Precio de la vivienda en Terrassa
En Terrassa, el precio medio de vender un apartamento a mediados de 2024 es de 171.646 €, mientras que el de una casa aumenta a los 385.440 €, según datos de RealAdvisor. El valor medio del metro cuadrado es de 2.068 €/m2 en pisos y de 1.831 €/m2 en casas.
Es un valor que puede variar en función del barrio en que se ubique la vivienda. Por ahora, las zonas con un precio de venta más elevado en Terrassa son las siguientes:
- Can Roca.
- Centre - Catedral.
- Sant Pere.
- Segle XX.
Por contra, las zonas más baratas son:
- Ca n'Anglada.
- La Maurina.
- Llevant.
- Nord - Est.
Trámites necesarios para vender un piso en Terrassa
Vender una vivienda en el municipio de Terrassa pasa por unos requisitos necesarios de cara a realizar el trámite de forma legal. Te enumeramos cuáles son:
- DNI/NIE.
- Escritura del inmueble.
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Certificado de Inspección Técnica (ITE).
- Cédula de habitabilidad.
- Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
- Últimas facturas de suministros.
- Certificado de deuda cero.
- Certificado de estar al corriente de pago con la comunidad.
La cédula de habitabilidad es de obligada presentación en Catalunya, tal y como establece el Decreto 141/2012, perteneciente a la Ley que rige la normativa básica de habitabilidad.
Impuestos a tributar al vender un piso en Terrassa
Al vender una vivienda en Terrassa cumples con unas obligaciones fiscales. En esencia, deberás tributar tres impuestos, los cuales explicamos a continuación:
- IRPF. Incluye ganancias y pérdidas resultantes de la compraventa de la vivienda. Si hay ganancias, el importe varía en función del porcentaje:
- Hasta 6.000 €, un 19%.
- Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%.
- Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%.
- Entre 200.000 € y 300.000 €, un 27%.
- Más de 300.000 €, un 28%.
- Plusvalía municipal. Tributo anual que gestiona el Ayuntamiento de Terrassa y que tiene en cuenta las siguientes particularidades:
- Tiempo transcurrido como dueño de la vivienda.
- Valor catastral de la propiedad.
- Coeficiente de incremento.
- Porcentaje de tributo.
- IBI. Impuesto anual que corre a cargo del propietario de la vivienda. Aun así, puede dividirse entre comprador y vendedor en base al tiempo que cada uno haya sido propietario durante ese año. El periodo de pago voluntario del IBI en Terrassa es del 1 de marzo al 2 de mayo, aunque si se fracciona, los plazos se extienden hasta el 2 de diciembre.
