Vender una vivienda online, una de las maneras más populares y ágiles a la hora de realizar esta transacción inmobiliaria. Y sobre todo, una fórmula efectiva cuando la ubicación del inmueble se encuentra en grandes ciudades como Madrid. Por lo que, si aún estás en duda de si es una buena opción, en este artículo te lo ponemos fácil: Te ofreceremos 10 pasos para vender tu inmueble en Madrid a través de una inmobiliaria online.
Pasos para vender tu inmueble con inmobiliaria digital en Madrid
Paso 1: Puesta a punto y valoración inicial
Primero lo primero. Antes de comenzar el proceso de venta de tu inmueble es crucial que evalúes todos los aspectos que componen este espacio. Entre algunos de los aspectos que debes evaluar se encuentran:
- La ubicación
- El estado
- Las mejoras o reformas que hayas realizado a lo largo de la vida del inmueble
- Los metros cuadrados
- Las estancias que componen el inmueble
- La eficiencia energética
- Los acabados
- Y otros elementos que consideres importantes
Tener todo esto en mente te ayudará a adjudicar un precio competitivo, teniendo en cuenta la situación del mercado inmobiliario de Madrid. Solo de esta manera podrás conseguir la venta en tiempo récord y con éxito.
Paso 2. Contactar con la mejor inmobiliaria online de Madrid
La elección de la inmobiliaria digital, otro paso fundamental para vender rápido una vivienda. Busca un momento tranquilo para ponerte delante del ordenador para buscar las mejores inmobiliarias online de Madrid. Descubre, investiga y elige la empresa inmobiliaria que más confianza te muestre (y que haya mostrado a otros clientes), y sobre todo que tenga una impecable experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario madrileño.
Paso 3. Documentación preparada y lista
Recopila y completa toda la información de tu vivienda necesaria para la venta de tu inmueble en Madrid. Entre la documentación que necesitarás se encuentra:
📝 Documentación necesaria para vender una vivienda en Madrid
- Nota simple
- Escritura de la vivienda
- Certificado de Inspección Técnica de Edificio (ITE)
- Certificado de eficiencia energética
- Planos de la vivienda
- Cédula de habitabilidad
- Estatutos de la comunidad
- Recibo de pago del IBI
- Últimas facturas de suministros
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
- Escritura de compraventa de la casa
Tenerlo todo bajo control y preparado te ayudará tanto a ti como a la inmobiliaria online en Madrid a gestionar la venta con más rapidez y eficacia.
Paso 4. Reportaje fotográfico profesional
Como bien dice el refranero español: «Más vale una imagen que mil palabras«. Y no iba a ser menos a la hora de vender una vivienda en Madrid. Las fotografías del inmueble son decisivas para atraer a posibles compradores de tu inmueble. Generalmente, las inmobiliarias online en Madrid como Housfy ofrecen un paquete de comercialización básico en el que se encargan de realizar el reportaje fotográfico profesional con fotografías de buena calidad que muestran los puntos fuertes de la propiedad.
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Tu plan de venta más flexible
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- Plan de marketing para compradores
- Estudio hipotecario de compradores
- Agente de soporte para la venta
- Nos ocupamos de todo el papeleo
- Control de tu proceso en MyHousfy
Paso 5. Comercialización con la inmobiliaria online
Con las fotografías del inmueble y la documentación correspondiente preparada, tu inmobiliaria online en Madrid se pondrá manos a la obra para publicar el anuncio con el mejor plan de marketing en los principales portales inmobiliarios.
Paso 6. Plan de marketing estratégico
Esta modalidad de inmobiliarias en Madrid utilizan avanzadas estrategias de marketing digital para atraer a posibles compradores e interesados de manera eficiente para así vender tu vivienda en tiempo récord por el precio establecido por el mercado inmobiliario de Madrid. Esta es una de las razones de valor para colaborar con una inmobiliaria digital que te promociona y publicita tu vivienda de manera online.
Paso 7. Gestión de interesados y visitas adaptadas
No te preocupes por la cantidad de interesados que puede haber por tu inmueble y cómo gestionarlos. De todo esto se encargan las empresas inmobiliarias online de Madrid. Su tarea será contactar con los posibles compradores de tu inmueble y realizar un filtro para garantizar el éxito de la operación lo antes posible.
En cuanto a las visitas, éstas están adaptadas totalmente a ti, a tu horario. Algo que te será más sencillo con la coordinación de las visitas al inmueble por parte de la inmobiliaria online.
Paso 8. Negociación de la venta
Otro paso más en el que no tendrás que preocuparte en absoluto, la inmobiliaria online en Madrid se encargará por ti. En el momento en el que haya un interesado en comprar la vivienda, uno de los expertos inmobiliarios de Madrid contactará directamente y comenzará el turno de las negociaciones de la venta. Solo tendrás que confiar en los agentes inmobiliarios en Madrid que lleven tu venta y dejar guiarte por el proceso.
Atención. ⚠️ Es importante que conozcas y entiendas todos y cada uno de los aspectos legales y financieros que repercuten a la venta de tu vivienda antes de firmar un acuerdo.
Paso 9. Trámites financieros y legales
Es imprescindible contar con una amplia confianza en la inmobiliaria en Madrid que gestiona la venta del inmueble. Contar con una amplia experiencia les ha permitido a estos agentes inmobiliarios gestionar y realizar ventas de viviendas en Madrid con un gran ratio de éxito.
Eso sí, si tienes un caso complicado y necesitas asesoramiento para que este trámite no te afecte más de lo debido, es recomendable entonces que contactes con un abogado especializado en transacciones inmobiliarias para asegurarte que todo está en orden.
Paso 10. Escritura pública y entrega de la vivienda
Las negociaciones han ido genial, y todos están de acuerdo con las condiciones de la transacción inmobiliaria: nos encontramos en el último de los pasos para vender tu inmueble en Madrid a través de una Inmobiliaria online. Justo aquí es cuando se procede a firmar la escritura pública de compraventa y a entregar la vivienda al comprador, el nuevo dueño del inmueble.
Actual situación del mercado inmobiliario en Madrid
El mercado inmobiliario de Madrid ha seguido las dinámicas que el sector inmobiliario español ha experimentado durante el 2023. Pero, queda como una excepción ya que mientras los analistas hablaban de una caída en los precios de la vivienda, en Madrid han subido notablemente. El incremento de los precios de la vivienda en Madrid se producen por varias razones:
- Poca oferta de propiedades en el mercado, sobre todo en la vivienda de lujo. El número de ventas general ha bajado, pero las transacciones en la vivienda de lujo se mantienen estables.
- Gran atractivo de la ciudad para inversores particulares nacionales y extranjeros. Estos inversores son conscientes del poco riesgo de perder valor.
Una buena gestión inmobiliaria para el éxito de tu venta en Madrid
Cómo ves, vender tu vivienda mediante una inmobiliaria online en Madrid es una opción más que interesante y necesaria. No solo para despreocuparse de la gestión que supone el proceso de venta de una vivienda sino que también para venderla en el menor tiempo posible.
En Housfy podemos ayudarte con la venta de tu inmueble ofreciéndote el asesoramiento de nuestros expertos inmobiliarios, las herramientas necesarias para hacer el seguimiento de la operación como MyHousfy o herramientas de valoración gratuita y con un método de venta online en el que venderás 3 veces más rápido.
