Blue Door

Vende tu piso en Alcorcón y ahorra en comisiones

Vende en 60 días y paga 4.490€ solo si vendes

Infórmate con nuestros expertos


O si prefieres llámanos al

911 237 975

Personas como tú, están muy satisfechas

Y nos han valorado 'Excelente'
Vende más rápido que tu vecino

Vende más rápido que tu vecino

Con nuestro método de venta online venderás 3 veces más rápido.

Fácil, cómodo y desde casa

Fácil, cómodo y desde casa

En tu área privada MyHousfy sabrás todo sobre tu venta en tiempo real.

Atención personalizada de un experto

Atención personalizada de un experto

Miramos por tí, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Evolución del precio del metro cuadrado en Alcorcón desde 2013 hasta Diciembre 2022

Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Alcorcón y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Alcorcón.

5.59%

La valoración de los pisos de obra nueva en Alcorcón es un 5,59% más alta que los pisos de segunda mano.

2.360 €/m²

2.360 €/m²

Precio publicación Alcorcón

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Alcorcón (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

2.090 €/m²

2.090 €/m²

Precio venta Alcorcón

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Alcorcón. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Alcorcón.

2.250 €/m²

2.250 €/m²

Precio tasación Alcorcón

Tasaciones de pisos y casas de Alcorcón, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 430 tasaciones de pisos en Alcorcón.

Cómo vamos a vender tu piso en Alcorcón

María ha vendido su piso con Housfy

Housfy ha sido un compañero en el camino

  • Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • Y... ¡Tu casa vendida en un plis plas!

    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Gestiona online la venta de tu piso en Alcorcón con MyHousfy

Gestiona tu calendario de visitas

Tu marcas tu disponiblidad horaria para que los interesados puedan agendar. Cancela o reprograma visitas como lo desees.

Gestiona tu calendario de visitas

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Gestiona la documentación de manera simple y totalmente online

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Queremos mantenerte al día. Descubre qué opinan tus visitas.

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Relacionado con la venta de tu piso en Alcorcón

Vende al instante

Vende al instante

Compramos tu piso al contado

Vende tu piso con inquilinos

Vende tu piso con inquilinos

Encontramos el inversor adecuado

¿Cuánto vale mi casa?

¿Cuánto vale mi casa?

Obtén una tasación online al momento

Últimos inmuebles vendidos en Alcorcón

Piso en Plaza Sierra De Navacerrada
Vendido

Piso en Plaza Sierra De Navacerrada

Alcorcón, Madrid

100.000 €

68 m²

0 Habs.

1 Baños

Dúplex en Calle los Arces
Vendido

Dúplex en Calle los Arces

Alcorcón, Madrid

349.000 €

118 m²

3 Habs.

3 Baños

Piso en Calle Mestizaje
Vendido

Piso en Calle Mestizaje

Alcorcón, Madrid

219.000 €

92 m²

0 Habs.

2 Baños

Piso en Calle Polvoranca, Esc. 1
Vendido

Piso en Calle Polvoranca, Esc. 1

Alcorcón, Madrid

215.000 €

84 m²

3 Habs.

2 Baños

Artículos destacados sobre la venta de pisos en Alcorcón

Otros servicios de Housfy en Alcorcón

Inmobiliaria en Alcorcón
Comprar piso en Alcorcón
Gestión alquiler en Alcorcón

Nuestros clientes de Alcorcón nos preguntan

¿Cuál es el tiempo estimado para la venta de casas en Alcorcón?

Alcorcón se ha convertido en una alternativa para muchos madrileños que quieren vivir en la periferia. Es una ciudad tranquila pero bien comunicada con el centro, por lo tanto, la gente apuesta por vivir en alguna de sus zonas. No obstante, hay una serie de factores que ayudan a que una vivienda se venda más rápido. Si quieres poner en venta un piso en Alcorcón debes tener en cuentas estas características:
  • Precio del piso.

  • Estado de conservación.

  • Documentos necesarios.

  • Publicidad en portales inmobiliarios.

  • Negociación. 

¿Cómo puedo vender una vivienda en Alcorcón rápidamente?

Para vender un piso en Alcorcón, debes valorar el precio de mercado en ese momento. Fijar un precio acorde con las características y con las viviendas de la zona, es la primera base. A partir de aquí, hay otros factores que debes conocer porque facilitan el procedimiento de compraventa.
  • Zona de Alcorcón en el que se encuentra el piso.

  • Tamaño de la vivienda.

  • Espacios exteriores y zonas verdes.

  • Ahorro energético.

  • Tener en regla toda la documentación requerida.

  • Estrategia publicitaria en los mayores portales inmobiliarios.

¿Precio medio por metro cuadrado en las viviendas de Alcorcón?

La oferta de inmuebles ha descendido en Alcorcón estos últimos años, a diferencia de la demanda que ha ido en aumento. Eso ha conllevado un incremento de precios generalizado en la ciudad madrileña. Según los datos ofrecidos por RealAdvisor, el precio medio por metro cuadrado de las casas en Alcorcón es de 1.125 €/m2. Por el contrario, en los pisos es de 2.241 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Alcorcón

Precios generales en Alcorcón por vender una vivienda

El precio medio de las casas en Alcorcón es de 360.200 €, y el 80% de ellas se sitúa entre los 77.000 € y los 1.150.000 €. La media de precio por metro cuadrado actualmente es de 1.125 €/m2.

Por otro lado, la mediana de precios es de 185.000 €, yendo desde los 119.820 € hasta los 353.000 €. La media de precio por metro cuadrado es de 2.241 €/m2. Los precios en Alcorcón han subido debido a un descenso de la oferta, con lo cual es un buen momento para vender.

Normativa española por la venta de inmuebles

Antes de vender tu piso en la periferia de Madrid, debes cumplir con la legislación estatal. Esta conlleva la presentación de muchos documentos que hacen efectivo el procedimiento de compraventa. Es un requisito indispensable en el momento de vender una vivienda. Así pues, algunos de los documentos que deberás presentar son el título de propiedad, el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad o la cédula de habitabilidad en algunas comunidades.

Legislación por la venta de pisos en Alcorcón

Si tienes un piso o una casa en Alcorcón y quieres ponerlo en venta, debes saber que hay que cumplir con unas condiciones. La documentación que debes presentar es la siguiente:

  • DNI

  • Nota simple

  • Certificado de eficiencia energética

  • Planos de la vivienda, es opcional

  • Certificado del ITE

  • Estatutos de la comunidad

  • Último recibo de pago del IBI

  • Contrato de arras o de reserva

  • Últimas facturas de suministros

  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad

  • Escritura de compraventa de la casa

Consideraciones fiscales por la venta de casa en Alcorcón 

Vas a vender tu piso en Las Retamas, cerca del estadio municipal de Santo Domingo, y no sabes qué consideraciones fiscales existen. Debes saber que vender un inmueble en Alcorcón está ligado al pago de tres tributos fundamentales: 

  • IRPF. Es un impuesto dirigido a la ganancia de tipo patrimonial que se obtiene con la diferencia entre la compra y la venta de una vivienda.

    • Hasta 6.000 € de ganancia: 19 %

    • Entre 6.000 € y 50.000 €: 21 %

    • Entre 50.000 € y 200.000 €: 23 %

    • Más de 200.000 €: 26 %

  • Plusvalía municipal. Este impuesto grava el incremento en el valor de los terrenos urbanos desde su compra hasta el momento de transmisión del inmueble. Se calcula mediante estos parámetros:

    • Años como titular del inmueble.

    • Valor catastral de la vivienda en el momento de la venta.

    • Coeficiente de incremento, que lo marca el Ayuntamiento.

    • Porcentaje de tributo, que también lo define el Ayuntamiento.

  • IBI. Es un impuesto anual que administra cada municipio. Lo asume el propietario de la vivienda y por ello es habitual acordar, entre comprador y vendedor, que cada sujeto pague la parte correspondiente en función del tiempo que haya sido propietario.

No obstante, existen ciertos beneficios que permiten evitar el pago del IRPF:

  • Personas de más de 65 años y/o personas dependientes. 

  • Beneficio de la venta reinvertido en una nueva vivienda habitual.

  • Personas de más de 65 años y ganancias empleadas en formar una renta vitalicia.

otal de ventas de viviendas en Alcorcón

El crecimiento urbano de Alcorcón va relacionado con la aceleración económica gracias al sector industrial. También es considerada una de las ciudades más seguras de los alrededores de Madrid, con lo cual hay una alta demanda, que no se equivale con la oferta, que ha descendido estos últimos años.

No obstante, en el último trimestre de 2021 hubo un total de 1.865 ventas acumuladas en la ciudad de Alcorcón. Una cifra que experimenta una estable subida durante los últimos años, tal y como podemos analizar en los datos del Ministerio de Transportes.


Todos los servicios en Alcorcón