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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Tarragona?

Hoy en día, el precio medio del alquiler mensual de una casa en Tarragona es de 1000 €, mientras que el de un piso desciende a los 700 €, según el portal RealAdvisor. 

Estos precios tan solo son una media, de modo que el precio puede variar en función de muchos factores, como los metros cuadrados, el estado de la vivienda o la localización.

El precio medio del alquiler mensual en las zonas de Tarragona es el siguiente, de mayor a menor:

  • Urbanitzacions de Llevant.
  • Nou Eixample.
  • Sant Pere i Sant Pau.
  • Eixample.
  • Bonavista.
  • Part Alta.
  • Barris Marítims.
  • Torreforta - La Granja - Campclar.
  • Sant Salvador.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Tarragona?

Teniendo en cuenta que la rentabilidad en Tarragona es actualmente superior a la de Barcelona, la opción de comprar para alquilar es acertada. Su situación geográfica y sus precios más económicos que en la Ciudad Condal son un punto a favor.

Con la caída de la oferta de pisos en alquiler y el aumento de la demanda, una inversión como esta puede ser un gran acierto. Aun así, si quieres calcular la rentabilidad de tu alquiler, lo mejor es contar con la ayuda de un experto inmobiliario.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Tarragona?

Por ahora, el precio del alquiler en Tarragona está regulado por tres leyes, dos de las cuales se aplican a todos los municipios de España. Son las siguientes:

  • Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Gestiona y rige el ámbito de la vivienda, precio del alquiler incluído.
  • Ley de Vivienda. Nueva Ley que aprobó el Gobierno de España en 2022 para regular y limitar los precios del alquiler, entre otros aspectos.
  • Ley de regulación de los precios del alquiler. Evita y regula las subidas abusivas del precio del alquiler en 61 municipios de Catalunya.

Información clave para alquilar tu piso en Tarragona

Situación del mercado de alquiler en Tarragona

Calificada como la ciudad catalana más romana, Tarragona se considera una de las localidades más importantes del país. Sus playas doradas y su rico patrimonio cultural e histórico hacen de la ciudad una opción perfecta para nuevos habitantes e inversores.

Tarragona está en un momento marcado por la inflación de los precios del alquiler y una demanda elevada. Los distritos más populares y que ofrecen un precio medio del alquiler más elevado son los siguientes, según el portal RealAdvisor:

  • Llevant.
  • Eixample.
  • Nord.
  • Centre.

Trámites legales del alquiler en Tarragona 

Para alquilar tu vivienda en Tarragona necesitarás contar con una serie de documentos obligatorios. Son los siguientes:

  • DNI o Pasaporte.
  • Escrituras o titularidad de la propiedad.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Certificado energético.

Con la llegada del Real Decreto 235/2013, el propietario está obligado a presentar el certificado energético, a excepción de alquileres inferiores a 4 meses de duración.

También puedes presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y las últimas facturas de los suministros. No son necesarios, pero facilitarán el trámite.

Rentabilidad del alquiler en Tarragona

La rentabilidad del alquiler que encontramos en Tarragona es superior a la de Barcelona y a la de otras ciudades importantes de la comunidad autónoma.

Aun así, los beneficios obtenidos de la renta de una vivienda dependen de la zona en que esta se encuentre. Según el portal Indomio, las zonas con una rentabilidad más alta en Tarragona son estas:

  • Urbanitzacions de Llevant.
  • Nou Eixample.
  • Sant Pere i Sant Pau.
  • Eixample.

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