¿Podría llegar el Euríbor al 4 % en 2023?

Todas las miradas están sobre el euríbor. Y es que este índice de referencia para los tipos de interés en la eurozona ha pasado de estar en negativo a superar, en tan solo unos meses, la barrera del 3 %. Pero ¿podría llegar el euríbor al 4 % en 2023? Sigue leyendo nuestro artículo para desentrañar esta cuestión y conocer la situación de los préstamos hipotecarios.

Previsión del euríbor para 2023

El euríbor a 12 meses es la referencia que usan generalmente los bancos para calcular el tipo de interés de las hipotecas variables. Desde 2016 hasta 2022 este índice permaneció en números negativos, por lo que pedir una hipoteca variable se convirtió en una opción muy atractiva.

Pero, en abril de 2022, el euríbor dio un vuelco y pasó a números positivos hasta sobrepasar en diciembre el 3 %, un hecho que no ocurría desde 2008. Esto ha encarecido instantáneamente las cuotas de las hipotecas variables e instaurado una fase de incertidumbre económica.

Puedes observar, en la siguiente tabla, la escalada del euríbor durante 2022:

A partir de ahí, el euríbor diario ha ido trepando poco a poco, un ascenso que viene acompañado de cuatro constantes subidas de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) con el fin de reducir la inflación. Christine Lagarde, presidenta del BCE, afirmó futuros incrementos de los tipos de interés a lo largo de 2023.

Teniendo en cuenta que el euríbor diario ya se registra en 3,338 % a 10 de enero de 2023, si sigue la misma inercia que hasta ahora, no es un disparate suponer que el euríbor alcanzará el 4 % durante 2023.

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Previsión del euríbor en 2024

Y ahora supongo que te preguntarás: ¿acaso el euríbor no parará nunca? Todo está por ver. De momento, la presidenta Lagarde prevé lograr su meta de frenar la inflación a finales de 2025 y, mientras tanto, el euríbor puede verse afectado.

Así, la hipótesis más extendida confía que el euríbor tocará techo a lo largo de 2023, alcanzará una meseta estable y no notaremos su desescalada hasta entrado el 2024, si bien todo apunta que todavía seguirá superior al 2 % para entonces.

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¿Qué está pasando con las hipotecas variables?

El euríbor es el índice de referencia para los tipos de interés de las hipotecas variables. El Tipo de Interés Nominal (TIN) de tu hipoteca variable está compuesto, pues, por la suma del euríbor más el diferencial que fije tu banco, o sea, el porcentaje fijo que se lleva de beneficio tu entidad bancaria. Cuando el euríbor sube, también sube tu TIN.

Pongamos por caso que tenemos una hipoteca de 170.000 € a 30 años, con un diferencial del 1 % y cuya última revisión fue en marzo de 2022. Con el euríbor a -0,477 % de hace un año, hasta ahora pagabas 510,3 € al mes, aproximadamente.

Tu próxima revisión sería en marzo de 2023. Con el mismo diferencial del 1 % pero tomando un supuesto euríbor del 3,3 %, tus cuotas subirían hasta los 841,3 € mensuales, es decir, unos 331 € más al mes, lo que a la vez supondría una carga de 3.972 € adicionales al año.

Pero esto es solo un ejemplo que refleja la incertidumbre que rodea el euríbor. Calcula tu hipoteca online con un simulador de hipoteca y descubre cuánto pagarás en tu próxima revisión.

Encuentra una hipoteca con mejores condiciones

Si estás buscando un préstamo hipotecario o necesitas un cambio de condiciones, debes saber que aún existen alternativas sobre la mesa aun si el euríbor llega al 4 %:

• Una opción segura sigue siendo pedir una hipoteca a tipo fijo, siempre que puedas asumir unos tipos de interés fijos que ya superan el 3 % en la mayoría de casos.
• Por otro lado, la opción que está tomando impulso para aquellos que buscan financiación en estos momentos es la hipoteca mixta, pues ofrece un interés fijo más bajo los primeros años y permite observar el mercado antes de tomar un interés variable los años siguientes.

En Housfy Hipotecas, podemos evaluar contigo todas las opciones para que escojas unas condiciones que te satisfagan. ¡Contacta con nosotros!