Vende tu piso más rápido en Málaga
Ventajas de vender tu vivienda en Málaga con Housfy
¿Cómo vamos a vender tu piso en Málaga?
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Evolución del precio del metro cuadrado en Málaga desde 2012 hasta Agosto 2022
Housfy permite valorar online tu piso, basándonos en la evolución de los precios de la vivienda en Málaga y los inmuebles publicados en tu zona te ofrecemos un precio para tu piso en Málaga.
2,065 €/m²
Precio publicación Málaga
Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Málaga (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.
1,829 €/m²
Precio venta Málaga
Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Málaga. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Málaga.
1,967 €/m²
Precio tasación Málaga
Tasaciones de pisos y casas de Málaga, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 2,001 tasaciones de pisos en Málaga.
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Lo que debes saber para vender un piso en Málaga
Precios generales de venta de pisos en la ciudad de Málaga
El precio medio de las casas de Málaga es, hoy en día, de 527.550 €, tal y como plasman los datos en RealAdvisor. Los precios van desde los 170.000 € hasta los 2.200.000 €. El precio medio de los pisos, por otro lado, es de 222.000 €, con una horquilla de precios que va desde los 119.000 € hasta los 584.000 €. El mercado inmobiliario en la capital de la Costa del Sol está viviendo un gran momento tras la pandemia.
En cuanto al precio por metro cuadrado, en los pisos la media es de 2.455 €/m2 y en las casas es de 2.250 €/m2.
Preguntas y respuestas frecuentes sobre la venta de inmuebles en Málaga
¿Cuánto se tarda en vender un inmueble en Málaga?
El tiempo de venta depende de la zona en la que se encuentre la vivienda. Por ejemplo, en La Misericordia hay una alta demanda, con lo cual es más rápido vender tu piso. Hay otras zonas de Málaga más enfocadas al turismo, de tal modo que la gente opta por alquileres estacionales y quizás te sea más complicado vender. Sin embargo, a rasgos generales, el tiempo medio para vender un piso en Málaga es de 4,3 meses, según datos de Idealista.
Pero, para ver cómo esos tiempos se disminuyen, debes tener en cuenta lo siguiente:
Intenta que el precio de venta de tu inmueble sea competitivo con la zona de Málaga, para tener a más gente interesada y ampliar tus posibilidades de vender.
Si la casa está en buen estado o conservación, será más probable que encuentres a alguien interesado en ella de manera más rápida. En Málaga hay un incremento en la compra de viviendas de obra nueva.
Ten siempre listos los documentos necesarios para la venta de tu propiedad, con tal de no alargar los procesos de venta.
Una buena publicidad que anuncie tu casa incrementará las posibilidades de vender antes.
No pierdas tiempo excesivamente en la negociación. Aunque es un paso muy importante pero a veces se tiende a alargar los procesos.
¿Cómo vender un piso en Málaga?
Para vender tu vivienda en Málaga, ten en cuenta estos puntos a la hora de hacerlo:
Zona donde se sitúa tu vivienda. La Malagueta o el Limonar son zonas muy demandadas pero también están sufriendo una subida de precios que pueden afectar a la toma de decisión de los posibles compradores.
Metros cuadrados de la vivienda. Si cuentas con un chalet en Pedregalejo, eso puede llamar la atención de muchos interesados.
Espacios exteriores. Málaga ofrece tanto vida urbana como naturaleza, debes saber potenciar cada uno de los aspectos de tu vivienda.
Documentación necesaria. Contar con los papeles requeridos hará que el proceso sea más rápido.
Copia de la escritura o título de la propiedad
Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma
Certificado de eficiencia energética
Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)
Estrategia publicitaria. Destacar por encima de la gran oferta de inmuebles.
Reportaje fotográfico
Descripción de la vivienda
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Málaga?
En Málaga, la media de precio en el caso de los pisos es de 2.455 €/m2. La media en las casas es de 2.250 €/m2. La subida de precios en la capital de la Costa del Sol es notable en la mayoría de sus barrios. Estos últimos meses, la ciudad está experimentando una escalada de precios a nivel generalizado.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Opiniones reales de nuestros clientes
5 sobre 5
Grandes profesionales
Housfy me ayudó en todo momento en el alquiler de mi piso y me informó correctamente.
4 sobre 5
Profesionalidad y resultados
Conseguimos la hipoteca para nuestro piso con unas condiciones muy ventajosas, siempre acompañados e informados con gran profesionalidad.
5 sobre 5
Volcados en nosotros
Desde el primer momento se volcaron en intentar satisfacer nuestras necesidades, estuvieron pendientes de nosotros y nos ayudaron en todo el proceso hasta conseguir la hipoteca. Además en nuestro caso pasamos por 3 intentos de adquisición de una vivienda hasta que finalmente conseguimos la definitiva y en todo ese proceso nos informaron y ayudaron. Ha sido un dinero más que bien invertido y lo volvería a repetir sin pensarlo 2 veces.
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