El primer mes de 2023 propició un incremento del número de hipotecas contratadas sobre viviendas inscritas en el Registro, volviendo a poner en marcha la maquinaria del sector inmobiliario. Repasamos los datos del último informe del INE sobre las hipotecas en enero de 2023 a continuación.
Un enero de 2023 marcado por más hipotecas y de mayor importe
Con la llegada del nuevo año, el mercado hipotecario español parece que vuelve a activarse. Tras un diciembre de 2022 caracterizado por un descenso drástico del número de hipotecas contratadas, parece que enero de 2023 ofrece datos muy positivos y reprende la tendencia al alza. Una gran noticia para quienes van a solicitar una hipoteca.
En enero de 2023, el número de préstamos hipotecarios inscritos en el Registro fue de 37.435, un 2,9% más interanual, según indica el último informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A este incremento de la cifra de hipotecas sobre viviendas contratadas, se le añade el ascenso de su importe medio. Así, el primer mes del año registra un valor medio de 142.654 euros, un 1,3 % más que en enero de 2022.
También se incrementa el importe de dinero que presta la banca a las hipotecas constituidas. Concretamente, en enero de 2023 se prestó un 4,2 % más de capital que el mismo mes del año anterior, llegando a los 5.340,2 millones de euros.
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Más hipotecas con interés a tipo fijo en enero de 2023
El informe del INE refleja que el 67,4 % de quienes contrataron una hipoteca el primer mes del año lo hicieron a tipo de interés fijo, mientras que el 32,6 % restante prefirió el variable.
A principios de año, el tipo de interés medio de las hipotecas variables fue del 2,38 %, y del 2,79 % para las hipotecas a tipo fijo. Al mismo tiempo, el tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas en general ascendió al 2,65 % en enero de 2023. Una cifra que sorprende si se compara con el 1,85 % registrado en enero del año anterior.
Andalucía y Cataluña lideran con el mayor número de hipotecas
El organismo de estadística español también ofrece los resultados de la contratación de hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas. Así, en enero de 2023 vemos que el mayor número de hipotecas registradas se dio en Andalucía (7.923), Catalunya (6.907) y Comunidad de Madrid (5.623).
Sin embargo, no todas las cifras son positivas. A principios de año, siete CCAA registraron porcentajes negativos y caídas en la variación anual. La variación más extrema está encabezada por Aragón (-31,8 %), seguida de La Rioja (-23,3 %) y Asturias (-18,8 %). En cuanto a la capital española, el porcentaje también es negativo, con una caída del 10,7 %.
En relación con las zonas en que se presta más capital para la contratación de préstamos hipotecarios, Madrid se sitúa en cabeza (con 1.219,0 millones de euros). Por detrás estaría Catalunya (1.083,3 millones de euros) y Andalucía (970,5 millones).
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