Vender piso en Santa Coloma de Gramanet

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Evolución del precio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramenet desde 2015 hasta Junio 2024

Precio publicación {LOCATION_NAME}

en Santa Coloma de Gramenet

1.960 € /m²

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Santa Coloma de Gramenet (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Precio venta {LOCATION_NAME}

en Santa Coloma de Gramenet

1.740 € /m²

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Santa Coloma de Gramenet. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Santa Coloma de Gramenet.

Precio tasación {LOCATION_NAME}

en Santa Coloma de Gramenet

1.870 € /m²

Tasaciones de pisos y casas de Santa Coloma de Gramenet, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 570 tasaciones de pisos en Santa Coloma de Gramenet.

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Centre, Santa Coloma de Gramenet

115.000 €

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3 Habs.

1 Baño

Vender piso en Santa Coloma de Gramenet: Preguntas frecuentes

¿Cuánto tardaré en vender una vivienda en Santa Coloma de Gramenet?

Como ya te imaginarás, nadie puede darte una respuesta segura. Hay una serie de categorías que acelerarán o ralentizarán la venta en función de cómo tu piso puntúe en cada una de ellas. Los principales son:

  • Las condiciones y el estado de la vivienda.
  • Los m2 utilizables.
  • El atractivo de su localización.
  • Su precio.

 

¿Cómo puedo vender un piso en Santa Coloma de Gramanet?

Con unas cuantas acciones que se encuentran al alcance de tu mano, vender tu caso o piso en Santa Coloma de Gramanet puede ser más fácil de lo que piensas. Estas son las principales de ellas: 

  • Estudiar el mercado. De este modo serás capaz de fijar un precio realista y acorde a tus intereses.
  • Explorar el máximo de portales inmobiliarios. Dar amplia difusión a tu anuncio es una de las mejores formas de ampliar las opciones de venta.
  • Preparar un anuncio profesional. Cuanta más información y de mayor calidad tenga el interesado mayores serán sus ganas de profundizar en tu oferta. 
  • Tener preparada la documentación necesaria. No olvides, además, vigilar la vigencia de los documentos.

¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Santa Coloma de Gramanet?

En los últimos tres años, el precio del metro cuadrado en Santa Coloma ha descendido ligeramente en favor del aumento del alquiler. Según los datos de Idealista, 1.927 € es el precio medio por metro cuadrado, aunque hay que atender a las singularidades que presentan los barrios. Así:

  • Entorno del río Besós - 2.272 €/m2
  • Riera Alta-Llatí - 1.912 €/m2
  • Santa Rosa-Can Mariné - 1.806 €/m2
  • Fondo - 1.722 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Santa Coloma

Precio de los pisos y las casas en Santa Coloma de Gramanet

Santa Coloma de Gramanet es una de las mejores opciones para estar conectado a Barcelona sin residir en ella. Estos son, según RealAdvisor, los precios de pisos y casas en Santa Coloma:

  • El precio medio de venta de los pisos es de 139.000 €, menos de la mitad que el de la capital catalana. 
  • En cuanto a las casas, su precio de venta oscila entre 77.800 € y 600.000 €, con un precio de venta promedio de 260.000 €.

Las diferencias entre barrios no son acusadas, pero existen. Las ventas más caras se efectúan en el centro, donde el precio medio de pisos y casas es, respectivamente, de 162.000 € y 277.500 €. Las más baratas, en el Raval, con un precio promedio de 182.000 € para las casas y 121.000 € para los pisos

Documentos legales para la venta de viviendas en Santa Coloma de Gramanet

Al vendedor de una vivienda en Santa Coloma le será necesario disponer de la siguiente documentación:

  • DNI/NIE con vigencia del propietario. 
  • Nota simple.
  • Escritura pública de compraventa.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Certificado de la Inspección Técnica de los Edificios (ITE).
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
  • Últimas facturas de suministros que se hayan recibido.
  • Certificado de deudas con la comunidad, si las hay, o de pago al corriente.

El vendedor ha de saber, además, que tal y como establece el Decreto 141/2012, para la venta de su inmueble en Santa Coloma ha de contar con la cédula de habitabilidad.

Impuestos que pagar al vender un inmueble en Santa Coloma de Gramanet

Es importante tener presentes, si se pretende vender un inmueble en Santa Coloma, los impuestos que se deberán abonar por la compraventa:

  • IRPF. Habrá que tributar los beneficios de la venta en función de la cuantía, siguiendo unos tramos. En 2023, son los siguientes:
      • Hasta 6.000 €, un 19%
      • Entre 6.000 y 50.000 €, un 21%
      • Entre 50.000 y 200.000 €, un 23%
      • Entre 200.000 € y 300.000 €, un 27%
      • Superiores a 300.000 €, un 28%
  • IBI. Se suele repartir su pago con el comprador, aunque por ley sería el vendedor el obligado a abonarlo.
  • Plusvalía municipal. Es el Ayuntamiento de Santa Coloma el encargado de recaudarlo. Grava la subida del precio del terreno sobre el que está construida la vivienda.

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