El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una obligación fiscal que recae sobre los propietarios y poseedores de viviendas o locales en Madrid. Navegar por el proceso de pago del impuesto puede parecer un desafío, especialmente para aquellos nuevos en la materia. En esta guía, desglosamos el proceso, explicando cómo, cuándo y dónde puedes pagar el IBI en Madrid de manera eficiente y sin contratiempos.
Entendiendo el IBI en Madrid
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que se aplica anualmente, cuya base imponible es el valor catastral del bien inmueble. Este impuesto es indispensable para el mantenimiento y desarrollo de infraestructuras y servicios en Madrid.
El valor catastral del inmueble, se determina por el catastro municipal y depende de la situación, tipo de inmueble y tamaño del mismo . Es esencial mantenerse al día con los valores catastrales para calcular correctamente la cuantía del IBI.
Cómo pagar el IBI en Madrid
Hay varias formas de pagar el IBI en la comunidad de Madrid, Online, por Domiciliación Bancaria, por teléfono o de forma presencial, para todos ellas es recomendable tener el documento del IBI y la referencia catastral de tu vivienda a mano.
Te recordamos que puedes consultar esta última desde el siguiente enlace Consultar la referencia catastral de tu vivienda.
Pago online
Pagar el IBI en línea es una opción conveniente y rápida, los principales pasos para pagar el IBI de Madrid por internet son:
- Accede a la web del Ayuntamiento de Madrid
- Busca la sección de Impuestos, tasas y multas
- Una vez en la sección busca Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- En la siguiente página encontrarás la zona para hacer el pago Online de forma rápida y sencilla.
Pago por domiciliación bancaria
La domiciliación bancaria es una opción que permite automatizar el pago del IBI anualmente, evitando así posibles olvidos y recargos por retraso en el pago del impuesto.
Pago por teléfono
El proceso de pago mediante el teléfono consiste en:
- Llama al 010, o al 915 298 210 desde cualquier lugar de España.
- Proporciona los datos pertinentes de tu inmueble al operador/a.
- Te solicitarán los datos bancarios para realizar el pago y podrás efectuar el pago del impuesto sin necesidad de desplazarte ni de buscar por internet.
Pago IBI presencial
Si prefieres pagar en persona, puedes hacerlo en las oficinas del Ayuntamiento o en las entidades bancarias autorizadas. Es recomendable llevar la referencia catastral del inmueble y el último recibo del IBI.
Tienes varias opciones para hacerlo presencialmente:
Oficinas de Asistencia en Materia de Registro del Ayuntamiento de Madrid
Puedes acudir a estas oficinas, aunque necesitarás una cita previa para ser atendido.
Oficinas de Atención Integral al Contribuyente
Estas oficinas también ofrecen la posibilidad de pagar el IBI en persona.
Oficinas de Atención a la Ciudadanía En Línea Madrid
Igualmente, puedes realizar el pago en estas oficinas, aunque necesitarás una cita previa para ser atendido.
Entidades financieras y bancarias autorizadas
Con el recibo enviado por el Ayuntamiento, puedes acudir a las entidades financieras y bancarias autorizadas para realizar el pago del impuesto.
Es recomendable verificar los horarios de atención y, en caso de necesitar una cita previa, programarla con anticipación para evitar inconvenientes.
Cuándo pagar el IBI en Madrid
El periodo para el pago del IBI en Madrid suele estar comprendido entre los meses de octubre y noviembre de este 2023. Es crucial marcar estas fechas en el calendario para evitar sanciones.
El retraso en el pago del impuesto puede resultar en recargos y sanciones. Además, la falta de pago podría llevar a procedimientos legales que podrían terminar en embargos.
Recargos y sanciones de pagar el IBI fuera de plazo
Si en cambio no has leído este artículo a tiempo y pagas el IBI fuera de plazo, recordamos que el plazo es del 1 de Octubre al 30 de Noviembre en este año 2023, se te añaden unos recargos por efectuar el pago tarde.
Los recargos del período ejecutivo son de tres tipos:
- Recargo ejecutivo: El 5% de la deuda no ingresada a tiempo. Se aplicará cuando se satisfaga la totalidad de la deuda no ingresada en periodo voluntario antes de recibir ninguna notificación por parte del ayuntamiento.
- Recargo de apremio reducido: El 10% de la deuda no ingresada en periodo voluntario. Se aplicará cuando se satisfaga la totalidad de la deuda no ingresada en periodo voluntario y el propio recargo del 10% antes de la finalización del plazo legal concedido para pagar fuera de plazo.
- Recargo de apremio ordinario: El 20% de la deuda no ingresada en periodo voluntario. Se aplica cuando no se haya satisfecho la deuda y el recargo de apremio reducido en el plazo que te hayan concedido.
Beneficios de estar al día con el IBI
Estar al día con el pago del IBI proporciona tranquilidad legal y evita problemas futuros con la administración municipal.
Al estar al corriente en los pagos de impuesto de bienes inmuebles, se garantiza el acceso a diversos servicios municipales y se contribuye al bienestar común de Madrid.
Teniendo al día el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, puedes vender tu piso en Madrid sin problemas legales.
Pagar el IBI en Madrid es una responsabilidad que, aunque puede parecer complicada, se simplifica considerablemente una vez que se comprenden los procedimientos y plazos. Con esta guía, esperamos que el proceso de pago del impuesto sea más claro y manejable para todos los propietarios y poseedores de bienes inmuebles en la ciudad.
