Si tienes un piso en propiedad al que no le das uso, lo más seguro es que te hayas preguntado si vender o alquilar vivienda. Es una duda muy frecuente entre propietarios y no hay una sola respuesta, dependerá de lo que necesites en el momento. Pero para ayudarte e tomar la decisión, te traemos en el artículo de hoy los beneficios e inconvenientes de vender y alquilar tu casa. ¡Vamos allá!

Vende tu piso en 60 días

Vender o alquilar vivienda: beneficios e inconvenientes

¿Por qué poner en alquiler tu piso?

Poner tu piso vacío en alquiler puede ser una gran forma de sacar rentabilidad, sobre todo si tienes pensado volver a vivir ahí en un futuro. El alquiler te da la oportunidad de ganar tiempo, si no tienes claro entre arrendar o vender, puedes probar con el primero para sacar una rentabilidad y en el futuro venderlo.

A largo plazo un alquiler puede darte más beneficio que la venta de una casa, además, te permite tener un ingreso extra mensual que puede ayudarte a pagar una hipoteca u otros gastos. Una ventaja de este proceso, es el ahorro de los gastos de trámites que supone vender una casa.

En conclusión:

  • Ingreso mensual, te permite tener un ingreso extra para cubrir gastos de tu piso, ahorrar o pagar la hipoteca.
  • Seguirás siendo el propietario. Podrás volver a tu piso si te cansas de alquilar piso, tus hijos puedes heredarla y puedes ponerla a la venta.
  • Ahorro y ganancias. Por un lado, te ahorraras todos los gastos que supone vender una casa y por otro lado, estarás ganando mes a mes dinero.

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¿Cuáles son las desventajas?

Al igual que alquilar tiene muchas ventajas, también tiene sus inconvenientes. El principal es lidiar con los inquilinos y los problemas que puedan causar, desde impagos hasta desperfectos o conflictos con los vecinos.

Si tienes suerte un alquiler es un gran acierto. Dicen que los mejores son los que no sabes que están ahí y esa es la mejor opción, unos inquilinos que paguen todas las cuotas y solo te contacten para cosas puntuales y necesarias, sin problemas ni desperfectos. Pero encontrar unos, puede llegar a ser complicado, por eso una gran opción es contactar con expertos en alquileres de inmuebles que te ayuden a encontrar unos buenos arrendatarios con solvencia.

Si decides alquilar tu piso será fundamental que tengas dos cosas en cuentes: proteger la casa de okupas, ya que hay un mayor riesgo al estar el inmueble vacío y una vez empieces a tener beneficios con el alquiler tendrás que notificarlo a la Agencia Tributaria y pagar los impuestos correspondientes.

Vender o alquilar vivienda: ¿cuáles son las ventajas de vender tu casa?

Vender tu casa te permitirá unas ventajas que alquilar no te ofrecerá, como conseguir liquidez más rápido o olvidarte de los gastos que conlleva tener un inmueble en propiedad, aunque esté alquilado:

  • Menos problemas en el día a día. Una vez vendas la casa, podrás olvidarte de las preocupaciones: sin inquilinos, ni gastos, ni mantenimiento.
  • Liquidez al momento. Si necesitas dinero rápidamente, lo mejor es vender, aunque puedas sacarle más rentabilidad a un alquiler, tienen que pasar años para llegar a ese punto.
  • Gastos de propiedad. Podrás olvidarte de los gastos como IBI, las tasas de agua y basuras y las derramas.

Desventajas de vender

La principal desventaja es que ya no tendrás una propiedad, y eso puede ayudarte en un momento complicado en el que necesites un ingreso extra o necesites un piso en el que vivir. Además, los gastos de vender son elevados y tienes que declarar las ganancias del inmueble, por lo que no ingresarás el total del precio de venta.

El proceso de venta puede llegar a ser complicado, desde buscar a unos compradores viables a hacer todos los trámites necesarios. Por eso, lo mejor es contar con expertos en el sector que te ayuden en todo el proceso. 

No dudes en ponerte en contacto con nosotros, tanto si quieres alquilar como comprar o comprar una casa para alquilar, desde Housfy alquiler estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso 😊

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