declaración de la renta desde la nueva sede electrónica de la Agencia Tributaria:
- Ve al apartado de “Deudas, embargos, apremios y subastas”.
- Accede a “Pagar, aplazar y consultar”.
- Clica sobre “Todas las gestiones”.
- El trámite que buscas es “Solicitar aplazamiento o fraccionamiento de deudas”.
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