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Nuestros clientes de Santa Coloma nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Santa Coloma de Gramenet?

El alquiler en Santa Coloma de Gramenet presenta unos precios que pueden diferenciarse según el tipo de inmueble del que estemos hablando. Así, los datos de RealAdvisor muestran que:

  • Los pisos se sitúan en una media de 820 € al mes, aunque el 80 % ronda entre los 350 € y los 1.049 €.
  • Las casas tienen un precio medio del alquiler de 1.400 €, con una horquilla de precios del 80 % de las viviendas entre los 478 € y los 9.400 €.

Los precios más altos están en la zona de Riu Nord-Riu Sud, Llatí-Riera Alta-Cementiri Vell. Por contra, las cifras más bajas están en El Raval y Singuerlín.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Santa Coloma de Gramenet?

Invertir en una vivienda para alquilar en la zona de Santa Coloma de Gramenet puede suponer la generación de beneficios elevados

Al fin y al cabo, su cercanía a ciudades tan importantes como Barcelona y Badalona, le otorgan un interés especial a la zona. Por ende, acaba recibiendo una demanda elevada y un gran número de interesados en alquilar.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Santa Coloma de Gramenet?

En Santa Coloma de Gramenet, el precio del alquiler se mantiene regulado por dos leyes principales:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
  • Ley de regulación de precios del alquiler. Con efecto únicamente en Catalunya, esta Ley no tiene capacidad sancionadora por decisión del Tribunal Constitucional.

Información clave para alquilar tu piso en Santa Coloma

Mercado del alquiler en Santa Coloma de Gramenet

Actualmente, el mercado del alquiler en Santa Coloma de Gramenet atraviesa un buen momento. El precio medio del metro cuadrado fue de 12,3 €/m2 en febrero de 2023, según datos publicados por el portal inmobiliario idealista.

Las áreas más populares para los nuevos residentes son:

  • Llatí-Riera Alta-Cementiri Vell.
  • Riu Nord-Riu Sud.
  • Raval-Santa Rosa-Safaretjos.

Documentación necesaria para alquilar en Santa Coloma de Gramenet

Para alquilar en Santa Coloma de Gramenet, deberás tener en cuenta que necesitarás la siguiente documentación obligatoria:

  • DNI o Pasaporte.
  • Escritura de la propiedad.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado energético.

También podrían solicitarte otros documentos opcionales pero comunes, como el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o del pago de suministros.

Rentabilidad del alquiler en Santa Coloma de Gramenet

La rentabilidad que genera un alquiler en la zona de Santa Coloma de Gramenet es significativamente alta. Al fin y al cabo, su cercanía a la capital catalana y al mar la convierten en un lugar llamativo para los recién llegados a la zona.

Además, el arrendamiento generará unos beneficios que podrán ser mayores o menores en función de elementos importantes como:

  • Localización exacta.
  • Estado del inmueble.
  • Características comunes, como el número de habitaciones o los metros cuadrados.

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