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Evolución del precio del metro cuadrado en Rubí desde 2015 hasta Junio 2024

Precio publicación {LOCATION_NAME}

en Rubí

2.000 € /m²

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Rubí (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Precio venta {LOCATION_NAME}

en Rubí

1.770 € /m²

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Rubí. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Rubí.

Precio tasación {LOCATION_NAME}

en Rubí

1.910 € /m²

Tasaciones de pisos y casas de Rubí, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 420 tasaciones de pisos en Rubí.

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Piso en Carrer de Santa Fe

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Zona Nord - Can 'Oriol - Can Bertran, Rubí

215.000 €

75 m²

2 Habs.

1 Baño

Preguntas frecuentes al vender un inmueble en Rubí

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Rubí?

La duración de la venta de una vivienda es siempre impredecible. Se trata de un proceso multifactorial en el que no es posible tener la información sobre todas las variables. Lo que sí se puede, por lo menos, es conocerlas y tenerlas en cuenta:

  • El precio.
  • El estado de la propiedad..
  • Su ubicación.
  • La demanda del mercado. 

Desde Housfy, no obstante, podemos decir que en 2022 vendimos nuestros pisos de Rubí en una media inferior a 50 días.

¿Cómo puedo vender un piso en Rubí

La venta de tu piso en Rubí no solo dependerá de sus rasgos objetivos, sino de tus acciones en torno a ella. Estas son algunas de las más eficaces: 

  • Fijar un precio competitivo. Contrata a un buen tasador y estudia el precio de los pisos similares al tuyo en Rubí. 
  • Trabajar la presentación del piso. Cuando vayas a tomar las fotos para el anuncio, asegúrate de ordenar y limpiar antes la vivienda y de realizarlas con una luz natural y favorecedora.
  • Difundir ampliamente el anuncio. Así de fácil: cuanta más publicidad, mejor. 
  • Tener la documentación obligatoria lista. Ahórrate molestos retrasos y tenla preparada antes de las negociaciones.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Rubí?

Aunque es superior al de muchos municipios catalanes, el precio del metro cuadrado en Rubí es sin embargo inferior al de otros pueblos vecinos en la comarca del Vallès Oriental: 1.996 €/m2, según idealista. Las variaciones entre barrios son pequeñas:

  • Mercat - 2.121 €/m2.
  • Les Torres-Can Fatjó - 2.087 €/m2.
  • Can Oriol-Can Bertran - 1.919 €/m2.
  • Can Mir - 1.869 €/m2.

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Rubí

El precio medio de la vivienda en Rubí

Rubí se ubica en el Vallès Oriental, la comarca en la que también se encuentran municipios tan conocidos por su elevado nivel de vida como Matadepera, Sant Quirze o Sant Cugat. Sin embargo, el precio medio de la vivienda en Rubí no es tan alto. Según datos del portal Real Advisor, 

  • el precio medio de las casas de Rubí es de 325.000 €, 
  • y el de los pisos, por su parte, de 169.000 €.

Las diferencias entre barrios son mínimas. Este es el precio medio del metro cuadrado en algunos de ellos: 

  • Centro - 2.121 €/m2
  • Can Alzamora - 2.087 €/m2
  • Castellnou - 1.869 €/m2.

Documentos legales para la venta de inmuebles en Rubí

Será imprescindible que el vendedor de un inmueble en Rubí disponga de una lista de documentación para efectuar la venta. Esta es la lista en cuestión:

  • DNI/NIE vigente del propietario. 
  • Nota simple informativa registral.
  • Escritura de compraventa del inmueble.
  • Certificado energético.
  • Certificado de la Inspección Técnica de los Edificios.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
  • Últimas facturas de suministros recibidas.
  • Certificado de pago al corriente con la comunidad. 

Por último, es necesario estar en posesión de la cédula de habitabilidad, tal y como se encuentra recogido en el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya.

Imposiciones fiscales para la venta de viviendas en Rubí

Para vender una vivienda en Rubí hay que afrontar el pago de algunos impuestos. Te lo detallamos a continuación: 

  • IRPF. Tributa las ganancias obtenidas, y se hace en la declaración de la renta del año posterior al de la venta.
  • Plusvalía municipal. Recaudado por el Ayuntamiento de Rubí, grava el incremento en el valor del terreno edificado a partir de factores como:
    • El tiempo durante el que se ha sido propietario de la vivienda.
    • Su valor catastral.
    • El porcentaje de tributo.
  • IBI. Se paga una vez al año y puede repartirse entre el vendedor y el comprador.

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