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¿Qué es necesario presentar por parte del inquilino para alquilar un piso?

En líneas generales tendrás que solicitar la documentación siguiente al arrendatario para alquilar tu piso:

  • Datos personales. Podrás comprobar que su documentación está en regla.
  • Información económica y laboral. Así comprobarás si este es solvente económicamente y si podrá hacerse cargo todos los meses del pago de las cuotas.
  • Referencias de otros arrendadores, de manera opcional. Para comprobar si ellos tuvieron anteriormente algún problema de algún tipo con el interesado en alquilar la vivienda.

¿Qué es la garantía adicional en un contrato de alquiler?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), es decir, la normativa que regula los alquileres en España dictamina que no es obligatorio solicitar una garantía adicional al arrendatario pero, esta decisión supone algo positivo para el propietario del hogar, ya que con ella este se encontrará más protegido ante impagos u otras incidencias.

¿Hay regulación del precio del alquiler en Alcorcón?

La Ley de la Vivienda tiene como objetivo proteger tanto a propietario como a inquilino. Es por ello por lo que han entrado en juego varios factores que afectan a la regulación de los alquileres:

  • Limitación de precios en zonas tensionadas.
    • Precio medio del alquiler en la zona supera el 30% de ingresos medios
    • El alquiler haya subido un 5% sobre el IPC en los últimos 5 años
  • Bonificaciones fiscales en el alquiler de viviendas.
    • 50% propietarios que alquilen su vivienda
    • 70% propietarios que alquilen su vivienda por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años
    • 90% alquiler en área tensionada
  • Penalización a los propietarios que tengan viviendas vacías.
  • Destinar el 30 % de pisos de obra nueva a viviendas protegidas o de alquiler social.

Información clave para alquilar tu piso en Alcorcón

Nuestro servicio de alquileres en Alcorcón

En Housfy queremos ayudarte a dar el siguiente paso con el alquiler de tu vivienda, es por ello que hemos desarrollado unos servicios que permitan hacer mejor la experiencia de los arrendadores en sus alquileres y les aseguren un 0% de impagos de las rentas.

Te damos toda la información necesaria para saber para alquilar piso en Alcorcón

¿Quieres alquilar tu vivienda? Resuelve todas las dudas que puedas tener en torno al proceso para alquilar tu vivienda con la información que te proporcionamos en nuestra página web.

Damos con el inquilino ideal en tu alquiler en Alcorcón

Al poner en alquiler una vivienda, el paso de encontrar a un buen inquilino puede ser complicado. Por eso en Housfy queremos ocuparnos de ello. Con nuestro análisis de solvencia económica y de viabilidad encontraremos un perfil que se ajuste a lo que buscas para tu propiedad en un tiempo récord.

Ventajas de poner en alquiler tu piso con Housfy

¿Qué mejor manera de empezar a alquilar tu casa que con la ayuda de expertos en la materia? Nuestro equipo de Housfy Alquileres te proporcionará el mejor asesoramiento para que saques la máxima rentabilidad de tu arrendamiento. Pero, las ventajas de alquilar un piso con Housfy no se quedan ahí:

  • Asesoramiento en términos legales para cualquier incidencia que pueda suceder.
  • Búsqueda de un inquilino con el mejor perfil.
  • Las mejores garantías de pago que protegerán al propietario en todo momento, asegurando el cobro de las mensualidades el día 15 de cada mes.
  • Elección de un precio atractivo para los inquilinos y con el que el arrendador pueda obtener el mayor beneficio.
  • Agilización de todos los trámites del alquiler gracias a la gestión de los mejores profesionales del sector inmobiliario.

Las claves sobre el seguro de alquiler en Alcorcón

Para que los arrendadores de inmuebles puedan gozar de un alquiler con un 0% de morosidad por parte de sus inquilinos, en Housfy contamos con un seguro de alquiler con el que podrás garantizar el cobro de las rentas y cubrirá los gastos que se puedan generar a causa de otras incidencias.

  • Ahorro de  dinero, tiempo y esfuerzo debido a la cobertura de desperfectos en la vivienda que incluye el servicio y a la gestión íntegra de los trámites del alquiler, de los cuales se ocuparán nuestro equipo de expertos.
  • Diferentes tipos de coberturas para diferentes tipos de clientes y viviendas, así nos ajustamos a cualquier aspecto de tu alquiler para cubrir tus necesidades.
  • Protegemos al propietario de la vivienda de impagos, daños en el hogar o en su mobiliario, actos vandálicos, asuntos legales, etc.

Documentación requerida para el alquiler de vivienda en Alcorcón

Si quieres alquilar un piso en Alcorcón, o en cualquier otra localidad, debes seguir la normativa a nivel estatal con tal de realizar un procedimiento totalmente legal. Esta normativa se basa en presentar un conjunto de documentación y es esta:

  • Certificado de eficiencia energética del inmueble
  • Documentación personal (DNI, NIE o pasaporte)
  • Título de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda
  • Últimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los últimos recibos de las compañías de suministros

Estado del mercado inmobiliario en Alcorcón

El sector inmobiliario está experimentando una mejora después de estos dos años de pandemia. La economía vuelve a moverse y la gente va contando con ahorros para buscar viviendas, ya sea de alquiler o de compra. En Alcorcón hay varias opciones y la demanda es alta al ser una ciudad que se sitúa muy cerca de Madrid. Mucha gente opta por Alcorcón, ya que los precios de la capital del país resultan demasiado altos. Además, el ambiente es más tranquilo y no está tan masificado. Asimismo, otro punto positivo de la ciudad que hace que destaque es su red de transporte (metro, cercanías de Renfe y autobuses interurbanos).

Hay variedad de barrios, como Las Retamas, donde se encuentra el estadio municipal de Santo Domingo, y zona muy demandada por gente joven. San José de Valderas es un barrio que ha estado en crecimiento permanente y está destinado para empresarios y familias, con instituto y zonas verdes. 

Si ponemos el foco en los precios de los alquileres, el alquiler mensual medio de las casas de Alcorcón está en los 1.600 €, y el alquiler mensual medio de los pisos de la misma localidad está en los 797 €.


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