La demanda de alquiler en Madrid siempre ha sido, y es, muy activa, aunque actualmente las primeras posiciones las ocupan los municipios de las afueras. Una de las mejores opciones para alquilar un piso en Alcorcón, descubre a continuación por qué.
El municipio está lleno de ventajas, así que alquilar tu piso en Alcorcón te será fácil…
La demanda de alquiler en las zonas de las afueras de Madrid es alta, y no deja de crecer, y Alcorcón es uno de estos ejemplos.
Una de las principales ventajas de alquilar un piso en Alcorcón es su proximidad al centro de la capital, y es que está a tan solo unos minutos, esto permite poder disfrutar de las ventajas de vivir en una ciudad urbana con las de hacerlo en la tranquilidad de la periferia.
Pero que esté en las afueras no hace de Alcorcón un lugar menos atractivo o práctico para vivir, pues cuenta con unas muy buenas líneas de transporte público, y todos los servicios necesarios: centros de salud, colegios, universidades y centros comerciales.
Además, para quienes valoran el aire libre, Alcorcón también es un buen destino, pues cuenta con muchas zonas verdes. Asimismo, la oferta de ocio y cultural también es amplia, con teatros, cines y todo un seguido de restaurantes y locales.
… Y rentable
Alquilar un piso en Alcorcón es una inversión muy rentable, gracias a los precios de compra y de alquiler.
Según los últimos datos de Idealista, el precio medio de compra de los inmuebles en julio de 2024 ha sido de 2.418 €/m². Por su parte, el precio del alquiler en Alcorcón en julio era de 12,6 €/m², cifra que ha aumentado en un 7% con el trimestre pasado y un 12,4% con el mismo periodo de 2023. Este encarecimiento del precio del alquiler supera con creces el del compra: 1,5% trimestral y 3,6% anual.
Estos dos importes nos deja como resultado una rentabilidad bruta del 6,25%.
Para calcular la rentabilidad, hemos cogido de ejemplo un inmueble de 100 m² y los precios anteriores para aplicar la fórmula:
Eso sí, para calcular la rentabilidad neta, la fórmula es más complicada:
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