¿Cuánto tarda un seguro de impago de alquiler en responder?

¿Cuánto tarda un seguro de impago de alquiler en responder?

El seguro de impago del alquiler suele ser el servicio de protección preferido por los arrendadores por su cobertura, pero ¿también por su rapidez?

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¿Cuánto tiempo tardan las aseguradoras de un seguro de impago alquiler en actuar en caso de morosidad?

Una vez que has presentado la reclamación, el tiempo que tarda la aseguradora en actuar dependerá de varios factores, como la facilidad con la que puedan contactar con el inquilino o la claridad de los documentos presentados, aunque las compañías aseguran que actuarán lo más rápido posible. 

Generalmente, en un seguro de impago de alquiler, los pasos ante una falta son:

  1. Asumir por adelantado el importe de las mensualidades sin pagar (con un máximo entre los 6 y los 12 meses, habitualmente).
  2. Reclamar el pago del alquiler al inquilino formalmente, en primer lugar, de forma amistosa a través de un abogado de la compañía 
  3. Si el inquilino sigue sin pagar o incumple un posible acuerdo de pago al que haya llegado con el abogado, la aseguradora emprende los trámites para conseguir la sentencia de desahucio y reclamación de la cantidad.

Hay que tener en cuenta que el proceso judicial de desahucio podría alargarse. El tiempo de ejecución de un desahucio varía según la carga judicial y la jurisdicción local, pero normalmente acostumbra a tardar entre 3 y 6 meses.

¿Cómo se contrata un seguro de impago de alquiler? 

Cuando decides contratar un seguro de impago de alquiler, la respuesta por parte de la aseguradora suele ser bastante rápida, de entre 24 y 72 horas si ya tienes toda la documentación preparada: tus datos y los del inquilino, su contrato laboral, sus últimas nóminas y el contrato de alquiler. Eso sí, después hay que esperar a que se apruebe la póliza y se emita el contrato, proceso que puede tardar entre una y dos semanas, dependiendo de la aseguradora y de si necesitan revisar más detalladamente la situación de la vivienda o del inquilino.

Contratar un seguro de impago de alquiler es bastante sencillo:

  1. Comparar opciones: Examinar los precios, coberturas y tiempos de respuesta de distintas compañías para encontrar la mejor opción.
  2. Seleccionar la póliza que se prefiera: Asegúrate de que cubra todo lo que necesitas y revisa bien los límites de indemnización.
  3. Preparar la documentación: La aseguradora te pedirá ciertos documentos, como tus datos y los del arrendatario, sus últimas nóminas, su contrato laboral, el contrato de alquiler, algunos detalles sobre el inmueble y la renta…
  4. Firmar el contrato: Revisar las condiciones y pagar la prima correspondiente.

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