Antes de empezar con la venta de un piso es necesario seguir una serie de pasos para que el proceso sea efectuado de forma correcta. Algunos de ellos requieren disponer de la documentación en vigor, realizar inspecciones en el inmueble y cálculos. Uno de ellos es calcular el precio de tu vivienda online y gratis, que servirá para hacerte una idea de cuál puede ser más o menos el importe de venta de tu propiedad.
En este artículo te explicamos cómo, aunque también puedes adelantarte y utilizar nuestra herramienta de tasación online gratuita.
¿Cómo calcular precio vivienda online gratis?
Para calcular el precio de una vivienda necesitas tener en cuenta varios factores:
- Las viviendas en venta de tu zona. ➡️ Podemos asignar un precio a través de un proceso conocido como tasación comparativa, que también puede ser una tasación online, en el cual valoramos un inmueble a través de una comparación con otros seis similares.
- El valor catastral. ➡️ Esta es una variable que podemos tomar como referencia para asignar un precio a nuestro inmueble. El valor catastral no es el valor que tiene la vivienda en el mercado, ya que este no debe de superar más del 50%.
- Los datos de los portales inmobiliarios. ➡️ Buscar y encontrar propiedades similares a la nuestra nos hará tener una idea sobre qué precio de venta ponerle a la nuestra.
- La localización del inmueble. ➡️ Es fundamental saber dónde se encuentra una vivienda, ya que dependiendo se ubicación el precio se verá afectado.
- El estado en el que se encuentra la vivienda. ➡️ Se tendrá que prestar atención tanto al estado de la vivienda como al del edificio y se deberá tener en cuenta características como los servicios que tenga, si se encuentra en una zona ajardinada, si tiene zonas comunes o espacios abiertos.
Análisis del mercado de la zona
Saber el valor de los inmuebles de tu alrededor es crucial para conocer el precio de la vivienda. Pero ¡ojo! Porque no es lo único en lo que tendrás que basarte. No te quedes solo con el precio del vecino, investiga más.
El catastro para calcular precio vivienda online gratis
El catastro te dará mucha información para saber por cuánto deberías vender una vivienda. En un solo clic podremos tener los datos de todas las transacciones realizadas en los últimos años. De ahí podremos sacar toda la información necesaria para hacer un estudio de mercado y poder ver la evolución de los precios de las viviendas de tu zona.
Los datos de los portales inmobiliarios
Los portales inmobiliarios en Internet nos pueden aportar mucha información para poder calcular el precio de tu vivienda gracias a su gran base de datos. Cuentas con la gran comodidad de poder hacerlo tranquilamente desde casa, filtrando por zonas, podrás ver por cuánto están las viviendas de tu alrededor. Eso sí, como comentábamos antes, no te quedes solo con la zona y el precio, valora todos los aspectos.
Herramientas para calcular precio vivienda online gratis
Para conocer el precio de tu vivienda necesitas hacer un buen estudio para salir con un buen precio. Como ya hemos comentado en blogs anteriores, salir con el precio adecuado es fundamental para vender antes y al mejor precio, de esta manera tendrás más posibles compradores que estén interesados en tu vivienda.
Nuestro experto en el sector, David Gordo, nos cuenta con todo detalle cuál es el papel del comprador en el proceso de venta y cómo Housfy puede ayudarte a encontrar el comprador ideal:
Hacer este análisis puede llegar a ser complicado y muchas veces no tenemos tiempo. Pero, por suerte, gracias al Big Data, en un solo clic podemos tener la valoración de nuestra vivienda. Tan solo deberás introducir la referencia catastral y ¡voilà!, ya sabes por cuánto puedes poner a la venta tu vivienda.
Y no solo sabrás por cuánto puedes vender tu piso, también en cuánto tiempo. ¿No te gustaría poder vender tu casa rápido y con el mejor precio? Puedes contactar con nuestros expertos inmobiliarios para obtener el mejor asesoramiento durante la venta de tu vivienda.
Gracias por los consejos que ofrecéis. La herramienta que proponéis también me parece muy interesante. Saludos.
¡Buenas tardes! Nos alegra saber que te ha sido útil. ¡Un saludo!
Muy buena información. Me ha ayudado mucho.
Gracias
¡Buenos días José! Nos alegra saber que nuestro artículo sobre cómo calcular el precio de una vivienda online y gratis te ha resultado útil. ¡Un saludo!