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4 simples pasos para vender tu piso en Reus

María ha vendido su piso con Housfy

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    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • 2

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Nuestros clientes de Reus nos preguntan

¿Cuánto se suele tardar en vender un piso en Reus?

En 2022, el tiempo medio de venta en Reus de Housfy fue inferior a 50 días, pero no existe una respuesta infalible a la pregunta. Dependerá de las condiciones del inmueble y, en definitiva, de su atractivo, que lo determinarán aspectos como los que apuntamos a continuación: 

  • Idoneidad de la ubicación.
  • Estado de la vivienda. 
  • Precio en consonancia con el mercado. 
  • Difusión del anuncio.

¿Cuál es la mejor forma de vender una vivienda en Reus?

Las características propias del inmueble son las que determinarán en gran medida el éxito de la venta en Reus, pero no es poco lo que puedes hacer para contribuir a él. Aquí tienes algunas ideas:

  • Asegura una buena difusión de tu anuncio. De esta forma multiplicarás tus opciones de venta.
  • Dedícale el tiempo necesario. Un anuncio bien trabajado marca la línea entre que un posible comprador decida conocerte o no. 
  • Contacta con una inmobiliaria. Ellos se ocuparán de los dos puntos anteriores así como de gestionar visitas a la vivienda o resolver los trámites burocráticos del proceso.  
  • Ten preparada la documentación necesaria. Así ahorrarás, llegado el momento, un tiempo que preferirás dedicárselo a la negociación y a los trámites posteriores al acuerdo de venta.

¿Qué precio tiene el metro cuadrado en Reus?

Aunque el precio medio del metro cuadrado en Reus es de 1.186 €, en la práctica dependerá del barrio del que se trate. Según informa Idealista, los barrios reusenses más caros son:

  • Mestral (1.381 €/m2) 
  • Ponent (1.352 €/m2). 

Por contra, entre los más baratos encontramos:

  • Llevant (1.044 €/m2) 
  • Migjorn (1.112 €/m2). 

La diferencia, pese a todo, no es muy grande, lo cual es sintomático del relativamente uniforme nivel de vida que existe en Reus.

Más cosas que puedes hacer para vender tu piso en Reus

Valoración online y gratuita

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Calculadora de plusvalía municipal

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Valorador catastral de vivienda

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Información clave sobre la venta de pisos y casas en Reus

El coste de la vivienda en Reus

Aunque Reus es una ciudad relativamente grande, de más 100.000 habitantes, solo 30.000 menos que la capital de provincia, Tarragona, su precio de la vivienda es notablemente inferior. Estos son los datos que nos ofrece RealAdvisor:

  • La mayoría de los pisos reusenses tienen un precio de venta de entre 50.800 € y 229.000 €, con una media de 118.000 €. 
  • Para las casas, el precio medio es de 188.000 €, y el abanico de precios de venta va de 49.000 € a 535.000 €. 

Si nos fijamos en los barrios más caros y más baratos, hay diferencias importantes en función de si se trata de venta de pisos o de casas. 

  • Para los primeros, la zona más costosa es el centro, con 1.359 €/m2, mientras la más económica es la de Blancafort - Aigüesverds, con un precio medio de 1.049 €.
  • Respecto a las casas, el precio medio del m2 más caro es el de la zona de Pelai y el Barri Gaudí, 1.254 €; el más barato, el del área de Llevant, con 700 €/m2.

Documentos imprescindibles para vender un piso en Reus

Sin disponer de una serie de documentos no podrás vender tu vivienda en Reus. La lista es la siguiente:

  • DNI/NIE con vigencia del propietario.
  • Nota simple.
  • Escritura pública de compraventa.
  • Certificado energético.
  • Certificado de la ITE.
  • Cédula de habitabilidad.
  • Último recibo del IBI.
  • Últimas facturas de suministros (electricidad, agua y gas).
  • Certificado de pago al corriente o, en su caso, de deudas con la comunidad.

Fiscalidad a la hora de vender una vivienda en Reus

Debes tener presente que, al vender un inmueble en Reus, habrás de pagar distintos impuestos. Son los siguientes: 

  • El IRPF, que se paga el año posterior a la venta y tributa los beneficios obtenidos en función de su cuantía. En 2023, se aplican estos porcentajes:
    • Hasta 6.000 €, un 19%
    • Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%
    • Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%
    • Entre 200.000 € y 300.000 €, un 27%
    • Más de 300.000 €, un 28%
  • La plusvalía municipal, que la calcula el Ayuntamiento de Reus a partir del aumento en el valor del suelo edificado. 
  • Y el IBI, que grava la titularidad de los derechos del propietario sobre el inmueble.

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