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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Getafe?

El precio del alquiler de una vivienda en Getafe es un valor que puede variar y que se modifica en función de las características que presenta cada vivienda. 

En la actualidad, el precio de alquiler mensual medio para un piso es de 695 €, según el portal RealAdvisor. El alquiler medio por m2 en Getafe es de 136 €/m2 al año. No obstante, esta cifra no es más que una media orientativa que puede variar. 

A continuación, te mostramos qué zonas disponen de una renta media del metro cuadrado más elevado:

  • La Alhóndiga.
  • Centro.
  • Las Margaritas - Universidad.
  • El Bercial.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Getafe?

La rentabilidad para comprar un piso para alquilar en Getafe dependerá del barrio en que se ubique el inmueble seleccionado.

No obstante, si quieres conocer la rentabilidad de comprar y alquilar un inmueble, lo mejor es contar con un equipo de expertos en el ámbito. Ellos te guiarán en todo el proceso de compra y podrán ayudarte con cualquier trámite que necesites.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Getafe?

Las Leyes que regulan el precio del alquiler en Getafe son las mismas que en todos los municipios de España. Te las mostramos a continuación:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Gestiona y rige todo lo relacionado con la vivienda y el alquiler.
  • Ley de Vivienda. Una nueva Ley aprobada en 2022 que regula los precios del alquiler, además de tratar otros asuntos inmobiliarios.

Información clave para alquilar tu piso en Getafe

Evolución del precio del alquiler en Getafe

Getafe es considerado uno de los municipios más influyentes de la Comunidad de Madrid. La zona cuenta con un interesante patrimonio cultural y es sede de la Universidad Carlos III, una de las universidades con más renombre del país.

El mercado de alquileres en Getafe se encuentra en una buena situación, atrayendo muchos inversores inmobiliarios. Por parte de los nuevos residentes, las zonas más solicitadas son las siguientes:

  • Las Margaritas-Universidad.
  • San Isidro.
  • Sector III.
  • Juan de la Cierva.

Trámites legales para alquilar en Getafe

Si eres propietario y estás interesado en alquilar una vivienda en Getafe, existen una serie de documentos que deberás presentar obligatoriamente. Son los siguientes:

  • DNI o Pasaporte del propietario.
  • Escritura o título de propiedad.

Hay otros archivos que también puedes aportar, aunque estos no son obligatorios. Son los siguientes:

  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado energético.
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

La gestión legal de la vivienda es tarea de la Comunidad de Madrid. Aun así, el Ayuntamiento de Getafe dispone del organismo Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, que gestiona servicios relacionados con el alquiler de inmuebles, entre otros.

Rentabilidad del alquiler de la vivienda en Getafe

La rentabilidad del alquiler en Getafe está entre las más elevadas de la Comunidad de Madrid. El municipio cuenta con un porcentaje de rentabilidad equiparable al de Aranjuez o Valdemoro.

Cabe destacar que la rentabilidad del alquiler en Getafe es un porcentaje que varía en función de cada barrio, así como de las características de la vivienda a alquilar.


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