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1.830 €/m²

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1.620 €/m²

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Preguntas frecuentes en la venta de pisos en Terrassa

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Terrassa?

Vender tu casa en Terrassa no dura un tiempo en concreto. No obstante, el trámite puede agilizarse si estás al corriente de los siguientes factores:

  • Precio de venta. Lo ideal es realizar un estudio de mercado de pisos en venta de la zona para poner un precio competitivo a tu vivienda.
  • Estado de la casa. Contar con una vivienda en condiciones perfectas hará que más gente se fije en ella y, por ende, encontrar un comprador será más rápido.
  • Documentos obligatorios. Asegúrate de tener toda la documentación actualizada y al día antes de comenzar con el trámite de compraventa.
  • Publicidad. Si elaboras una estrategia de posicionamiento podrás hacer que tu anuncio sea más llamativo y capte la atención de más personas.
  • Negociación. Ante un posible comprador, debes mantener una buena comunicación y facilitarle toda la información que precise de cara a la venta.

¿Cómo puedo vender un piso en Terrassa?

De cara a preparar la venta de tu vivienda en Terrassa y conseguirlo de forma rápida y eficaz, te recomendamos que tengas en consideración los siguientes factores:

  • Zona donde se ubica la vivienda.
  • Metros cuadrados de la vivienda.
  • Espacio exterior.
  • Documentación necesaria.
      • DNI/NIE.
      • Escritura de compraventa.
      • Nota simple.
      • Certificado de eficiencia energética.
      • Cédula de habitabilidad.
      • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE).
      • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
      • Recibos de los suministros de la vivienda.
      • Certificado de deuda cero.
      • Documento de cero deudas con la comunidad.
  • Estrategia publicitaria.
    • Reportaje fotográfico de la propiedad.
    • Descripción de la vivienda en un anuncio llamativo.

¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado de la propiedades en Terrassa?

El valor medio del metro cuadrado en Terrassa asciende a 2.037 €/m2 en los pisos, mientras que en las casas desciende a 1.403 €/m2, según el portal RealAdvisor. 

Como referencia, los barrios con un precio medio del metro cuadrado más alto son:

  • Centre.
  • Torrent d’en Pere Parres - Sant Pere.
  • Poble Nou - Zona Esportiva.
  • Ca n’Aurell - La Maurina.

Al contrario, los barrios con un metro cuadrado más barato son:

  • Sant Pere Nord.
  • Segle XX - Can Palet.
  • Cementiri Vell - Vallparadís.
  • Plaça de Catalunya - Escola Industrial.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Terrassa

Precio de la vivienda en Terrassa

En Terrassa, el precio medio de venta de un apartamento es de 176.000 €, mientras que el de una casa aumenta a los 291.000 €, según datos de RealAdvisor. El valor medio del metro cuadrado es de 2.037 €/m2 en pisos y de 1.403 €/m2 en casas.

Es un valor que puede variar en función del barrio en que se ubique la vivienda. Por ahora, las zonas con un precio de venta más elevado en Terrassa son las siguientes:

  • Centre.
  • Torrent d’en Pere Parres - Sant Pere.
  • Poble Nou - Zona Esportiva.
  • Ca n’Aurell - La Maurina.

Por contra, las zonas más baratas son:

  • Sant Pere Nord.
  • Segle XX - Can Palet.
  • Cementiri Vell - Vallparadís.
  • Plaça de Catalunya - Escola Industrial.

Durante el primer semestre de 2022, se vendieron 1.898 residencias en Terrassa, confirman los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana.

Trámites necesarios para vender un piso en Terrassa

Vender una vivienda en el municipio de Terrassa pasa por unos requisitos necesarios de cara a realizar el trámite de forma legal. Te enumeramos cuáles son:

  • DNI/NIE.
  • Escritura del inmueble.
  • Nota simple del Registro de la Propiedad.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Certificado de Inspección Técnica (ITE).
  • Cédula de habitabilidad.
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
  • Últimas facturas de suministros.
  • Certificado de deuda cero.
  • Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad.

La cédula de habitabilidad es de obligada presentación en Catalunya, tal y como establece el Decreto 141/2012, perteneciente a la Ley que rige la normativa básica de habitabilidad.

Impuestos a tributar al vender un piso en Terrassa

Al vender una vivienda en Terrassa cumples con unas obligaciones fiscales. En esencia, deberás tributar tres impuestos, los cuales explicamos a continuación:

  • IRPF. Incluye ganancias y pérdidas resultantes de la compraventa de la vivienda. Si hay ganancias, el importe varía en función del porcentaje:
    • Hasta 6.000 €, un 19%.
    • Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%.
    • Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%
    • Más de 200.000 €, un 26%
  • Plusvalía municipal. Tributo anual que gestiona el Ayuntamiento de Terrassa y que tiene en cuenta las siguientes particularidades:
    • Tiempo transcurrido como dueño de la vivienda.
    • Valor catastral de la propiedad.
    • Coeficiente de incremento.
    • Porcentaje de tributo.
  • IBI. Impuesto anual que corre a cargo del propietario de la vivienda. Aun así, puede dividirse entre comprador y vendedor en base al tiempo que cada uno haya sido propietario durante ese año.

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