Cuando tomas la decisión de vender tu casa, es normal encontrarse con la duda de «quiero vender mi casa pero no sé cuánto cuesta en España». Seguramente te ocurra esto, ya que tasar tú mismo una vivienda sin los conocimientos necesarios es muy complicado. Al fin y al cabo, es muy importante salir al mercado con el precio correcto, que sea competitivo y a su vez, se venda rápidamente. También debes tener en cuenta los gastos venta vivienda 2022 para obtener la mayor rentabilidad. Pero, no te preocupes si sigues con dudas, en Housfy te ayudamos con todos los trámites de la venta de tu piso y nos encargamos de la tasación de tu vivienda.
Quiero vender mi casa pero no sé cuánto cuesta
Para poder conocer el precio de venta de la vivienda habrá que tener en cuenta una serie de datos para poder hacer la tasación online lo más realista posible.
Quiero vender mi casa pero no sé cuánto cuesta: el clásico error
Antes de adentrarnos con los datos necesarios para la valoración, es importante que no cometas un error típico cuando decidimos vender nuestra casa. Estamos hablando de tomar de referencia los pisos y las casas en venta de tu zona sin contactar con un profesional inmobiliario. ¡Ojo! No estamos diciendo que esté mal, es verdad que es una de las referencias que más se usan para tasar una vivienda, pero siempre acompañado de otros datos, y no como único factor.
Sin ir más lejos, que tu vecino venda su vivienda por 200.000 € no tiene porqué significar que tu piso valga lo mismo o que valga incluso más, ya que además puede tener, por ejemplo, una terraza. Aquí nos encontramos con diversos aspectos:
- Puedes estar basándote en el precio de las viviendas con los mismo metros cuadrados que tu piso, pero que no están ajustados al mercado inmobiliario.
- Puedes hacerte una idea de lo que puede costar un piso en tu zona, pero también tendrás que tener en cuenta otros datos de tu inmueble, así como conocer qué paga el vendedor de una vivienda de segunda mano para que la operación final te salga rentable.
La valoración
Una de las formas de asegurar que obtienes el precio correcto de tu vivienda es usar una herramienta gratuita de valoración. En Housfy usamos tecnologías como el Big Data para establecer el precio de tu vivienda y analizar todos los datos que se necesitan para conocer el valor real de tu casa. ¿Qué datos usamos para nuestro simulador gastos vivienda vendedor 2022? Veámoslos a continuación.
El catastro
A través de la información que nos permite ver el catastro, podemos conocer datos como las transacciones de compraventa en un periodo determinado en España. Además, a través de la referencia catastral de tu vivienda podrás consultar el valor y toda la información relacionada con tu piso.
Los portales inmobiliarios
Son los datos más sencillos de conseguir y tendrás a mano un gran banco de viviendas con los datos que necesitas para hacer las comparaciones. Puedes filtrarlo por tu zona y comparar tu vivienda con otras de alrededor en venta. Eso sí, no tienes que fijarte solo en el precio, también en las características de la casa para hacerte una idea más aproximada del valor de tu vivienda. En otras palabras, puede que encuentres viviendas en tu zona con un precio más elevado del que creías, pero porque tienen elementos con los que tu piso o casa no cuenta. Ejemplos de ello pueden ser ascensor, plaza de garaje, zonas privadas como piscina o gimnasio, o simplemente un jardín o una terraza amplia.
Anunciar tu vivienda a la venta en los principales portales inmobiliarios es realmente importante para vender tu vivienda rápido. De hecho, así nos lo explica nuestra asesora inmobiliaria, Silvia Coll:
Transacciones de las agencias inmobiliarias
Estos datos son los más complicados de conseguir, pero los más exactos. La razón es que te darán todos los datos de los procesos de compraventa que se han llevado a cabo en el país. Así pues, podrás valorar casa para venderla.
Te ayudamos a valorar tu piso
Conseguir toda esta información puede ser complicado. Es por esa razón que usamos el Big Data para obtenerlos y ofrecer una valoración lo más exacta posible. Si quieres saber cuánto cuesta tu vivienda, es tan fácil como entrar en nuestra herramienta de valoración online gratuita, introducir la dirección de tu vivienda, un correo electrónico y ¡listo! Ya sabrás por cuánto la puedes vender.
Una vez hecho esto, también podemos ayudarte a vender tu piso. En Housfy contamos con un equipo de expertos inmobiliarios que te ayudarán con la venta de tu vivienda. Además, vendemos hasta tres veces más rápido que otras inmobiliarias tradicionales. Por otro lado, gracias a nuestro modo de trabajo online, nuestros clientes pueden ahorrar hasta 14.000 € en comisiones por el servicio de venta. Publicamos y difundimos tu anuncio en los principales portales y encontramos a potenciales compradores que tengan un perfil fiable y solvente. Finalmente, cerramos la venta acompañándote en la formalización del contrato. ¡No tendrás que preocuparte por nada! Así que no dudes en contactar con nosotros si necesitas más información, estamos a tu disposición.
