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Nuestros clientes de Sabadell nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Sabadell?

Puedes poner a alquilar tu piso en Sabadell entre 400 € y 1.180 €, aunque diversos factores influyen en el cálculo de esta renta. Los factores decisivos 

  • Metros cuadrados útiles
  • Estado de la vivienda
  • Zona

Te puedes guiar por el precio medio del alquiler en algunas áreas de Sabadell, según los datos de RealAdvisor:

  • Centre: 878 €
  • Torre-romeu: 850 €
  • Sant Oleguer: 800 €
  • Espronceda y La Creu de Barberà: 745 €

Echa un vistazo a otros pisos de las mismas características en tu barrio, y luego contempla otros elementos: reformas, ascensor, disposición, etc.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Sabadell?

Sabadell disfruta de un mayor porcentaje de rentabilidad de alquiler que ciudades como Barcelona o Madrid, y uno parecido a ciudades de condiciones similares, como L’Hospitalet de Llobregat.

La oferta de pisos en la ciudad de Barcelona ha disminuido y hay más demanda, por lo que los precios en la Ciudad Condal se han disparado. Ante esta situación, la gente busca otras opciones, como moverse a zonas del Área Metropolitana más asequibles e igualmente atractivas, como Sabadell.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Sabadell?

El Parlament de Catalunya decretó en 2020 una Ley para regular el precio del alquiler en 61 municipios de Catalunya donde se detectaron tensiones en el mercado inmobiliario. Entre esos municipios está Sabadell.

Esta ley estipula que el índice de referencia condiciona el precio máximo de tu alquiler. Este índice es distinto según la zona y las particularidades de tu inmueble.


Información clave para alquilar tu piso en Sabadell

Precio medio del alquiler en Sabadell

Sabadell disfruta de una media de 10,3 €/m2 mensuales de alquiler. La zona y el tipo de vivienda influyen en el precio:

  • Los pisos están a una media de 800 € mensuales, aunque los precios van desde los 400 € y los 1.180 €, según RealAdvisor.
  • Las casas tienen un precio medio de 1.215 € al mes, pero la horquilla abarca desde los 500 € hasta los 5.000 €.

La zona del centro es la que tiene una media de alquileres más alta, mientras que zonas menos densas de la ciudad, como Can Deu, albergan los precios más bajos.

Trámites legales del alquiler en Sabadell

Si tu propósito es poner en alquiler una vivienda en Sabadell, hay unos requisitos legales que hay que seguir para garantizar un proceso seguro.

Esta es la documentación que deberás aportar:

  • Título de propiedad
  • Certificado de eficiencia energética, requisito desde 2013 por el Real Decreto 235/2013
  • Facturas de suministros
  • Cédula de habitabilidad, según la ley de vivienda en Catalunya

Comprueba que tengas todos estos documentos. Si tienes alguna duda, la Oficina Local d’Habitatge te puede proporcionar información local específica.

Rentabilidad alquiler en Sabadell

La rentabilidad de la vivienda en Sabadell está al 6,5 %, un porcentaje mayor que otras ciudades con menos riesgo como Barcelona o Madrid.

Además, Sabadell tiene un mercado de alquiler muy activo, gracias a su cercanía a la capital catalana y a la cantidad de servicios de que dispone, lo cual ofrece posibilidades de alquilar con mayor seguridad y menos riesgo.


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