¿Qué es más importante a la hora de alquilar tu piso, la rentabilidad o la seguridad? Lo cierto es que una condiciona la otra, y que el alquiler ideal necesita de ambas. Hoy te damos 3 consejos para evitar impagos en tu alquiler y proteger tu patrimonio inmobiliario.
Los impagos en arrendamientos urbanos están al alza
A los altos niveles inflacionarios atribuye la Fundación Alquiler Seguro el incremento de los impagos en el alquiler. Según su último Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos, de junio de 2021 a junio de 2022, los impagos en España aumentaron un 5,2 %. Las mayores variaciones las sufrieron Murcia (8,31 %), Canarias (7,39 %) y Catalunya (6,16 %).
En términos totales, sin embargo, las mayores deudas medias se encuentran en Madrid (9.005,58 €), Baleares (8.945,20 €) y Catalunya (8.896,43 €). El importe medio nacional es de 6.873,86 €. Vayamos con los tres consejos para evitar impagos en tu alquiler.
1. Fija un precio que no resulte muy restrictivo
En el primer consejo que te damos ya está presente el conflicto entre seguridad y rentabilidad. Para maximizar la segunda, naturalmente, querrás fijar la renta más alta posible para tu alquiler. Hay un precio mínimo del que no querrás bajar, pero tal vez incluso aventures uno más alto del esperado para una vivienda como la tuya. La demanda de alquiler es alta, y la oferta, escasa; podrías tener suerte.
¿Pero qué ocurrirá entonces? Que tendrás menos interesados entre los que elegir, ya que a medida que sube el precio de un alquiler, se reducen los aspirantes y las opciones de que te garanticen una tranquilidad al 100 %. Además, un alquiler muy caro puede multiplicar las opciones de impago.
En Housfy Alquiler nos preocupa el beneficio de tu arrendamiento hasta el punto de haber diseñado una calculadora de rentabilidad del alquiler. Al fin y al cabo, se trata de encontrar una renta que garantice buenos beneficios sin aumentar las posibilidades de impago.
2. Selecciona con gran cuidado a tu inquilino
El segundo de los consejos para evitar impagos en tu alquiler está muy vinculado al anterior. Evidentemente, la condición indispensable para aceptar a un inquilino es que pueda pagar la renta. Pero después habría que buscar la segunda condición: que pueda asegurar el que no vaya a dejar de pagarla.
En Housfy Alquileres aplicamos un avanzado sistema de scoring para asegurar ambas condiciones. Le pedimos distinta documentación al interesado, y lo puntuamos en función de sus ingresos, sus ahorros o su estabilidad laboral. De esta forma, las posibilidades de impago son prácticamente nulas.
3. Protección total contra los impagos con un seguro
Prácticamente, pero no totalmente. Cuando se trata de predecir la conducta o la situación económica de una persona, muy raras veces es honesto decir totalmente. La transparencia es uno de nuestros valores, y no queremos venderte imposibles.
Para neutralizar ese irreductible margen de error, en Housfy Alquiler colaboramos con compañías aseguradoras y te ofrecemos una opción de cobro garantizado. Ocurra lo que ocurra, no te quedarás ningún mes sin cobrar.
No renuncies ni a la seguridad ni a la rentabilidad en tu alquiler
Cuando hablamos de una renta, pensamos en un ingreso que se recibe por sí solo, sin esfuerzo, pero lo cierto es que un alquiler requiere de bastante trabajo. Elaborar un anuncio, atender las visitas, seleccionar inquilino, formalizar el alquiler y, sobre todo, atender las posteriores averías e incidencias.
Con los expertos en gestión de alquileres de Housfy, olvídate del lado fastidioso de alquilar tu vivienda. Su gestión es integral, por lo que tu único deber será cobrar puntualmente y beneficiarte de las ventajas de alquilar con una inmobiliaria online. ¡Ponte manos a la obra hoy mismo!
