La tarea de alquilar tu piso con seguridad se ha vuelto cada vez más desafiante en España. Ahora, los datos más recientes publicados por el CGPJ anuncian una ampliación del tiempo para desalojar okupas. Sigue leyendo para descubrir más en detalle cómo varía esta cifra según la CCAA.
El camino hacia el desalojo, cada vez más duradero
La ocupación ilegal de viviendas, conocida como okupación, preocupa a propietarios que optan por alquilar su vivienda, quienes se enfrentan a ciertas dificultades para recuperarlas. Según los últimos datos recogidos por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el tiempo medio de espera para obtener una sentencia de desalojo experimenta un crecimiento significativo.
En 2022, se registró la ampliación del tiempo para desalojar okupas a los 10,9 meses, casi un año. Una cifra que, respecto a los 9,6 meses registrados en 2021, representa un cambio que pone en riesgo los derechos de los propietarios de las viviendas. Una cifra que, en contraste con la registrada cuatro años atrás, en 2018, era de menos de 5 meses.
Estas cifras, sin embargo, no incluyen el tiempo que llevan las apelaciones de las sentencias en las Audiencias Provinciales en procedimientos civiles. Elementos que en el mismo año, en 2022, tuvieron una media de 9,6 meses. Por ende, el total de la ampliación de tiempo para desalojar okupas asciende a la suma de 20,5 meses.
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La ampliación del tiempo para desalojar okupas varía por CCAA
En España, la okupación y su tiempo de gestión muestra diferencias en los plazos necesarios para desalojar a los okupas en cada comunidad autónoma. Por un lado, en algunas regiones como Andalucía, Baleares, Canarias y Castilla y León, los plazos pueden superar los 11 meses. Al mismo tiempo, La Rioja, Navarra y el País Vasco ofrecen tiempos de resolución inferiores a los siete meses, muy por encima de la media registrada de 20,5 meses.
Esta variabilidad no solo genera incertidumbre, sino que también dificulta la planificación y toma de decisiones en el sector inmobiliario de las distintas zonas del país. Los propietarios que deseen alquilar su piso se enfrentan a la preocupación de la okupación, lo que afecta su inversión y capacidad para generar ingresos.
En casos como estos, la mejor opción siempre será alquilar a través de una inmobiliaria o una plataforma integral de servicios del hogar, como somos en Housfy. Gracias a la ayuda de expertos y a la rapidez que brinda un servicio totalmente digital, podrás estar seguro de que, como propietario, todo saldrá bien durante la duración de tu contrato de alquiler.
Los desafíos legales en la lucha contra la okupación
Todo sea dicho: la situación actual permite ver la necesidad de contar con una legislación clara y ágil que brinde soluciones rápidas y eficaces a los propietarios afectados por la okupación. Esto permitiría una mayor seguridad jurídica para los arrendadores y una respuesta más eficiente de las autoridades competentes encargadas de gestionar casos del estilo.
Para abordar esta problemática, la nueva Ley de Vivienda de 2023 busca establecer medidas sólidas contra la okupación. Sin embargo, es importante que su implementación se realice de manera efectiva y se promueva una colaboración estrecha entre las autoridades, los cuerpos de seguridad y los tribunales para garantizar que los plazos establecidos sean cumplidos y que los arrendadores puedan recuperar sus viviendas en un tiempo razonable.
Asimismo, es fundamental que se promueva una mayor colaboración entre las CCAA para establecer estándares comunes y reducir las diferencias en los plazos de desalojo.
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¿Qué hacer ante la ampliación del tiempo para desalojar okupas?
La okupación no deja indiferente a nadie, y menos en los tiempos que corren. Además, en este contexto, alquilar tu piso con seguridad se vuelve crucial. Por ello, es fundamental implementar medidas eficaces que permitan combatir la okupación y brindar seguridad a los propietarios.
Una opción recomendada es recurrir a servicios especializados de gestión integral del alquiler ofrecidos por inmobiliarias online, como ponemos en práctica en Housfy Alquileres. Con un buen asesoramiento legal, agilizamos los trámites de desalojo y ofrecemos garantías como el seguro de impago del alquiler, que protege los intereses económicos de los propietarios.
Los expertos de Housfy Alquileres también creen que una asistencia legal y jurídica a los propietarios puede permitir un cambio a favor de acabar con la okupación. Proporcionar asistencia a los propietarios afectados puede ser de gran ayuda para recuperar sus propiedades de manera más rápida. Además, se pueden establecer programas de apoyo financiero para aquellos propietarios que se encuentren en una situación de vulnerabilidad económica debido a la ocupación ilegal.
