El catastro referencia catastral es un identificador obligatorio y de carácter oficial basado en un conjunto de 20 caracteres de números y letras facilitado por la Dirección General del Catastro a los bienes inmuebles. De este modo, cada inmueble cuenta con un código único que nos da la posibilidad de localizar los bienes inmuebles en la correspondiente cartografía catastral.

Consulta el catastro y descubre el valor de tu inmueble

Esta exclusividad que ofrece el catastro es una herramienta valiosa que proporciona una sensación de seguridad en las transacciones inmobiliarias, tanto para las dos partes involucradas en este contrato de bienes inmuebles como a terceros.

Estructura del catastro

Para comprender mejor la estructura del código alfanumérico de referencia catastral, a continuación te mostramos unos ejemplos:

1- Ejemplo de referencia catastral urbana: 9872023 VH5797S 0001 WX

Referencia Catastral Ejemplo

Los primeros 7 caracteres corresponden a la finca o Parcela: 9872023

Los siguientes 7 caracteres identifican la hoja de plano: VH5797S

Los 4 caracteres que lo siguen corresponden a la identificación del Inmueble: 0001

Y finalmente, los últimos 2 caracteres son los denominados caracteres de control, son letras de verificación de que los anteriores datos son correctos, detectando así posibles errores: WX

2- Ejemplo de referencia catastral rústica: 13 077 A 018 00039 0000 FP

Referencia Catastral Ejemplo

 

Los cinco siguientes identifican cada parcela dentro del polígono correspondiente.

Los siguientes cuatro caracteres permitirán detectar o identificar los inmuebles existentes dentro de la parcela y, finalmente, los dos últimos son caracteres de control que cumplen idéntico cometido al señalado en el caso anterior.

Los 2 primeros caracteres corresponden a la provincia donde se sitúa el inmueble: 13.

Los 3 caracteres siguientes identifican el municipio donde se ubica la propiedad:077

El carácter que le sigue se trata del agregado o zona de concentración parcelaria, denominado como sector: A

Los siguientes 3 números se trata del polígono, zona del término municipal que se separa en función de varias razones como accidentes geográficos o cultivos: 018

Los 5 números siguientes se refieren a la parcela que se encuentra dentro del polígono que corresponde al inmueble: 00039

Los próximos 4 números corresponden se refieren al inmueble dentro de esa parcela: 0000

Por último, los 2 caracteres restantes son de control, utilizados como en el anterior ejemplo para la confirmación de que los datos anteriores son los correctos: FP

¿Cómo podemos conocer la referencia catastral de un inmueble?

La consulta del en el Catastro de la referencia catastral es pública, por lo que cualquier individuo puede consultar todas las veces que quiera. No importa si no eres el propietario de ese inmueble, puedes verificar la referencia catastral del piso por simple curiosidad.
La consulta de la referencia catastral de un inmueble o propiedad puedes hacerla por internet en la página web de la Sede Electrónica del Catastro. Solo tienes que cumplimentar los datos de la vivienda en la que estás interesado en conocer este identificador y la página te mostrará el resultado.

Pero este no es el único lugar donde puedes verificar la referencia catastral. En Housfy, te ofrecemos la posibilidad de consultar el catastro a través de nuestra página sobre el catastro referencia catastral.

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