El año ya comenzó con una disminución de las ejecuciones hipotecarias, y el segundo trimestre ha seguido la misma senda, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las viviendas habituales de personas físicas con las que más se han beneficiado, aunque la evolución de estas operaciones ha sido variada.
Las viviendas son las fincas que han tenido una mayor reducción de las ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre
En total, han sido 3.225 viviendas las que han experimentado una ejecución hipotecaria durante el segundo trimestre de 2024, cifra que supone una minoración trimestral del 2,8% y del 13,2% anual.
En las viviendas habituales son las que más han descendido estas operaciones, en concreto en un 6,2% comparado con el pasado trimestre y un 17,5% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar un total de 2.247. Por su parte, las otras viviendas, es decir, las que no son residencia usual del propietario, han vivido una bajada de las ejecuciones hipotecarias únicamente en comparación con el segundo trimestre de 2023 (-15,4%), pues en confrontación con el trimestre pasado han aumentado en un 9,9%. Han tenido lugar un total de 480 ejecuciones de este tipo de viviendas.
No obstante, el único grupo que ha salido perjudicado han sido las personas jurídicas, que han vivido un aumento de las ejecuciones de sus viviendas de un 17,2% anual y un 2,5% trimestral, con una cifra total de 498 operaciones.
De estas 3.225 viviendas que han pasado por ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre, el 92,4% fueron de segunda mano y el 7,6% restante nuevas. Asimismo, las primeras han experimentado un descenso anual del 13,1%, pero un aumento del 1,9% en comparación con el primer trimestre de 2024; por su parte, las viviendas nuevas han reducido sus ejecuciones en un 37,8% trimestral y un 14,1% anual.
Las viviendas hipotecadas en 2007 siguen siendo las que más ejecuciones sufren
El 15,3% de las ejecuciones hipotecarias del segundo trimestre de 2024 corresponden a viviendas con hipotecas constituidas en el año 2007, destacando por encima del resto de años.
Los siguientes periodos son 2006 con el 13,9% de las ejecuciones y 2005 con el 10,1%.
Esta pauta es exactamente la misma que la del primer trimestre del año, donde los principales años de constitución de hipotecas que acabaron sufriendo ejecuciones fueron los mismos y en el mismo orden.
Andalucía, Catalunya,y Madrid son las comunidades autónomas con más ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre del año
Las comunidades autónomas que han registrado un mayor número de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre han sido Andalucía, con 695, Catalunya, 690, y Comunitat Valenciana, con 541.
Por su parte, hubo menos viviendas ejecutadas hipotecariamente en La Rioja (10), Comunidad Foral de Navarra (12) y en Extremadura (31).
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