Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) confirman que, en julio de 2024, se concedieron un total de 36.260 hipotecas sobre viviendas, un 15 % más que en junio del mismo año, cuando el Banco Central Europeo (BCE) bajó por primera vez los tipos de interés del euro. Baja el tipo de interés medio, pero aumenta el capital medio solicitado.
Un 23,5% más hipotecas en 2024 que en 2023
Las familias tienen ya más ansia de comprar y de solicitar una hipoteca. El mercado revive. Después de paralizar la compra en 2022 por la subida de la inflación y, por consiguiente, de los tipos de interés, en 2024 se están vendiendo y comprando más viviendas y, sobre todo, cada vez más son con hipoteca.
En julio de 2024 se han firmado 36.260 préstamos hipotecarios sobre viviendas, un 23,5 % más que en el mismo mes de 2023, cuando se firmaron unas 29.223. Los tipos de la eurozona entonces estaban sobre el 4,25 %.
En septiembre, el BCE bajó una vez más los tipos de interés, por lo que se prevén más aumentos de concesión de hipotecas.
Las hipotecas tienen ya mayor capital y tipos más bajos
Algo que también ha aumentado es la cantidad de dinero que piden los españoles. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas es, en julio, de 151.944 €, un 6,2 % más que el año pasado, cuando era de 143.412 €.
A la vez, las hipotecas tienen un tipo de interés medio del 3,17 %, ligeramente inferior al de junio (3,26 %). El plazo medio de las hipotecas sobre viviendas es de 25 años.
Las preferidas son las de tipo fijo, un 59 % del total de hipotecas constituidas sobre viviendas, versus un 41 % a tipo variable o mixto.
Aun así, las hipotecas fijas tienen un tipo de interés medio del 3,32 %, superior a las firmadas a tipo variable (2,99 %).
Navarra, Cantabria y Galicia, donde más hipotecas se han firmado
Aquellas comunidades donde la compraventa de viviendas había parado más ahora ven un mayor aumento de firma de hipotecas. Son Navarra (63,3 % más que el año pasado), Cantabria (52 %) y Galicia (40,2).
En Catalunya también ha aumentado la concesión de hipotecas por encima de la media (29 %) y en Madrid, por debajo (22,5 %). En Balears, la variación interanual ha sido negativa (-5,5 %).
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