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Evolución del precio del metro cuadrado en Getafe desde 2015 hasta Junio 2024

Precio publicación Getafe

en Getafe

2.280 € /m²

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Getafe (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Precio venta Getafe

en Getafe

2.020 € /m²

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Getafe. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Getafe.

Precio tasación Getafe

en Getafe

2.170 € /m²

Tasaciones de pisos y casas de Getafe, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 470 tasaciones de pisos en Getafe.

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Nuestros clientes de Getafe nos preguntan

¿Cuánto tardaré en vender un piso en Getafe?

La Comunidad de Madrid tiene un tiempo medio de compraventa bajo en comparación con otras zonas del país con menos demanda.

Getafe ofrece grandes oportunidades de calidad de vida y cercanía a la urbe, por lo que el tiempo suele ser menor aún que el de otros municipios sin esas características. Recuerda tener todo a punto para no demorarte más tarde en el proceso y poner un precio de venta realista.

¿Cómo puedo vender mi piso en Getafe?

Puedes empezar por contratar a una empresa de gestión de alquiler o una inmobiliaria online para cerciorarte de que el proceso vaya sobre ruedas. Si quieres vender tu inmueble en Getafe, hay diversos puntos con los que podrás sacar mayor beneficio de tu inmueble.

  • Un estudio de mercado. Es importante conocer el valor de tu inmueble comparándolo con otros parecidos. Fija un precio de venta que se ajuste al precio de mercado, que además puede variar si tu piso cumple varios requisitos de mejora.
  • Pide los documentos con tiempo. Revisa que dispongas de todo el papeleo necesario. Solicita los documentos que te falten con tiempo para no entorpecer los trámites luego.
  • Publicita bien tu anuncio. Subir las persianas para las fotos es lo mínimo que puedes hacer para que tu piso luzca en el anuncio. Personaliza la descripción del anuncio con información de valor para destacar entre la competencia.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Getafe?

El precio medio de venta en Getafe es ahora mismo de 2.139 €/m2.

Sin embargo, muchas zonas tienen un precio superior a la media. Según RealAdvisor, estas son las más altas:

  • El Bercial y Nuevo Bercial: 2.500 €/m2
  • Los Olivos – Los Ángeles: 2.362 €/m2
  • Getafe Centro: 2.344 €/m2
Una de las zonas con los precios más bajos es Universidad, con 1.975 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Getafe

Precio medio para vender en Getafe

El precio para vender un inmueble en Getafe gira en torno a los 2.139 €/m2, pero este variará según factores diversos. Estos son los precios en función del tipo de vivienda:

  • El precio medio de venta de los pisos en Getafe es de 156.000 €, tomando datos de RealAdvisor.
  • El precio de las casas se acerca a los 378.900 €, de media.

La zona donde se ubique también condiciona el precio:

  • El Bercial es el barrio que alberga los pisos más caros, con un precio medio de 215.000 € y los precios fluctúan entre los 140.000 y los 407.700 €.
  • Las casas más caras están en Buenavista, con un precio medio de 429.000 €.
  • Los pisos más baratos se hallan en el barrio de Universidad, en Getafe Norte, que tiene una media de 137.000 €.

Trámites legales al vender vivienda en Getafe

Lo que más hace retrasar el proceso de vender una casa es no tener los documentos actualizados y listos. Juega con ventaja preparando todos los datos que necesitarás para ello:

  • DNI o tarjeta de residencia
  • Nota simple
  • Escritura de compraventa
  • Certificado energético
  • Certificado ITE
  • Estatutos de la comunidad
  • Recibo del IBI
  • Facturas de suministros más recientes
  • Pago de los gastos de la comunidad
  • Certificado de deuda 0
    • Si aún estás pagando la hipoteca del piso, deberás preparar el certificado de deuda pendiente y cancelación registral.

Además, en Getafe ya no hay obligación de presentar la cédula de habitabilidad desde el Decreto 111/2018, y se suple con otros certificados, como la ITE, el IEE o la licencia de ocupación de obra nueva, según el caso.

Tributos y fiscalidad al vender piso en Getafe

Hay tres impuestos que deberás pagar al vender una propiedad en Getafe:

  • El IRPF, según la cantidad de las ganancias patrimoniales.
  • La plusvalía municipal, que calculará el Ayuntamiento de Getafe sobre el incremento del valor del terreno.
  • El IBI, que puedes acordar repartirlo entre comprador y vendedor.

Vender tu piso para comprar otra residencia tiene ciertas ventajas fiscales, gracias a la denominada exención por reinversión de vivienda habitual, que afecta al IRPF. Estos son los requisitos para obtenerla:

  1. Tanto la vivienda comprada como vendida deben tener la consideración de vivienda habitual.
  2. Haber residido en la vivienda en venta tres años seguidos, como mínimo. Este tiempo puede ser menor por motivos como traslado laboral o divorcio, por ejemplo.
  3. La reinversión del importe debe efectuarse en un período no superior a dos años.

Recuerda que la aplicación de la exención no opera automáticamente: el propio contribuyente ha de manifestar su voluntad de acogerse a la misma.


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