Precio para vender un piso en Tarragona
El precio de la vivienda en Tarragona está en torno a los 1.500 €/m2 de media, si bien varía en función del tipo de inmueble así como de su ubicación.
- El precio medio de los pisos es de 126.000 €, la mayoría de los cuales van desde los 55.000 € hasta los 290.000 €.
- En cuanto a las casas, su precio medio es de 345.000 €. Podrás encontrar casas entre los 68.902 € y los 800.000 €.
Según el barrio donde se encuentre, el precio también cambia:
- Las zonas más caras son las calles céntricas del Nou Eixample, con los pisos a 2.000 €/m2 de media.
- Las casas más caras están en la urbanización La Mora, con el mismo precio por metro cuadrado.
- Encontrarás los pisos y las casas más baratas en Bonavista. Un piso ahí ronda los 81.000 €.
Legislación para vender un piso en Tarragona
Es importante que recopiles toda la documentación precisa para la venta de tu piso y te asegures de que está en vigor. Te la detallamos a continuación:
- Documento de identidad, o equivalente, en vigor
- Nota simple
- Son excepciones los pisos de segunda mano en Catalunya a partir de 2014.
- Escritura de compraventa
- Cédula de habitabilidad
- El Decret 141/2012 la hace obligatoria en Catalunya.
- La ITE
- Certificado de eficiencia energética
- Planos de la vivienda
- Estatutos de la Comunidad
- El IBI pagado
- Los suministros pagados
- Certificado de deudas con la comunidad
- Pide también el certificado de deuda pendiente o cancelación registral, si tienes el inmueble hipotecado todavía.
Impuestos al vender un piso en Tarragona
Son tres los impuestos a cargo del vendedor al vender una propiedad en Tarragona:
- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
- La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento del Valor del Terreno.
- La parte proporcional del IBI que te corresponda, si así lo convenís ambas partes.
Además, vender tu piso con la intención de comprar otro ofrece ventajas fiscales, como la exención por reinversión de vivienda habitual, sobre el IRPF. Te dejamos los requisitos:
- Ambas viviendas (la vendida y la comprada) deben estar catalogadas como vivienda habitual.
- Haber residido en la vivienda tres años seguidos antes de venderla, aunque contempla excepciones en caso de traslado laboral o divorcio, por ejemplo.
- Pedir la reinversión del importe antes de dos años.
La aplicación de esta exención no es automática: debes manifestar tu voluntad de acogerte a ella.
