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Nuestros clientes de Reus nos preguntan

¿Por cuánto se puede alquilar una vivienda en Reus?

El precio medio de una vivienda en alquiler en Reus ahora mismo es de 608 € al mes, según RealAdvisor. Eso sí, habrá que tener en cuenta las características de tu inmueble en propiedad para poder establecer un precio razonable.

Nuestros expertos recomiendan poner un precio ajustado al mercado para evitar una mayor rotación de inquilinos y conseguir unas rentas desde el primer día. Si necesitas ayuda, nosotros podemos ayudarte a fijar un precio estratégico para tu piso en alquiler.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Reus?

Sí, es muy rentable comprar un piso para alquilar en Reus. Así lo concluye el informe de Fotocasa sobre la rentabilidad del alquiler, que sitúa Reus como una de las ciudades catalanas más rentables para invertir en vivienda, con un 7,3 %.

Eso sí, al hacer inversiones en vivienda, lo más aconsejable es acudir a un asesor patrimonial que te ayude a maximizar los beneficios de la operación. Ponte en contacto con Housfy si quieres más información al respecto: hemos trabajado en varios barrios de Reus y conocemos a la perfección el mercado inmobiliario tarraconense.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Reus?

Ahora mismo, no existe una ley vigente que regule el precio del alquiler en Reus. La última de su índole, la Ley 11/2020, pretendía limitar el precio del alquiler en sesenta y un municipios de Catalunya, entre los que está Reus. Pero el Tribunal Supremo anuló su funcionamiento.

Esta ley podría ser ratificada y recuperada si se aprobase la Ley de Vivienda de carácter nacional en 2023.


Información clave para alquilar tu piso en Reus

Situación de los alquileres en Reus

El precio del alquiler en Reus está en aumento, aunque sigue siendo más bajo que la media del páis. Actualmente, RealAdvisor lo sitúa en unos 608 € al mes:

  • Los pisos están entre los 380 € y los 850 €. Los barrios con unos precios más altos son Els Poetes, Mercat Central, Sant Jordi i els Xalets de Quintana.
  • Las casas tienen un precio medio de 770 € mensuales. La horquilla de precios oscila entre los 350 € y los 2.102 €. En zonas más exclusivas, como Aigüesverds, las casas están a una media de 1.300 €.

Los alquileres más asequibles están en barrios semicéntricos, como Immaculada, Montserrat o Juroca.

Documentos obligatorios para alquilar en Reus

El DNI y el título de la propiedad no son los únicos documentos necesarios para poner tu piso en alquiler en Reus. También, deberás tener vigentes los siguientes:

  • Certificado energético. Lo deberás incluir en tu anuncio y, de no hacerlo, podrías ser sancionado por las autoridades. Tiene una validez de 10 años.
  • Cédula de habitabilidad. No es obligatoria en todas las comunidades autónomas, pero sí lo es en Catalunya desde el Decreto 141/2012 de la Generalitat.
  • Últimas facturas de los suministros. Estar al día de pagos de la luz, el agua y el gas es un requisito para alquilar tu piso en Reus.

No olvides, asimismo, pagar el IBI y depositar la fianza del alquiler en el Institut Català del Sòl.

Rentabilidad del alquiler en Reus

Reus se consagra como una de las ciudades más rentables del estado, con un 7,3 % en este indicador de acuerdo con el último estudio de Fotocasa. El mismo informe confirma que Reus es la tercera ciudad más rentable de Catalunya, solo superada por Tortosa y Hospitalet de Llobregat.

Y es que hay varios factores que hacen que la demanda del alquiler sea muy elevada:

  • El aeropuerto internacional de Reus, con vuelos recurrentes a varias ciudades europeas.
  • La Universitat Rovira i Virgili (URV), con su facultad de Ciencias Económicas y Empresariales y la Escola Tècnica Superior d’Arquitectura.
  • La cercanía a Tarragona y a otros centros de ocio, como Salou.

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