Precios del mercado inmobiliario en Vilanova i la Geltrú
Las localidades costeras como Vilanova i la Geltrú siempre han gozado de un gran atractivo, y la pandemia no ha hecho más que incrementarlo. Estos son los datos que nos ofrece el portal RealAdvisor:
- El precio medio de los pisos se sitúa en 235.000 €. El abanico de precios de venta es relativamente ajustado: entre 135.000 € y 389.260 €.
- El coste promedio de las casas, por su parte, es de 329.750 €. Las más costosas llegan a 797.000 €, y las más sencillas, a 105.000 €.
Como en toda población de mar, la diferencia entre las viviendas próximas a la playa y las más alejadas es considerable. En la zona de Barri de Mar-Ribes Roges, el metro cuadrado alcanza los 3.186 €, mientras el de Fondo Somella-Santa Maria, lejano al mar, se reduce a 1.778 €.
Requisitos legales para la venta de inmuebles en Vilanova i la Geltrú
Si tu intención es vender una vivienda en Vilanova i la Geltrú, asegúrate de tener en tu posesión los próximos documentos:
- Tu DNI, tarjeta de residencia o pasaporte.
- La nota simple informativa registral.
- La cédula de habitabilidad.
- La escritura de compraventa de la vivienda.
- El certificado de eficiencia energética.
- El certificado de Inspección Técnica de Edificios.
- El último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Las últimas facturas de suministros.
- El certificado de deudas con la comunidad.
Impuestos que afrontar por la venta de una vivienda en Vilanova i la Geltrú
La fiscalidad a la que hacer frente en la venta de un inmueble en Villanova i la Geltrú no es muy complicada, pero hay que conocerla:
- El IRPF, que se pagará en la próxima declaración de la renta siguiendo, en 2023, estos tramos en función del margen de beneficio:
- Un 19%, hasta 6.000 €.
- Un 21%, entre 6.000 y 50.000 €.
- Un 23%, entre 50.000 y 200.000 €.
- Un 27%, entre 200.000 € y 300.000 €.
- Un 28%, si se trata de más de 300.000 €.
- La plusvalía municipal, que la recaudará el Ayuntamiento de Vilanova i la Geltrú y gravará el incremento en el valor del suelo construido.
- El IBI, cuya responsabilidad de pago en la mayor parte de los casos se repartirá entre vendedor y comprador.
