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Nuestros clientes de Terrassa nos preguntan

¿Por cuánto puedo alquilar una vivienda en Terrassa?

Al poner tu piso en alquiler, es esencial encontrar un precio que sea realista. Deberás mirar pisos de características similares al tuyo para establecer una renta mensual adecuada. Ten en cuenta los tres factores más significativos:

  • Los metros cuadrados del inmueble
  • El estado de la vivienda (¿cuál es la última reforma?)
  • La ubicación

El precio medio de alquiler según la zona en Terrassa es el siguiente, según apunta RealAdvisor:

  • Barri del Centre: 885 €
  • Poble Nou – Zona Esportiva: 800 €
  • Plaça de Catalunya: 750 €
  • Can Parellada: 660 €

Además, podrás considerar otros elementos que influyen en menor o mayor medida en el precio de alquiler: el estado de la finca, la disposición del inmueble o el número de habitaciones.

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en Terrassa?

El porcentaje de rentabilidad de alquiler en Terrassa es más alto que el de otros municipios de los alrededores, como Barcelona o L’Hospitalet de Llobregat.

La situación de la ciudad de Barcelona también influye: la demanda está subiendo y la oferta de pisos está en mínimos. Con esto, las ciudades del Área Metropolitana llaman la atención de aquellas personas que buscan alquileres más asequibles en zonas igual de atractivas. Ciudades del Vallès Occidental como Terrassa entran en juego.

¿Existe alguna regulación del precio del alquiler en Terrassa?

En Catalunya, la Ley de 2020 para regular el precio del alquiler afecta a 61 municipios catalanes con un mercado considerado tenso, entre los que cuenta Terrassa.

El precio de alquiler de tu inmueble no puede superar el índice de referencia de la zona, salvo en casos puntuales según las virtudes de tu propiedad.


Información clave para alquilar tu piso en Terrassa

Precio medio del alquiler en Terrassa

Terrassa tiene un precio medio de 14,51 €/m2 mensuales en concepto de alquiler. Este variará según el tipo de vivienda y la zona:

  • El precio medio de los pisos es de 830 € mensuales y el baremo comprende desde los 350 € hasta los 1.300 €.
  • Las casas tienen ahora un precio medio de 1.377 € al mes, aunque pueden ir desde los 500 € hasta los 9.500 €.

En el Barri del Centre los precios pueden llegar hasta los 1.295 € de alquiler, mientras que los barrios del Segle XX, Can Palet y Can Jofresa los precios más bajos rozan los 382 €.

Trámites legales del alquiler en Terrassa

Debes asegurarte de cumplir todos los requisitos a la hora de alquilar una vivienda en Terrassa. Hay una lista de documentos que debes tener preparados para afianzar el proceso arrendatario, que algunas veces varían según la comunidad autónoma.

En el caso de Terrassa, los documentos que necesitarás son:

  • El título de propiedad
  • El certificado energético
  • Las facturas de los suministros
  • La cédula de habitabilidad

El certificado de eficiencia energética es obligatorio por el Real Decreto de 1 de junio de 2013. Además, Catalunya exige al propietario aportar la cédula de habitabilidad en el momento de poner su piso en alquiler, aunque no es requisito en otras comunidades.

Rentabilidad del alquiler en Terrassa

Terrassa tiene un 6,8 % de rentabilidad de la vivienda. Este porcentaje es superior al de ciudades circundantes, como Barcelona, Sabadell o L’Hospitalet de Llobregat.

El mercado de alquiler en Terrassa ahora mismo está activo y al alza. Esto se debe, principalmente, a su posición geográfica dentro del Área Metropolitana de Barcelona, su mayor asequibilidad y la calidad de vida. Esto reduce el riesgo e incrementa la seguridad de tus inversiones.


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