Si estás a punto de comprar o de vender un piso, ya sabrás los documentos indispensables, pero ¿cuánto cuesta una nota simple de registro de la propiedad? Es uno de esos documentos que parecen pequeños, pero que son clave. Y aquí está el detalle: ese papel puede ahorrarte problemas legales muy serios en el futuro.
Qué es una nota simple
La nota simple es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad. En él aparece información esencial de un inmueble:
- Identificación de la finca: dirección, superficie y uso.
- Titularidad actual: quién figura como propietario.
- Cargas o gravámenes: hipotecas, embargos…
Si vas a comprar piso, te ayuda a confirmar que todo está en orden, y si vas a vender, sirve para demostrar que eres el propietario legítimo y que el inmueble está libre de problemas.
También es útil en trámites hipotecarios o cuando se reparten bienes por herencias o divorcios.
¡Ojo!👀 Para comprar o vender un piso, normalmente basta con la nota simple, salvo que necesites blindarte legalmente en un procedimiento judicial. La nota simple es meramente informativa y no tiene valor probatorio absoluto en un juicio. En cambio, una certificación registral sí es un documento con plena validez legal ante tribunales.
¿Cuánto cuesta una nota simple de registro de la propiedad?
Una nota simple se puede solicitar de dos formas diferentes, directamente en el Registro de la Propiedad, de manera presencial u online en la web del Colegio de Registradores, o a través de una inmobiliaria o gestoría. Los precios, eso sí, varían:
- Solicitada online en la web oficial del Colegio de Registradores: alrededor de 9 € + IVA.
- Solicitada a través de una gestoría o inmobiliaria: entre 15 € y 30 €, por los honorarios añadidos.
Eso sí, el precio oficial al demandarla en la web del Registro no varía según la ciudad.
Si decides solicitar la nota simple de manera online, solo deberás seguir estos pasos:
- Accede a la web oficial del Colegio de Registradores.
- Introduce la dirección de la vivienda o el número de finca registral.
- Paga la tasa (unos 9 € + IVA).
- Recibirás la nota simple en tu correo electrónico en unas horas.
Rápido, económico y sin desplazamientos.
Consigue la nota simple todavía más fácilmente
A la hora de la verdad, se paga un precio pequeño por la nota simple para la importancia que tiene, y es que este documento es la garantía de que tu operación será transparente y segura, ya sea una compra o una venta de piso.
Si estás en plena operación de vender un piso, muchas veces tu inmobiliaria ya lo tramita por ti dentro de la documentación necesaria, como hacemos en Housfy. Así que ya sabes, si este es tu caso no dudes en contactar con uno de nuestros agentes inmobiliarios, ellos te explicarán y ayudarán con cada detalle de la operación.
