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¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Mataró?

La mayoría de los pisos en la ciudad de Mataró están en alquiler entre los 600 € y los 1.150 €, tal como recoge RealAdvisor. Las casas, por su parte, pueden llegar a alquileres de 2.300 €.

Claro está, si estás pensando en poner una vivienda en alquiler, deberás considerar las características de tu piso. ¿Está reformado? ¿Cuál es su calificación energética? ¿En qué planta está? ¿Cuántas habitaciones tiene?

La Agència d’Habitatge de Catalunya pone a disposición de los habitantes un índice de referencia de precios de alquiler que puedes consultar. O, si lo deseas, puedes ponerte en contacto con Housfy Alquiler para valorar cuál es el precio estimado a establecer.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Mataró?

Los indicios nos sugieren que comprar un piso para alquiler es rentable en Mataró, pues se consagra como una ciudad con buenas infraestructuras, cercanía  a la capital catalana y un codiciable estilo de vida mediterráneo.

La rentabilidad de una vivienda en alquiler se maximiza cuando existe en la zona una muy alta demanda del alquiler mientras que los precios de la vivienda son moderados, dos condiciones que se cumplen en esta ciudad del Maresme.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Mataró?

Hasta hace poco, al poner un piso en alquiler en Mataró había que tenerse en cuenta la Ley 11/2020 de regulación del precio del alquiler, que operaba sobre 61 municipios de Catalunya. El Tribunal Supremo tumbó varios artículos de esta ley y ahora está a la espera de que se apruebe la Ley de Vivienda en España, con unas medidas parecidas.

Se considera que Mataró tiene un mercado del alquiler “tensionado”, es decir, que los precios del alquiler están subiendo en desacorde al nivel adquisitivo de las familias, lo que les dificulta el acceso a la vivienda.

Consulta el precio de referencia de tu vivienda en alquiler a través de la Agència Catalana de l’Habitatge, introduciendo la referencia catastral, o contacta con nosotros para más información.


Información clave para alquilar tu piso en Mataró

Tendencias del mercado de alquileres en Mataró

El precio del alquiler en Mataró sigue la tendencia alcista presente en la mayor parte del territorio nacional, aunque lo hace a un paso más ralentizado que ciudades cercanas como Barcelona. Ahora mismo, el precio de un piso en alquiler en Mataró se sitúa en los 800 € mensuales de media, según RealAdvisor.

Aunque la ciudad no presenta abruptas variaciones en el precio del alquiler en función de la zona, los mataronenses valoran los barrios cercanos al centro para vivir de alquiler, entre los que encontramos el Eixample o el Pla d’en Boet.

Uno de los barrios de moda en Mataró, por haber experimentado una reforma urbanística significativa la última década, es L’Havana, caracterizado por sus plazas, zonas peatonales y un vivo comercio.

Documentación requerida para alquilar en Mataró

Para poner un piso en alquiler en Mataró, será necesario que el propietario posea la documentación requerida para ello:

  • Título de la propiedad y documentación identificativa.
  • Certificado de eficiencia energética, según el Real Decreto 390/2021.
  • Cédula de habitabilidad, obligatoria en toda Catalunya por el Decreto 141/2012.
  • Facturas del pago de los suministros.
  • Estar al día del pago de impuestos como el IBI y el IRPF.

Además, será esencial redactar un contrato de arrendamiento en el que se establezcan las condiciones del alquiler, basándose en la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como depositar la fianza en el Institut Català del Sòl (Incasòl).

Rentabilidad de la vivienda en alquiler en Mataró

Mataró es una ciudad con una alta demanda de viviendas en alquiler, dada su cercanía a Barcelona, su buena conexión con transporte público y su buena calidad de vida. Estos factores son los que hacen que, por lo general, sea rentable alquilar tu piso en Mataró.

Los datos de Fotocasa sitúan la rentabilidad del alquiler en Mataró en un 6,1 %. Para conseguir una mayor rentabilidad del alquiler, hay otros factores relacionados con tu inmueble que deberás tener en cuenta antes de tomar la decisión. Entre ellos, destacamos:

  • La ubicación de tu vivienda.
  • Las características de tu inmueble: tamaño, estado de conservación y distribución, entre otros.
  • Ponte en contacto con un experto para valorar la rentabilidad de tu vivienda en alquiler en Mataró.

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