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1.410 €/m²

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Precio publicación Tarragona

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1.250 €/m²

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Precio venta Tarragona

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Tarragona. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Tarragona.

1.340 €/m²

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Precio tasación Tarragona

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¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Tarragona?

Vender una vivienda no es una ciencia cierta y el tiempo de venta dependerá de varios factores. Hay, sin embargo, algunas cosas que tú puedes hacer para agilizar el proceso.

  • Acomoda tu vivienda para causar una buena impresión. Tendrás muchas más posibilidades de conseguir un buen comprador si le haces unos arreglos básicos.
  • Ten todo lo que necesitas listo. Para vender una casa hay que reunir bastantes papeles. Será mejor que los prepares antes de tirar adelante el proceso.

Siempre es más sencillo cuando tienes el respaldo de una inmobiliaria online.

¿Cómo puedo vender un piso en Tarragona?

Antes de vender el piso, deberás hacer un estudio de mercado y marcar un precio. Hazte las siguientes preguntas:

  • ¿Cuánto valen las propiedades en la misma zona?
  • ¿Qué tiene tu piso que le da valor? ¿Ascensor? ¿Aire acondicionado?

Después, haz un buen anuncio:

  • Fotografías de calidad. Sube las persianas, enciende las luces y retira aquellos objetos que sobrecarguen la estancia.
  • Una buena descripción. Escribe todo aquello que incluye el precio y que hace de tu piso una oportunidad idónea.

Haz la búsqueda del candidato perfecto y prepárate para el papeleo. Recuerda que todo es más sencillo cuando tienes una inmobiliaria online detrás que te respalda.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Tarragona?

El precio por metro cuadrado en Tarragona se ha mantenido bastante estable en los últimos cinco años, sin variaciones muy violentas.

Hay zonas que superan considerablemente la media, según datos de RealAdvisor:

  • Urbanización La Mora: 2.097 €/m2
  • Nou Eixample Sud: 2.000 €/m2
  • Llevant: 1.893 €/m2
  • Eixample: 1.809 €/m2

Sin embargo, las más baratas son:

  • Sant Salvador: 861 €/m2
  • Bonavista: 968 €/m2
  • Torreforta, Campclar y La Foresta: 986 €/m2
  • Barris Marítims: 1.533 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Tarragona

Precio para vender un piso en Tarragona

El precio de la vivienda en Tarragona está en torno a los 1.500 €/m2 de media, si bien varía en función del tipo de inmueble así como de su ubicación.

  • El precio medio de los pisos es de 126.000 €, la mayoría de los cuales van desde los 55.000 € hasta los 290.000 €.
  • En cuanto a las casas, su precio medio es de 345.000 €. Podrás encontrar casas entre los 68.902 € y los 800.000 €.

Según el barrio donde se encuentre, el precio también cambia:

  • Las zonas más caras son las calles céntricas del Nou Eixample, con los pisos a 2.000 €/m2 de media.
  • Las casas más caras están en la urbanización La Mora, con el mismo precio por metro cuadrado.
  • Encontrarás los pisos y las casas más baratas en Bonavista. Un piso ahí ronda los 81.000 €.

Legislación para vender un piso en Tarragona

Es importante que recopiles toda la documentación precisa para la venta de tu piso y te asegures de que está en vigor. Te la detallamos a continuación:

  • Documento de identidad, o equivalente, en vigor
  • Nota simple
    • Son excepciones los pisos de segunda mano en Catalunya a partir de 2014.
  • Escritura de compraventa
  • Cédula de habitabilidad
    • El Decret 141/2012 la hace obligatoria en Catalunya.
  • La ITE
  • Certificado de eficiencia energética
  • Planos de la vivienda
  • Estatutos de la Comunidad
  • El IBI pagado
  • Los suministros pagados
  • Certificado de deudas con la comunidad
    • Pide también el certificado de deuda pendiente o cancelación registral, si tienes el inmueble hipotecado todavía.

Impuestos al vender un piso en Tarragona

Son tres los impuestos a cargo del vendedor al vender una propiedad en Tarragona:

  • El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
  • La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento del Valor del Terreno.
  • La parte proporcional del IBI que te corresponda, si así lo convenís ambas partes.

Además, vender tu piso con la intención de comprar otro ofrece ventajas fiscales, como la exención por reinversión de vivienda habitual, sobre el IRPF. Te dejamos los requisitos:

  1. Ambas viviendas (la vendida y la comprada) deben estar catalogadas como vivienda habitual.
  2. Haber residido en la vivienda tres años seguidos antes de venderla, aunque contempla excepciones en caso de traslado laboral o divorcio, por ejemplo.
  3. Pedir la reinversión del importe antes de dos años.

La aplicación de esta exención no es automática: debes manifestar tu voluntad de acogerte a ella.


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