Elegir una nueva vivienda para formar tu hogar no es tan sencillo como cabría esperar. Y es que antes de sumergirte en dicha búsqueda has de vender un piso rápido. Este proceso puede ser más complejo al requerir toda la documentación necesaria, determinar el precio de salida, efectuar el pago de impuestos, etc. Pero poner en venta un piso en Getafe, no tiene que ser un suplicio, es más, con Housfy es todo lo contrario. Cuenta con los mejores expertos que te acompañarán en todo el proceso, que es totalmente online, y así podrás ahorrar tiempo y dinero en comisiones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, ¡adelante!
¿Cómo es vivir en Getafe?
Tener la comodidad de estar en Madrid en pocos minutos, pero sin vivir en el bullicio del centro de la ciudad, así es vivir en Getafe. Se encuentra en la periferia de la capital madrileña, en concreto, a tan solo 12 minutos en transporte público. Accesible en metro, en bus, en tren de cercanías Renfe o si lo prefieres en transporte privado a 13 kilómetros.
El barrio de Getafe es perfecto para los universitarios, ahí se encuentra el campus de la Universidad Carlos III. Además, los precios no son tan elevados como en otras zonas.
Respecto a la vivienda, el precio medio de comprar una casa en Getafe oscila entre 90.000 € y 715.000 €, en cambio, para un piso se encuentra entre 112.000 € y 340.000 €. Si nos fijamos en el alquiler, el precio medio para una casa es de 1.500 € y para un piso de 750 €.
Aunque, el precio cuadrado en Getafe es un 18,24 % más bajo que en Madrid, con 2.231 € / m2 es el área número 11 más cara de la ciudad de un total de 181 municipios.
Conoce cómo poner a la venta un piso en Getafe
Es importante que a la hora de vender un piso en Madrid, tengas definida una estrategia teniendo en cuenta varios factores que inciden en el tiempo de venta de la propiedad. Esto incluye tener estipulados los pasos que hay que seguir en dicho proceso, que te ayudarán hacerlo de forma más rápida y ágil. Es por eso, que a continuación te dejamos una serie de consejos para que hagas las gestiones de la mejor forma posible.
Ten la documentación preparada
Empieza por el papeleo. No tener la documentación actualizada es lo que más puede hacer retroceder el proceso. Y es que no es poca la información que se necesita cuando se pone en venta un piso en Getafe. Es posible que el comprador solicite datos que le aporten información sobre las condiciones de la propiedad.
Te dejamos un listado con la documentación que se requiere:
- DNI
- Nota simple
- Certificado energético
- Planos de la vivienda
- Cédula de habitabilidad (solo es obligatoria en algunas comunidades)
- Certificado del ITE
- Estatutos de la comunidad
- Recibo de pago del IBI
- Contrato de arras o de reserva
- Últimas facturas de suministros
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad
- Certificado de deuda cero
- Escritura de compraventa de la casa
Realiza un estudio de mercado
Llegados a este punto la pregunta formulada es ¿cómo sé el valor de mi piso? Mediante una valoración de la vivienda gratis. Esto te ayudará a saber el valor real según unos parámetros que influyen en el precio como la ubicación y tamaño, las características del inmueble, el entorno, la situación del mercado, etc.
Además, contribuye la realización de un estudio del mercado de la zona, que también te oriente a fijar un precio adecuado para la vivienda. Es decir, se trata de analizar las propiedades próximas y que tengan las mismas similitudes.
Pon tu vivienda a punto
El estado del inmueble es primordial para que atraiga el interés de los potenciales compradores. Lo que significa tener la vivienda acondicionada y preparada para las visitas.
Y consiste en sacar el mayor provecho de todas las estancias y espacios del inmueble, así como tener la casa amueblada, pero eso sí, mejor que esté despersonalizada. Este efecto proporciona que los compradores puedan imaginarse viviendo en la propiedad, creando un mayor vínculo.
Publica tu anuncio en portales inmobiliarios
¡Si no está en internet no existe! Esto es posiblemente lo más relevante de todo el procedimiento, porque la presencia en los portales inmobiliarios es imprescindible. Por este motivo puedes ayudarte gracias a una inmobiliaria online en Madrid, para que la gestión sea mucho más sencilla y fácil.
Las negociaciones son un punto clave
Una vez tengas varias ofertas, es la hora de analizar cuál te conviene más y empezar las negociaciones. Es muy frecuente que se produzcan contraofertas, por eso, saber cómo afrontarlas te puede brindar ventaja. Ten firmes tus argumentos de porque es ese precio y no otro, también aprovecha en realzar todas las ventajas que puede ofrecer el inmueble.
Confía en expertos para poner en venta un piso en Getafe
Como bien has visto es mucho lo que engloba vender un piso en Getafe, pero no te sientas abrumado, porque desde Housfy podemos ayudar. Gestionamos todos los trámites de forma rápida y ágil, gracias a nuestro método online. Nuestros expertos inmobiliarios venderán tu vivienda en menos de 60 días, con la que podrás ganar dinero ahorrando en comisiones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, ¡te esperamos!
