Después de la pandemia, la situación del mercado inmobiliario conlleva incertidumbre. Pese a ser un sector muy estable a lo largo del tiempo, no sabemos cuándo es buen momento para vender una vivienda. Sin embargo, una vez tomas la decisión, hay diferentes factores que influyen a la hora de vender un piso en Zaragoza de forma más rápida y obteniendo el mejor precio. En este artículo veremos cuáles son las 6 claves para vender tu piso en Zaragoza con éxito y otra información relevante.
6 Claves para vender piso en Zaragoza
Antes de publicar tu vivienda en los principales portales inmobiliarios, es importante tener en cuenta una serie de factores que influyen en el tiempo de venta. Planificar y organizar estos aspectos puede hacer que la venta se complete más rápidamente y de forma exitosa. Por lo tanto, no te pierdas ningún paso y ¡vamos a ello!
Estudio de mercado: situación inmobiliaria en Zaragoza
Podemos considerar que Zaragoza vive un buen momento inmobiliario. Se han registrado volúmenes de compraventa superiores a los previos a la pandemia del covid-19. Aragón experimenta una situación inmobiliaria estable, que hace que surjan nuevos residentes e inversores.
El mercado de la obra nueva toma relevancia, ya que es sólido y sostenible. Cada vez más compradores apuestan por construcciones nuevas, con lo cual, hay un aumento de demanda, que se ve reflejado en los datos de Zaragoza. Aunque la mayor parte de compraventas siguen siendo de viviendas usadas.
Valorar el precio
Antes de poner en venta tu vivienda en Zaragoza, es importante analizar los precios de la zona para poder fijar un precio competitivo. Realizar un buen estudio de precios es un aspecto clave a la hora de llamar la atención del comprador. Debemos tener en cuenta que los precios varían en función de la zona en la que se encuentra la vivienda, así como de sus características.
No obstante, a rasgos generales, los precios están experimentando una leve subida aunque se mantienen estables. Actualmente, en la ciudad de Zaragoza el precio medio de las casas es de 190.000 €, donde la mayoría va desde los 51.730 € a los 550.000 €, el precio medio por metro cuadrado es de 945 €/m2, según los datos de RealAdvisor.
Por otro lado, el precio de venta medio es de 140.000 €, con valores que van alrededor de los 69.000 € hasta los 315.000 €. Finalmente, el precio por metro cuadrado de los pisos es de 1.793 €/m2. Podemos ver que es más elevado que en las casas.
Definir el público
Para publicar un buen anuncio, es importante tener en cuenta el público al que nos dirigimos. Enfocar tu comunicación a un segmento concreto de la población, va a favorecer la venta rápida de tu inmueble. Es importante destacar los puntos fuertes que sean relevantes para el público objetivo deseado. Es decir, si tu vivienda se encuentra en La Junquera, tu comprador potencial será alguien que quiera disfrutar de la tranquilidad a la vez que de la ciudad. A diferencia de los estudiantes que decidirán ir a zonas como Actur o San Francisco, con lo cual buscarán un piso funcional. O, por el contrario, si tienes una propiedad en La Jota o La Almozara deberás destacar las zonas verdes para que disfruten los niños.
Documentación necesaria para vender piso en Zaragoza
Es un punto muy importante, ya que para vender un piso en España, tienes que seguir con la normativa vigente. Debes tener claros todos los documentos necesarios para proceder con la compraventa. Si los tienes preparados y en regla, ayudará a que el proceso sea más ágil. Algunos de los documentos para vender una casa son la Nota Simple, el certificado de eficiencia energética, el recibo de pago del IBI o las escrituras de la casa.
Buen anuncio
Hacer una buena publicidad de tu piso es un factor clave. Es un paso muy relevante del proceso ya que es la primera toma de contacto entre un posible comprador y el piso. La primera impresión siempre es determinante. La intención es publicar la oferta de tu vivienda en los portales inmobiliarios más importantes y captar la atención del público objetivo determinado.
Para poder publicar un buen anuncio, es necesario que las fotografías tengan calidad. Describir tu vivienda en Zaragoza de manera realista y potenciando los puntos fuertes. Por ejemplo, destacar que tu vivienda está cerca de la Plaza del Pilar o un piso en San José, cerca del parque La Granja.
Home Staging: vender piso en Zaragoza rápidamente
Después de considerar todos los puntos anteriores, llega el momento de enseñar la vivienda a los interesados. En este momento, es importante acudir al Home Staging, entendido como las técnicas de marketing para vender una casa más rápido. La principal característica es despersonalizar la vivienda, para que en el momento de entrar al inmueble, el cliente pueda hacerla suya.
Esta es una herramienta que facilita el proceso de venta y ayuda a que una vivienda se traspase más rápido. No obstante, uno de los aspectos más importantes es confiar en una inmobiliaria online en Zaragoza. El equipo de expertos de Housfy se encarga de ayudarte en todo momento para vender tu piso en Zaragoza rápidamente. Nos encargamos de realizar un estudio detallado de tu caso y crear un plan de marketing personalizado. No lo dudes más y ¡contacta con nosotros! Estaremos encantados de resolverte cualquier duda.
