Inmobiliarias en Málaga: ¿Cuál es la situación actual?

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Después de la pandemia, el mercado inmobiliario se está recuperando a pasos agigantados. Los números de compraventas de pisos están alcanzando niveles incluso superiores a los del periodo previo al confinamiento. Este aumento de ventas conlleva una subida de precios, y, no es de extrañar, ya que Málaga es la ciudad perfecta para vivir. El buen clima y su gastronomía son dos factores clave. Con lo cual, cada vez hay más competidores en el sector de las inmobiliarias en Málaga. En este artículo, te contamos en qué consisten las inmobiliarias online en Málaga, ya que hoy en día ya son una realidad. Y, veremos en qué te pueden ayudar a la hora de comprar o vender un piso en Málaga. ¡Vamos a ello!  

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¿Qué es una inmobiliaria online?

Es probable que si quieres vender o alquilar una vivienda en la ciudad de la Costa del Sol, te interese saber cuál es la mejor inmobiliaria y qué te ofrece cada una. Es por ese mismo motivo que primero debes saber qué es una inmobiliaria online en Málaga

Así pues, una inmobiliaria online es aquella que digitaliza todos sus procesos. Dicho en otras palabras, que incorpora la tecnología en todos los pasos de la compraventa o el alquiler de pisos. 

¿Por qué se caracterizan las inmobiliarias Málaga online?

La inmobiliaria online es un modelo de negocio que ha revolucionado el sector. Ofrece multitud de beneficios frente a las agencias tradicionales. Es por eso que, cada vez hay más en el mercado y debes elegir cuál es la mejor.

Comisiones más bajas

La principal ventaja de una agencia inmobiliaria online es que gracias a la reducción de costes de producción, permite ofrecer tarifas más bajas y ahorrarte en comisiones inmobiliarias. De media se suele aplicar una comisión del 5 % del valor de venta, que, en muchos casos, se considera abusivo. Esto con Housfy no pasa, ya que optamos por una metodología online que permite ahorrar en comisiones y establecer una comisión fija mucho menor.

Visitas a la vivienda

Se trata de una manera de trabajar online, con lo cual, se utilizan herramientas tecnológicas para la mayoría de procesos. No obstante, ¿qué pasa con las visitas al piso? La inmobiliaria online es la encargada de planificar y agendar las visitas acorde con tus horarios. No obstante, será el propio cliente, es decir, tú, el que se encargue de hacer las visitas con los potenciales compradores

Venta rápida

También se caracteriza por la rapidez de venta. En el momento en el que se llevan a cabo todos los trámites de manera online, agilizamos todo el procedimiento. Si buscas inmobiliarias en Málaga, debes saber que una agencia online ofrece una comunicación inmediata. Evita perder tiempo en desplazamientos y resolvemos cualquier duda que te pueda surgir. El proceso de venta será mucho más rápido y sencillo que con una agencia tradicional. 

Situación actual del mercado: inmobiliarias en Málaga

Anteriormente, comentábamos la recuperación generalizada de la oferta inmobiliaria. No obstante, Málaga ofrece cifras fuera de lo común. Según dicen los expertos, Málaga es la nueva estrella del mercado inmobiliario. La província de la Costa del Sol se ha visto impulsada después de la pandemia, y constata una alta demanda de viviendas. 

Los precios de la vivienda siguen escalando, tanto en zonas urbanas como alejadas del ajetreo. El aumento en los valores se ven reflejados en prácticamente todos los barrios de la capital malagueña. 

Por otro lado, los inversores ponen el foco en Málaga por sus mercados costeros de lujo. Eso hace que los precios medios suban de forma precipitada, ya que muchos turistas apuestan por villas y chalets exclusivos. Eso ha provocado un auge en la demanda de obra nueva. A finales de 2021, se llegó a alcanzar un mayor número en la compra de viviendas de obra nueva que en Barcelona. 

Inmobiliarias Málaga: precio por m2

Por todos los factores comentados anteriormente, el precio de la vivienda en Málaga está subiendo cada día. A continuación analizamos los datos de mayo proporcionados por RealAdvisor.

Compraventa

El precio medio de las casas en la provincia de Málaga es de 595.000 €. La mayoría de las viviendas se sitúa entre 160.000 € y los 3.100.000 €. Por lo tanto, podemos confirmar las previsiones de los expertos que dicen que Málaga es el foco de inversión en casas de lujo.

La media por metro cuadrado de las casas, es de 2.512 €/m2 en la provincia de Málaga.

En el caso de los pisos, la media de precios es inferior, ya que se encuentra en los 258.700 €.

Alquileres

Si por otro lado, buscas una gestión de alquileres en Málaga porque quieres arrendar tu piso o casa. Debes conocer cuáles son los precios actuales. 

En el caso de los pisos, la media es de 135 € / m2 / año. Por otro lado, en las casas es de 125 € / m2 / año. 

A partir de aquí, tanto si quieres vender como si quieres alquilar tu piso, debes analizar las inmobiliarias en Málaga y valorar cuál te ofrece mejores condiciones. En Housfy contamos con el servicio de compraventa y de alquiler. Nuestros expertos inmobiliarios analizarán el mercado para acompañarte en todo el proceso, de principio a fin ¡No dudes en contactarnos!

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