Vende tu piso en Lleida y ahorra en comisiones

Como es de suponer, no es posible fijar un plazo inequívoco para la venta porque depende de múltiples variables. Entre ellas, las que hay que tener más en cuenta son:

• El precio de la vivienda. Evidentemente, cuanto más atractivo sea, más rápida será la venta. Hay que buscar un precio realista que se adapte a la competitividad del mercado sin renunciar a un beneficio digno. 

• La publicidad y calidad del anuncio. Si no te conocen, no existes; así de simple. En cuantos más portales aparezca tu anuncio, más posibles compradores tendrá. Además, maximizar la información sobre la vivienda con descripciones y fotografías de calidad jugará muy en favor del vendedor. 

• Las condiciones del inmueble. No extrañará a nadie que una vivienda reformada y de buena apariencia atraerá a más compradores que una de aspecto anticuado o ruinoso. 

• Contar de antemano con la documentación necesaria. No depende más que de ti, y es una forma segura de agilizar el proceso. 

Aun así, por dar un estimación, desde Housfy podemos decir que, en 2022, en Lleida vendimos en un tiempo medio inferior a 60 días, llegando incluso en zonas como Labordeta o Príncep de Viana-Clot-Rambla Ferran a vender en menos de 20 días.

Tener en cuenta estos elementos te ayudará enormemente en la venta de tu vivienda en Lleida:

• Precio competitivo. Asegúrate de estudiar bien el mercado y fijar un precio que te haga atractivo. 

• Trabajar el anuncio. La máxima difusión, descripciones detalladas y un buen reportaje fotográfico serán tus mejores aliados en la venta de tu piso. 

• Documentación necesaria. Ten listos los documentos necesarios para la venta de inmuebles, que serán: 

• DNI/NIE del propietario.
• Escritura de compraventa del inmueble.
• Nota simple.
• Certificado de eficiencia energética.
• Cédula de habitabilidad.
• Certificado de la ITE.
• Último recibo del IBI.
• Últimas facturas de electricidad, agua y gas.
• Certificado de pago al corriente o deudas con la comunidad.

Pese a la bajada del precio medio del metro cuadrado en Lleida a lo largo de 2022, con un mínimo de 1.070 €/m2 en agosto, el portal Indomio refleja una subida en 2023 hasta situarse, en febrero, en 1.172 €/m2.  

En el polo más económico del espectro encontramos la zona de Quatre Pilans-Magraners, donde el precio de venta medio del m2 se sitúa en 824 €. Por contra, en el polo más costoso, destaca el barrio de Copa d’Or con 1.490 €/m2.