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Evolución del precio del metro cuadrado en Vilanova i la Geltrú desde 2013 hasta Diciembre 2023

Pp0

2.170 €/m²

Precio publicación Vilanova i la Geltrú

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Vilanova i la Geltrú (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

1.920 €/m²

Precio venta Vilanova i la Geltrú

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Vilanova i la Geltrú. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Vilanova i la Geltrú.

1 Calculator  Sell Price

2.060 €/m²

Precio tasación Vilanova i la Geltrú

Tasaciones de pisos y casas de Vilanova i la Geltrú, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 360 tasaciones de pisos en Vilanova i la Geltrú.

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Bajo en Carrer de l'Església

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Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú

255.000 €

85 m²

3 Habs.

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Dúplex en Carrer del Llimonet

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Dúplex en Carrer del Llimonet

Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú

260.000 €

90 m²

3 Habs.

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Piso en Poble Pescador Recó de Santa Llucia

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L'Aragai - Prat de Vilanova, Vilanova i la Geltrú

329.900 €

65 m²

2 Habs.

2 Baños

Piso en PZ ARMAND CARDONA

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Sant Joan - L'Aiguacuit, Vilanova i la Geltrú

299.000 €

94 m²

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Casa en Carrer dels Roures

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Fondo Somella - Santa Maria, Vilanova i la Geltrú

560.000 €

300 m²

6 Habs.

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Piso en Carrer dels Escolapis

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Piso en Carrer dels Escolapis

Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú

180.000 €

62 m²

2 Habs.

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Piso en Plaça de les Casernes

BienVendida con

Piso en Plaça de les Casernes

Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú

230.000 €

85 m²

3 Habs.

2 Baños

Piso en Rambla de Salvador Samà

BienVendida con

Piso en Rambla de Salvador Samà

Centre Vila - La Geltrú, Vilanova i la Geltrú

179.900 €

94 m²

3 Habs.

1 Baño

Preguntas frecuentes al vender un inmueble en Vilanova i la Geltrú

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Vilanova i la Geltrú?

La venta de un piso, en Vilanova i la Geltrú y en cualquier municipio, puede ser pronosticable, pero nunca predecible. Dependerá de factores como los que apuntamos a continuación: 

  • Ubicación. En un lugar marítimo como Vilanova i la Geltrú, este punto es crucial. La proximidad al mar aumenta en gran medida el atractivo, aunque no asegura una venta rápida. 
  • Precio. Sin un estudio del mercado en el que basar el precio será muy complicado llegar a una venta exitosa.
  •  Estado de la vivienda. Un piso anticuado o con una disposición irracional correrá una suerte muy distinta a uno reformado y de aspecto confortable.  
  • Documentación imprescindible. No tenerla preparada en el momento de la venta supondrá unas demoras molestas y prescindibles.

¿Cómo puedo vender un piso en Vilanova i la Geltrú?

Hay dos maneras de vender tu piso en Vilanova i la Geltrú:

  • Como particular. Será crucial que elabores un anuncio profesional y que le procures la máxima difusión publicándolo en el mayor número de portales online. 
  • Con una inmobiliaria. No tendrás que preocuparte de los detalles del proceso de venta: la inmobiliaria lo hará por ti, aunque también cobrará comisiones y se llevará un porcentaje de la venta. Por eso, una buena opción es explorar una inmobiliaria online que resulte más ágil y económica.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Vilanova i la Geltrú?

Desde 2016, el precio del metro cuadrado en Vilanova i la Geltrú se ha mantenido en un saludable crecimiento hasta situarse, en marzo de 2023, en 2.305 €. A partir de los datos de Idealista, es interesante dar una muestra de las variaciones entre barrios distinguiéndolos por su proximidad al mar:

  • Más cercanos:
    • Barri de Mar-Ribes Roges - 3.186 €/m2
    • L’Aragai-Prat de Vilanova - 2.455 €/m2
  • Más alejados:
    • Les Casernes-Sant Jordi - 2.596 €/m2
    • Centre Vila-La Geltrú - 2.189 €/m2
    • Nord - 1.797 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Vilanova i la Geltrú

Precios del mercado inmobiliario en Vilanova i la Geltrú

Las localidades costeras como Vilanova i la Geltrú siempre han gozado de un gran atractivo, y la pandemia no ha hecho más que incrementarlo. Estos son los datos que nos ofrece el portal RealAdvisor:

  • El precio medio de los pisos se sitúa en 235.000 €. El abanico de precios de venta es relativamente ajustado: entre 135.000 € y 389.260 €.
  • El coste promedio de las casas, por su parte, es de 329.750 €. Las más costosas llegan a 797.000 €, y las más sencillas, a 105.000 €. 

Como en toda población de mar, la diferencia entre las viviendas próximas a la playa y las más alejadas es considerable. En la zona de Barri de Mar-Ribes Roges, el metro cuadrado alcanza los 3.186 €, mientras el de Fondo Somella-Santa Maria, lejano al mar, se reduce a 1.778 €.

Requisitos legales para la venta de inmuebles en Vilanova i la Geltrú

Si tu intención es vender una vivienda en Vilanova i la Geltrú, asegúrate de tener en tu posesión los próximos documentos:

  • Tu DNI, tarjeta de residencia o pasaporte.
  • La nota simple informativa registral.
  • La cédula de habitabilidad.
  • La escritura de compraventa de la vivienda.
  • El certificado de eficiencia energética.
  • El certificado de Inspección Técnica de Edificios.
  • El último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Las últimas facturas de suministros. 
  • El certificado de deudas con la comunidad.

Impuestos que afrontar por la venta de una vivienda en Vilanova i la Geltrú

La fiscalidad a la que hacer frente en la venta de un inmueble en Villanova i la Geltrú no es muy complicada, pero hay que conocerla: 

  • El IRPF, que se pagará en la próxima declaración de la renta siguiendo, en 2023, estos tramos en función del margen de beneficio: 
    • Un 19%, hasta 6.000 €.
    • Un 21%, entre 6.000 y 50.000 €.
    • Un 23%, entre 50.000 y 200.000 €. 
    • Un 27%, entre 200.000 € y 300.000 €.
    • Un 28%, si se trata de más de 300.000 €. 
  • La plusvalía municipal, que la recaudará el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú y gravará el incremento en el valor del suelo construido.
  • El IBI, cuya responsabilidad de pago en la mayor parte de los casos se repartirá entre vendedor y comprador.

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